在柬埔寨，通过外出旅游的方式缓解压力是一件稀疏平常的事，大部分柬埔寨人对于“平衡工作与生活”有着很强的意识，随着可支配收入和休闲时间的增加，中产阶级们正在寻求更多度假目的地来放松。与此同时，由于原始纯净的自然景色，慢节奏的生活方式等优势，柬埔寨也渐渐成为很多外籍人士在东南亚常居、退休、养老的主要目的地之一。目前，投资兼自用的度假屋正成为投资新趋势。即将于7月2日至3日在金边森速会展中心举办的2022年柬埔寨房地产展将带来大量综合度假开发项目，如果您正在考虑在当地购置一套度假公寓或别墅，这将是一个很好的机会，您将有机会以最优惠的价格获得梦寐以求的房产。2022年柬埔寨房地产展度假项目抢先看Golf HarmonyGolf Harmony是贡布省一座大型的豪华度假别墅开发项目，隐秘在贡布山谷的中央，被绿色茂密的森林所环绕。项目占地 27.3 公顷，原生态自然景观和高品质的现代精品别墅相结合，带来放松奢华的度假生活方式。项目亮点位于迷人的贡布小镇奢华生活的巅峰，拥有豪华别墅和高级设施，包括私人高尔夫球场拥有美丽的花园和 L 形私人泳池Oasis HarmonyOasis Harmony由73栋独栋别墅组成，拥有巨大的泳池，可欣赏到壮丽的山景，整个项目呈半圆形展开，从高空俯瞰犹如“孔雀开屏”。Oasis Harmony整体概念和风格受到欧洲沿海度假胜地和地中海沿岸度假胜地的影响，巧妙利用环境优势建造全新的住宅产品。项目亮点拥有A级设施的高档社区享有壮观的湖景和山景铂金海岸铂金海岸坐落于西港云壤国家公园开发区，依据天然的地形地貌而建，拥有现代风格的海景公寓、瞰海别墅，绝版复式空中别墅等住宅产品，整个项目犹如一颗山海明珠，坐山、望海、拥湖，将成为西港新的旅游度假胜地。项目亮点坐落于西港新城核心区所有精美的住宅都是背山面海，享有天然壮阔的自然景观星汇海景湾星汇海景湾坐落于西港闻名全球的“世界最美海滩”索卡海滩旁，是最能代表柬埔寨房地产业蓬勃发展的大型滨海开发项目之一。‍集旅游度假、健康养生、居住投资等多元功能于一体，星汇海景湾已经成为西港旅游度假一大目的地。项目亮点西港最大型的临海开发项目之一为投资者和买家提供度假式生活靠近城市便利设施，配套免税店、商业街、湖景泳池、园林等钻石澜庭七星海城市旗下的钻石澜庭不仅是阳光和鲜氧的代表作，更有精致又奢贵的居住质感，环拥中央景观泳池，在容积率达0.49的超低密墅区组团里，标定塔尖圈层，致敬辽阔人生。项目亮点位于生态多元化的国公省拥有柬埔寨其他任何地方都看不到的原始纯净环境获得与柬埔寨顶尖开发商直接面对面沟通的机会，别错过7月2日至3日在森速会展中心举办的2022年柬埔寨房地产展，还可以与银行、金融和保险业的资深机构及律师事务所现场交流，做明智的购房决策，独家折扣仅限两天，免费报名微信REAKH2016  点此免费注册2022年柬埔寨房地产展

难以置信！总价不到$2万能买下柬埔寨一套房产项目？没错！绝对一手消息，7月2日-3日，金边森速会展中心，2022年柬埔寨房地产展，独家劲爆折扣低至$16990白菜价抢购投资项目，60+全柬最优项目抄底价展出，一站式看齐！更有20余场权威专家不间断演讲，分析解读真实市场，吐槽风险，只为给您最理性的投资指南！现在报名，看展全免费 免费报名看展通道现已全面开启，目前已有大批买家报名参观，你还在犹豫什么？赶紧报名看展吧！免费报名看展方式请发送【姓名+人数+联系方式】  2022年柬埔寨房地产展由柬埔寨房产界首屈一指的信息媒体柬埔寨房地产网Realestate.com.kh主办，往届的展会吸引了全球的投资者关注，也以惊人的现场成交量创下了辉煌的战绩。作为柬埔寨唯一的房地产展，本届展会规模壮大，联合各大官方媒体选址世界级的展厅高端推广，为房产投资客深入了解柬埔寨房地产市场提供了一个良好的平台。  【20余场权威专家讲座】 展会期间，给大家发放超大福利，房地产界著名专家讲座为你分析疫后柬埔寨房地产最新走势，没有洗脑，没有扯淡， 吐槽风险，明辨利弊 只给你最权威客观的投资指南！  本届展会引力空前，展位已几近沽清，参展阵容鼎盛，目前仅剩最后2个赞助和参展名额。想要获得大幅度品牌曝光机会，亦或是积累大量高净值客户资源？抓住最后机会，抢到就是赚到！ 【柬埔寨知名地产商】 OCIC 柬埔寨海外柬华投资公司 OCIC是柬埔寨本地实力雄厚的企业集团，核心业务包括房地产开发、建筑、物业管理、教育、医疗、购物中心、酒店、碾米、制造等，著名的项目德崇国际机场也是OCIC的代表作。本次展会，OCIC将带来的项目是高棉星辰·爱丽舍、精英城 3、奥林匹亚城、钻石湾花园、水净华卫星城、金银岛卫星城、新希望城、Kien Svay Plaza、旅游花苑。 Orkide Development Orkidē Development 是柬埔寨民众熟知的实力开发商，其品牌理念来源于花中皇后——紫罗兰的特征：爱、华贵、美丽和力量，并且被融汇到系列住宅产品概念里。在不到五年的时间里，该公司已成为柬埔寨开发现代化住宅的领导者，享有盛誉，Orkidē Development 的品牌已成为经典、奢华、精致、超然品味的代名词。 太子地产集团 太子地产集团成立于2015年，是柬埔寨首屈一指的开发商之一，已在金边和西哈努克省完成了众多项目。近年来，太子地产集团的房地产项目超过100万平方米，为柬埔寨城市的快速发展和转型做出了贡献。太子集团目前的热销项目有太子幸福广场、太子时代广场、太子国际广场等。 摩根集团  摩根福德集团，成立于2008 年，总部设于柬埔寨首都金边，14年来始终致力于柬埔寨现代化城市建设，至今已成为以房地产开发为主业，项目涉及高档公寓、别墅、写字楼、综合商场等多种物业形式，同时在商业运营、医疗健康、物业服务、设计建造、创新服务平台等领域多元发展的跨国综合性集团。摩根目前的热销项目包括摩根大厦、摩根天御等。 Creed集团  Creed集团是1996年在日本成立的一家房地产公司。在新加坡、马来西亚、柬埔寨、越南、孟加拉国以及日本都设有办事处，自2012年起就一直专注于亚洲房地产市场投资，与投资当地最好的企业合作并引入日本的专业技术。集团在柬埔寨的代表作有Bodaiju 菩提树、ARATA Garden Residences等。 七星海城市 七星海城市立足柬埔寨国公省西南沿海，是东南亚几何中心，也是东盟贸易市场中心。深耕柬埔寨十余年来践行中国—东盟经贸合作向更高层次、更宽领域迈进，实现共同发展与繁荣的道路，作为“一带一路”中柬产能与投资合作重点项目，得到两国政府的共同支持。本届展会七星海城市将携领旗下明星产品及众多优惠参展。  金柬·泓岸 GC 乌亚西市场  金边·星河花园  金边卡森花园  铂金海岸 本届展会包罗公寓、排屋、别墅、土地等，以金边为辐射中心，全国各省最大的地产项目都来了，如实居省的连地住宅项目Borey Chey Oudom，贡布省的旅游地产项目Golf Harmony、Oasis Harmony，西哈努克省的海景项目星汇·海景湾，暹粒公寓度假村吴哥天逸等。 连地住宅物业代表项目有Borey Bosba、Harmon Valley、Borey Pich Samnang、Borey Arey Ksat、Borey Lorn City、Borey Lim CheangHak、Borey Williams、Fortune City、Borey Heng Heang等，更多好项目将在展会现场揭晓。  【世界顶级名车】  本届展会不仅是柬埔寨规模最大、影响力最强的专业房地产投资展览会，更是领先的银行、保险公司、房产技术，汽车和生活方式品牌等顶尖资源齐聚的大型盛会。柬埔寨知名汽车代理经销商HGB集团已确认参展，并将携旗下代理的玛莎拉蒂重磅车型亮相。百年英国运动汽车品牌MG名爵及日产汽车（Nissan）也会将全新车型带入会场，车迷们可前来近距离观摩实车。  【金融机构】  为帮助更多买家解决购房难题，展会特邀银行，法律等各类房产第三方行业参展，买家可一站式将贷款咨询，法律咨询等购房相关程序搞定！本次参展的金融机构包括中国银行、柬埔寨建设银行、KB Daehan等。  【律师事务所】 对柬埔寨产权知识不明晰？想要了解税费相关的问题？直接来2022年柬埔寨房地产展现场就对了，权威律师机构如JTH Lawyers、Harvey Law Group现场解决疑惑，规避买房投资风险，更重要的是，这一切全免费！  【供应商】  本届展会将汇集层次多样、形式丰富的房地产资源，大量建筑建材、家具家电、厨房卫浴供应商也将参展，包括方太厨电（Fotile）、Simplex（Neak Poan Home Center）、SCI Water、联通科技（柬埔寨）塑胶有限公司、UPG Pine等等，带来一站式的购房体验。  【第三方机构】 大量第三方机构也将齐聚展会，包括房产科技：贝壳如视，建筑设计：Beyond Design，中介代理：CBRE世邦魏理仕柬埔寨、FazWaz柬埔寨、Pointer Property，电信服务商：WeWatch，物业管理服务公司：C-Herald，信托公司：Stronghold Trustee；高端出行：乐马专车；苹果代理商：iOne；还有环球移民（CGIS）、圆点广告传媒等，你所熟知的品牌全在这儿了！  超级大奖！买排屋赢公寓，赢新车！  参展惊喜大剧透：本次活动对于与会者来说是一次非常难得的机会，除了在房地产和其他中高端商品中获得最优惠的价格外，与会者还可参加抽奖，赢得丰厚的奖品，包括珠宝首饰、精美腕表、苹果手机、笔记本电脑、家具家电、免费物业等，超豪大礼甚至包括公寓和汽车！ 没错！本地大型房企Orkide Development 将在展会期间送出超豪大礼包，现场下定购买排屋别墅即可参与幸运抽奖，有机会免费赢取公寓一套或Toyota Raize新车一辆！  乘乐马专车5折去往会展场馆 柬埔寨高端出行选择乐马专车7月2日-3日乘坐乐马专车前往森速会展中心享50%折扣（优惠码：LMEXPO2022）  赞助商、参展商及合作伙伴▼ 机会难得，错过再等一年活动人数控制有限，免费名额先到先得你还在犹豫什么？赶紧报名看展吧免费报名看展方式请发送【姓名+人数+联系方式】柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓

距离2022年柬埔寨房地投资博览会开展还有不到一个月的时间，激动人心的气氛已经开始不断升温。作为柬埔寨规模最大、影响力最强的专业房地产展，展会不仅将吸引大量的本地买家参与，同时也将为常驻柬埔寨的外籍人士，以及对柬埔寨房地产市场感兴趣的外国投资者提供宝贵机会。 在即将于7月2日至3日亮相柬埔寨房地产展会的众多房产项目中，一个来自澳大利亚墨尔本的项目备受关注——路易斯LOUISE  LOUISE，满足你的一切幻想  LOUISE是一个即将在澳大利亚第二大城市墨尔本推出的全新住宅物业，项目靠近墨尔本中央商务区，为寻求海外优质物业的投资者提供了理想的选择，对于居住在墨尔本的人来说同样如此！ 项目的优势包括：距澳大利亚最好的医院之一的阿尔弗雷德医院仅一步之遥；距墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等澳大利亚顶尖大学仅10分钟路程；距墨尔本中央商务区 (CBD) 仅 2 公里；由澳大利亚一家值得信赖且经验丰富的开发商建造； 作为墨尔本市区的最新项目之一，LOUISE采用最新技术建造，项目由澳大利亚著名的建筑和室内设计公司 Cera Stribley 设计，其灵感来自社区的遗产和标志着其未来地位的当代建筑，旨在唤起人们对家的热爱。   投资墨尔本，投资未来 凭借强劲的经济、世界一流的基础设施和广阔的就业市场，墨尔本已成为澳大利亚发展速度最快的城市。墨尔本的公共和私营部门正在大力投资教育、医疗、科学和技术等关键经济增长领域。  墨尔本也迅速成为许多来自亚洲和西方投资者的首选目的地，越来越多人希望在这座城市安定。墨尔本有两所大学位列世界大学前100名单，即墨尔本大学和蒙纳士大学，拥有世界一流的教育资源也使得墨尔本成为了留学的天堂。 2022年柬埔寨房地产展独家专享  2022年柬埔寨房地产展已获得LOUISE正式进入墨尔本市场之前的独家发布展示机会，这意味着本届展会所有观展来宾都能抢先第一时间和开发商面对面交流，深度了解LOUISE项目。开发商还将在活动期间提供独家优惠，帮助对项目感兴趣的投资者轻松置业。  延续柬埔寨恢复开放和增长的良好形势，2022年柬埔寨房地产展将在7月2日至3日在森速会展中心火热开展，预计吸引上万观展人士。 不要错过这次千载难得的好机会，以最实惠的价格购买最优质的的房产，免费报名微信REAKH2016 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓

2022年柬埔寨房地产展媒体发布会于6月1日上午在金边摩根大厦隆重召开，众多主流媒体、参展商代表及与会嘉宾悉数到场，共同见证了活动的正式发布。 此次展会由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办，并将于7月2日至3日在金边森速会展中心隆重举办，活动将为不断增长的柬埔寨市场提供专场交易和特别服务，力求将房地产和相关行业推向新的高度，这一切都会在展会现场一站式实现。  柬埔寨房地产展是由柬埔寨房地产网的创始人 Moek Chenda 和该公司的首席执行官汤姆·奥沙利文（Thomas O'Sullivan）构思的系列活动，其愿景是搭建一个平台，让买家可以购得最优惠的房产，参加免费的房地产研讨会，观看一些有趣的展览，如最新的房地产技术、汽车试驾区和儿童娱乐区，与全家人一起度过美好的一天。 展会在过去五年用实力建立起的良好口碑和信任度，促使本次活动得以非常迅速和顺利地展开。在招展工作开启的前两周就有大量品牌开发商和项目确认参展，展商名列已正式公布，柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）、Orkide Development、集茂置地（Chip Mong Land ）、金柬世纪GCC、摩根集团、太子控股集团、七星海等龙头房企赫然在列。 为了帮助买家做购房决策，银行、金融和保险业的资深机构也将到场为买家提供咨询。包括柬埔寨领先的房地产中介机构，如世邦魏理仕柬埔寨（CBRE Cambodia）、Cambodia Properties Limited（CPL）、金柬置业、Pointer Property 以及房地产投资专业顾问机构 Fazwaz 柬埔寨。 点此报名参展或冠名赞助展会 在 2022 柬埔寨房地产展会上赢取大奖  和往届展会一样，除了在房地产和其他中高端商品中获得最优惠的价格外，与会者还可参加抽奖，赢得丰厚的奖品，包括来自 Princess Alanka 的珠宝，来自帝国腕表（Watch Empire）的精美手表，来自著名健身器材供应商 Seara Sports Systems 的装备，金边传奇影城（Legend Cinema ）的电影票，方太厨电（Fotile）的电器，日本三菱（Mitsubishi）的礼品等等。 房地产开发商和参展商将在两天内提供各种买家奖励，不仅是巨额折扣，还包括现场房源和汽车展品在内的为现场买家预备的幸运大奖！ 房地产投资和交易服务的延伸 “ 2019 年的活动创下了有史以来的最好纪录，但此后我们一直无法举办如此大规模的线下活动。随着疫情消散，需求重新释放，业界对展会回归的呼声越来越高。本次展会旨在引领阔别两年的线下看展活动回归，进一步提振市场信心和活力。参展商的热烈反应，以及 5,000 多名观众踊跃报名的良好迹象属意料中事。”柬埔寨房地产网首席执行官汤姆·奥沙利文说。 “最终，我们的目标是让投资买家和柬埔寨家庭有机会获得近期内最佳房地产交易，并为大家创造一次美好的合家欢乐观展体验。通过增加展出内容和活动，例如房地产行业领导者主讲的研讨会、儿童游乐区、汽车、丰富的食品和饮料等，我们不仅能够举办最大、最好的房地产博览会，还能为众多的家庭制造欢乐时光。”汤姆·奥沙利文补充。 柬埔寨房地产网中文营销经理赵少椿表示，过去几届成功举办的展会经验表明，柬埔寨本地新兴中产、本地中青年初次置业者也已逐渐成为观展的主流。本届展会重点聚焦于本地市场，吸引了近20家排屋别墅项目参展，这将为本地投资者提供机会。随着全球疫情的动态变化，许多柬埔寨的投资国都在适时调整防疫政策，柬埔寨的国际入境人数在今年一季度录到了 15 万人次。因此，本届展会依然可以期待看到一部分海外观展人的身影。 点此报名参展或冠名赞助展会 一系列破纪录的成功  上届 2019 年在金边金界城举行的房地产博览会取得了巨大成功，打破了柬埔寨有史以来最大的房地产销售活动的现场交易量，销售额高达 3,000 万美元，吸引了超过 20,000 名参观者。2019 年初，房产&生活展会活动吸引了 15,000 多名与会者，销售额超过 2,000 万美元。 随着 7 月 2 日和 3 日的 2022 柬埔寨房地产展会越来越近，更多柬埔寨优质的排屋、公寓、资深代理商、银行、时尚生活和品牌产品等等在内的柬埔寨房地产市场和相关服务已经陆续加入。 主要赞助商和支持者包括：高棉时报、柬埔寨投资管理公司、Princess Alanka、B2B柬埔寨、帝国腕表（Watch Empire）、Mitsubishi Heavy Industries、泛亚生活、金空间传媒、Seara Sports Systems、方太厨电（Fotile）和乐马专车。 展会也接到众多开发商、地产中介机构、建筑设计、银行等的预定。其中，Orkide Development将携旗下ORKIDE皇家公寓项目、ORKIDE植物城（The Botanic City），和Orkide The Pochentong项目盛大参展；OCIC将带来的项目是高棉星辰·爱丽舍、精英城 3、奥林匹亚城、钻石湾花园、水净华卫星城、金银岛卫星城、新希望城、Kien Svay Plaza、旅游花苑；摩根集团将携旗下摩根大厦和摩根天御两大项目在展会荣耀亮相；金柬世纪GCC将带来的项目是金柬·泓岸、GC 乌亚西市场。 除此之外还有集茂置地（Chip Mong Land ），太子控股集团，Creed 集团，Canopy Sands Development有限公司，金柬置业，七星海，金边卡森花园，金边·星河花园，杰士堡公寓、铂金海岸，Borey Bosba，威廉住宅小区（Borey William），Borey The Flora，KH Land，Genrich Investment，柬埔寨信用局（Credit Bureau of Cambodia），柬埔寨21世纪不动产（Century 21 Cambodia），Oasis Harmony，Golf Harmony， Borey Lorn City，Borey Heng Heang，Fortune City，Borey Arey Ksat，Borey Chey Oudom，One 70，API Global，JTH Lawyers， Harvey Law Group，贝壳如视，FazWaz柬埔寨，Buildmax International，柬埔寨建设银行(Sathapana Bank)，Cellcard，方太厨电（Fotile）、乐马专车，联通科技（柬埔寨）塑胶有限公司，圆点广告传媒。 同时，展会也得到了众多媒体合作伙伴的支持，包括高棉时报，B2B柬埔寨，金空间传媒，柬中时报，华商传媒，柬华日报，柬埔寨柬单网，泛亚生活，AmCham，ADA，Cambodia Investment Review，Property Area Asia，Thmey Thmey，Business Cambodia，FreshNews, Koh Santepheap Daily，Kampuchea Thmey Daily，CNC，BTV，PNN，Hang Meas，CTV，TVK，CTN等。 点此报名参展或冠名赞助展会 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓

5月27日，柬埔寨最大的房地产开发、金融服务和消费服务的跨界商业集团之一—— 太子控股集团（“太子集团”）的下属企业太子信托与柬埔寨投资管理公司（CIM）及柬埔寨房地产网Realestate.com.kh签署了谅解备忘录。此举将通过合作，加强利用柬埔寨信托法，创造更多吸引境外投资的机会。 △太子信托、柬埔寨投资管理公司、柬埔寨房地产网签订谅解备忘录 谅解备忘录仪式由太子信托执行董事兼太子控股集团首席财务官Michael Chiam、柬埔寨投资管理公司首席执行官安东尼·加利亚诺（ AnthonyGalliano），以及柬埔寨房地产网首席执行官汤姆·奥沙利文（TomO'Sullivan）共同主持。 △太子信托、柬埔寨投资管理公司、柬埔寨房地产网签订谅解备忘录 在过去几年中，越来越多的外国投资者在柬埔寨土地和房地产市场寻求机会。但是，这些交易通常是通过他人代占名或其他不太受信任和透明的途径来促成的。随着柬埔寨经济的快速增长，以及信托法在2019年的出台，这一情况逐步得到改善，柬埔寨房地产网一直跟进并了解柬埔寨信托法在实施中对市场带来的真实变化。柬埔寨房地产网、太子集团和柬埔寨投资管理公司以及其他先行者，一直是本地和国际投资者提供市场指引。 太子信托的成立是为了顺势帮助希望进入柬埔寨的投资者，为他们提供更安全、更透明、更合法的服务。其目标是成为为机构、公司和个人提供公司业务和信托服务的区域专家。 △太子信托、柬埔寨投资管理公司、柬埔寨房地产网签订谅解备忘录 三方签署谅解备忘录，将致力于共同创造吸引投资的联动力，为外国投资者提供无缝、可信赖和透明的体验。同时，柬埔寨投资管理公司和柬埔寨房地产网各自具有强大的信誉和敏锐的市场洞察，三方将能够利用各自的竞争优势来满足外国房地产投资者在柬埔寨的需求。作为合作的一方，柬埔寨房地产网将通过分布教育内容，包括文章、视频、访谈、综合指南以及举办英语、高棉语和中文的研讨会来实现这一目标。 MichaelChiam先生表示，该谅解备忘录标志着三方之间建立和深化伙伴关系的真诚意图，以促进柬埔寨及其他地区的共同业务增长和发展。太子信托通过推广信托法和柬埔寨房地产资产的强大潜力，帮助有意进入柬埔寨的外国投资者。 △现场嘉宾热烈交流 △现场嘉宾热烈交流 △现场嘉宾热烈交流  欲了解更多信息，请访问太子信托官网：www.princetrust.com太子控股集团官网：www.princeholdinggroup.com柬埔寨投资管理公司官网：www.cim.insure柬埔寨房地产网官网：Realestate.com.kh 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓

时隔两年，柬埔寨最大的房地产盛会重磅回归！由柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的房地产投资博览会将于2022年7月2日和3日在金边森速会展中心隆重登场。作为疫后首场大型房地产展示交易会，活动将齐聚全国顶尖的房产资源，打造一场别开生面的楼市盛宴，除了观展，现场还有丰富多彩的活动，为期两天，不容错过！ 柬埔寨房地产市场风向标 作为柬埔寨层次最高、规模最大、影响力最广的专业房地产展会，柬埔寨房地产展会一直被视作整个楼市最重要的风向标，深受开发商与购房者的青睐。2017年至今展会已经走过了5年的辉煌历程，历届展会吸引了众多在柬外籍旅居客、常驻柬埔寨的外籍工作者、高净值国际投资客，以及本地中产阶级和富裕人士。最具里程碑意义的2019年柬埔寨房产&生活展打造了前所未有的庞大规模，吸引了将近10000名与会来宾观展，并实现了3000万美元的销售额。 过去两年是颇为艰难的两年，受疫情重创整个市场陷入低迷，随着柬埔寨抗疫走向新阶段，经济呈现强劲复苏趋稳态势。目前，柬埔寨普通民众的生活已经回归日常，疫情的影响也基本告一段落，购房者置业信心逐渐恢复。《2022年柬埔寨房地产调查报告》显示，2300多名受访者中，71.5% 的人表示会寻找购买房产，超过一半人预计在接下来的18 个月内付诸行动。柬埔寨房地产展会将引领阔别两年的线下看展活动回归，进一步提振市场信心和活力。 世界级展厅  本届展会选址全柬埔寨最大、最豪华的展厅——森速会展中心，该会展中心坐落在新金边森速区永旺2购物中心（AEON II）对面，在柬埔寨国际展厅中属级别最高。这座宏伟的场馆硬件设施品质超前，国际知名度高，是商政盛宴、文化博展的首选场所，可通过便捷的交通轻易抵达，深受当地富裕人士、商人以及国际人士熟知及喜爱。 都有谁参加？ 展会将汇集各种层次、各形态房地产资源，包括柬埔寨顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商等。预计将吸引1000多名终端消费者，即购买、出租或出售房地产或需要购房融资的精准目标客户。 已确认参展的品牌开发商包括Orkide Development、Creed集团、The Flora、摩根集团，还有更多意向参展商正在咨询问展。大量生活方式品牌也将在活动中展出，包括乐马专车、B2B柬埔寨和贝壳如视等。展会不仅仅局限于房产项目展出，建筑建材、银行保险、家装物业、房屋代理、通信传媒等相关行业，名车、大量与生活相关的均可参展。 专业研讨会倡导理性购 活动对于与会者来说也是一次非常难得的机会，除了以超低价格抢购房产外，还能和领先的银行和保险公司现场咨询，获取最优贷款方案，同时还有机会赢得丰富的奖品，包括手机、家具家电、免费物业等。为期两天的展会也提供了与房地产行业专业人士交流的宝贵机会，节目特邀业内著名专家学者，就柬埔寨房地产的发展趋势，如何在市场中寻找机会，税收、估价、产权分析、投资风险等展开研讨，引导买家理性购房。 主办方已全面开放报名参展通道，提前报名可抢占优质展位，5月10日前预定，立省10%！若您有兴趣参与成为活动赞助，获得更广品牌知名度，欢迎添加房小地微信REAKH2016 2022年柬埔寨房地产博览会

截至2022年4月22日，“金边-西港”高速公路建设项目已完成90.95%，将于7月试行通车，洪森总理出席将亲自主持正式通车仪式，开通后或将开放民众免费试驾一段时间。  “金边-西港”高速公路（简称“金港高速公路”）由中国政府援建，是柬埔寨史上第一条高速公路，耗资20亿美元。金港高速横跨五个省份，起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长187.05公里，限速为每小时80至120公里，双向4车道，每车道宽度3.75米。  公路包含7个路口，3个休息区，1个停车场，4个运维中心，40座主要和中型桥梁，5座小型桥梁，沿途经过金边市辖区8.3公里、干拉省9.1公里、实居省80.8公里、国公省1.92公里和西港89公里。出于安全考虑，高速公路中间绿化隔离带，路两旁边设有镀锌钢管护栏，以防止动物穿行。  “金边-西港”高速公路由中国路桥工程有限责任公司投资并以BOT（建设—运营—移交）方式运作，于2019年3月22日正式开工建设，工期3年多，运营期则为50年。作为柬埔寨首条连接两大省份的高速公路，它将在王国社会发展及经济增长中扮演着极其重要的角色，也是柬埔寨布局全国交通网络系统的第一步。  目前，从金边到西港通常需要花费4-6小时，“金边—西港”高速公路建成后行程将缩短至两个半小时。该项目将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，同时也创造了近1万个工作岗位，建成后，不仅能够填补柬埔寨基础设施需求方面的空白，也有助于刺激省级和全国的经济增长。  目前，“金边-西港”高速公路通行的收费标准尚未确定，如果按每公里10美分来收取，则全程需要支付的路费接近20美元。公共工程和运输部长孙占托此前表示，世界各地高速公路的收费标准一般是每公里在10至15美分，这对于柬埔寨普通民众来说是一笔高额的开支，公共工程和运输部已提议承包公司考虑降低公路的收费标准，每公里收费在10美分以下，让全国民众都可以使用高速公路。 政府也正在和投资方协商，在高速公路正式通车收费之前，开放允许民众免费试驾一段时间，让广大民众通过真实体验了解高速公路状况，从而理解高速公路的合理收费。此外，政府也已明确，柬埔寨公共假期期间高速公路将免费通行。  For more geographic profiles and news of Cambodia, follow Cambodia Realestate.com.kh

住宅和商用地产在柬埔寨蓬勃发展，首都金边目睹了最快节奏的增长，几乎每年不少新的开发项目发布、楼盘竣工。物业管理自然是不可或缺的一部分。柬埔寨房地产市场的日益成熟，开发商、代理商和投资者都看到，一个地产项目的长期成功在很大程度上取决于其交付后的服务质量。 那么，柬埔寨的物业管理是什么样的？为帮助读者了解得更具体，柬埔寨房地产网邀请了柬埔寨首屈一指的物业管理公司 Naki Realty 的首席执行官 Veasna Meas 先生。 △Veasna Meas先生 柬埔寨当前的物业管理如何？ 相对人们对美国等更发达市场的期望，柬埔寨的物业管理没有太大不同。根据 Veasna 的说法，“柬埔寨的物业管理提供给开发商或私人业主以及租户的是相类似的服务”。 他的解释是，柬埔寨的物业管理涵盖了以多种方式维护不同物业的基本方面。例如，柬埔寨的公寓物业管理服务商负责管理大堂、乘客/服务电梯以及建筑物内分权业主或租户使用的其他公共区域。 与美国非常相似，在柬埔寨，业主协会 (HoA) 可以由物业的分权所有人组成。通常在建筑物业的占用率达到 70% 后，需要成立这个集体机构，由其指定一家物业管理公司利用租户/分权所有者支付的管理费用来维护共享空间。 让我们更好地了解柬埔寨的物业管理是如何运作的，Veasna 描述了以下两个主要方面：设施管理和物理空间管理。 设备管理| 照片来自白银城游泳池很不错吧？多亏了物业管理，这个游泳池干净透彻！ 设施管理是指维护建筑物的外部和内部，包括窗户、景观、车道、大堂、乘客电梯、健身房和建筑物的其他设施。Veasna 强调了设施管理的重要性，因为像公寓这样有许多个业主的住宅建筑需要有专人照顾公共/公共区域。管理费其中的一部分开支就用于设施管理。 物理空间管理| 照片来自白银城需要你的生活空间干净整洁？物业管理帮助您定期清洁。  物理空间管理是指在单个物业（无论是公寓、连地住宅、甚至是购物中心的铺位）内提供的个体服务。这一范畴的物业管理是为满足物业投资人对其物业现场管理的需要应运而生。 Veasna 指出，这方面的物业管理给海外买家创造了很大的便利。在疫情期间，这项服务的重要性更加凸显。当国际旅行大多受到限制，旅行的目的地的隔离停留可能非常昂贵，耗费不必要的时间和精力不说，访客还面临传染风险。 因此，物理空间管理服务，正如 Naki Realty 所提供的服务，实现了海外投资者在无法实际身处柬埔寨的情况下管理他们在柬埔寨的房产。 服务于海外投资者的物业管理的好处柬埔寨的很大一部分购房者来自海外，外国人对柬埔寨房产的兴趣激增，产生了对物业管理服务的需求。以下是物业管理如何使柬埔寨房地产市场的海外买家受益： 实现海外投资者监管他们的房产  鉴于当前的旅行限制，像 Naki Realty 这样的物业管理公司让海外买家更容易管理他们的房产（或多个房产），不用过多的操心。 管理多个物业的一站式解决方案  海外投资者通常拥有多处房产。管理多个物业，无论是在同一个开发项目中还是在不同的项目中，都可能令人头疼。“无论投资者拥有多少房产，” Veasna 说，“物业管理公司的目标是为海外买家提供他们可以信赖的人来照顾他们的房产”。 租户管理变得简单  海外投资者可以预期获得这些服务：筛选租客、出租和接洽租户的要求等，由他们选择聘请的物业管理公司来处理。柬埔寨的物业管理服务 24/7 全天候接收租户的请求。这完全避免了租户直接联系可能身处国外和不同时区的业主。 柬埔寨物业管理费柬埔寨的物业管理费从1美元到2美元不等，乘以平方米的总面积。总面积是指单位本身的面积加上分摊的公共区域份额。例如： 总单位面积单位面积50平方米公摊面积份额40平方米总面积（单位面积 + 公摊面积） 90平方米 管理费总面积90平方米管理费（每平方米）$1.5管理费 $135每月 管理费用于设施的维护，一些开发商为项目准备的储备基金 - 用于解决建筑物中不可预见费用的专项基金，也会部份分配到设施维护 管理费是否包括租户筛选和租赁管理呢？ 关于租赁的服务被归类为可选服务，将收取象征性的费用。这项额外服务的费用是租金的一部分（约 10%）。广而推之，诸如租户清退之类的争议解决操作也将收取象征性的费用。 我可以提出协商减少服务项目而支付较低的管理费吗？ 这样的协商会很困难，因为管理费价格是根据你所拥有的单元类型和可用的设施来确定的。物业管理费包括在建筑物内居住的所有租户和分权所有者使用的公用事业开支和设施维护费用。 | 照片来自白银城归家即享受星级酒店般的服务 柬埔寨物业管理相关规定 在柬埔寨物业管理尽管是一项相对较新的服务，但柬埔寨也有一些关于物业管理的明确规定。 物业管理牌照柬埔寨财经部颁发的物业管理许可证。Veasna 解释说，财经部于 2015 年至 2016 年左右开始许可证制度，Naki Realty 是第一批获得许可证的机构其中之一。自持证运营以来，Naki Realty 在为柬埔寨监管机构塑造物业管理概念方面发挥了重要作用。 分契式物业分契式所有权适用于多个所有者的建筑物业。这是目前唯一可供外籍人士直接拥有的财产。您可以在此处了解有关柬埔寨的分契产权和其他产权的更多信息。分契式所有权下的建筑物必须有适当的物业管理形式。然而，鉴于该业务领域的相对新颖性，开发企业仍在探索如何实施更有效的管理。 柬埔寨物业管理的未来 当然，每当市场引入任何新概念总会面临挑战。根据 Veasna Meas 的看法，柬埔寨目前面临的挑战是接受物业管理作为物业移交后的一项标准规划。他解释说，事实上越来越多的开发商开始意识到他们不是万事通，物业的正常使用需要专业的物业管理来确保。 此外，开发商之间日益激烈的竞争已经导致部分企业，尤其是具有国际背景，会寻求像 Naki Realty 这样的公司来提供物业管理服务，以确保项目的总体成功以及其建筑交收后长期稳定的价值，这一阶段才是来日方长。 “物业管理将随扩展的房地产市场一道持续发展，” Veasna Meas 说， “随着越来越多的公寓和办公楼现盘上市，开发商已意识到对此类服务的迫切需求”。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据土地管理、城市规划和建设部公布的2035年金边城市发展总体规划，金边土地半径将扩大至100公里，人口将增至600万人，住房需求将进一步上升。首都金边人口将增至600万和东南亚区域各国的主要城市的发展类似，柬埔寨正经历着城市化进程加速，以及农村地区的人口向城市地区逐步迁移。目前，曼谷约有900万人口，胡志明约有700万人口，河内800万，新加坡400万，吉隆坡400万，预计到2035年，金边方圆100公里半径范围内人口将超过600万人。 据第三次全国人口普查初步统计结果，截止2019年3月，柬埔寨全国人口总数已经突破了1528万，首都金边的人口最多，超过了212万。金边人口在过去10年内翻了几番，1998年，金边的人口仅有52万，到2013年，金边人口便已经超过了160万，现在则更多，农村地区的人口迁移是导致金边人口增长的重要原因之一。洪森总理曾表示，未来10年，柬埔寨的人口将持续爆发，大部分人口将集中在城市地区生活。金边2035年总体规划明确对金边市的土地使用、道路开发、地下水道的兴建及工厂、企业和其他公共区域的使用目标指明了方向，按照规定，总体规划将根据经济和社会发展的需要每五年修订一次。金边住房需求将进一步提升柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年人口红利将持续释放。不少业内人士认为，越来越多被吸引的跨国企业精英和本地不断扩大新兴中产阶层，将会是柬埔寨房地产消费需求的主导力量。新冠疫情的爆发更让市场看到了本地买家被低估的购买力，由于国际买家被隔断，市场逐渐向本地中端买家倾斜，积极推出系列针对性的营销策略和优惠方案，不少本地买家看好房地产业的长期前景，他们坚信疫情结束之后，更多的投资者会返回柬埔寨，当前的市场正是低手买入的时机。在住宅类型上，大部分的本地买家仍更倾向于选择连带地皮的项目。根据以往的经验，排屋、店屋、别墅均是被本地买家所消化，事实也证明了这一点，因为过去一年，这类型的房产在本地买家的支撑下抵御住了疫情危机。公寓将是城市未来的主流尽管目前人们对买排屋的兴趣更多于买公寓。但是在五年或七年内，趋势将改变。目前中、高档公寓的销售正在放缓。 但是相反地，经济适用型公寓的销售正在增长。由于土地资源的有限性和供给的稀缺性，排屋园区将渐渐远离城中心，建立在郊区。而郊区周边生活技能不够完善，外加交通因素的影响，为避免上下班长时间的奔波，所占用的土地比低矮平房要小但可以容纳更多居民的公寓显然更具优势。根据相关预测，从2022年开始，排屋园区的市场份额将达到50％，公寓销售将占据市场的40％至45％，而细分住宅用地的销售额将归零。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨买房需要当地银行帐户吗？ 答案是，您不需要柬埔寨银行帐户。不过让我们来告诉您为什么您应该开设一个帐户。 假如您打算在柬埔寨买房安家或作为投资，开立本地帐户并不是法律义务。 许多外籍人士选择在其本土国保持有效的银行帐户，并将其作为现金的主要来源。然而柬埔寨银行对外国银行卡收取的 ATM 费用逐步增加，目前每笔交易最高 5 美元，以及发卡银行通常也会收取相同的费用。一来二去，显而易见这不是处理日常开支最经济可行的方式。 “如果我没有当地银行帐户又想购买新房，我有哪些选择？” 您可以利用律师的帐户中转资金，或将资金直接转给开发商。如果您选择直接转让给开发商，在操作之前请务必寻求法律方面的建议。 为投资物业开设本地银行帐户的好处 如果您计划从当地收取租户的租金，持有本地银行帐户可以降低您的收账费用。通过网上银行或手机银行查询或处理当地的资金也更加容易。这将使您身在海外，也能以最小的麻烦和成本支付费用。 任何境外的国家都一样，将大笔现金直接转移给一个或多个不熟知的人存在着很高的风险因素。虽然对外国投资者的需要来说，柬埔寨法律变得越来越敏感，但任何人希望在柬埔寨投资的话，在可能的情况下开设当地银行帐户，并保护自己国内的资金安全，仍然是行之有效的。如果您有意在柬埔寨开设银行帐户，请阅读我们的柬埔寨外国人银行业务终极指南。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨被认为是东盟地区经济增速最快的经济体之一。据世界银行的报告得知，这个亚洲经济新虎（柬埔寨），在2015年和2016年的经济增长约为7％。而接下来的3年预计保持在6.9％。西哈努克自治港是柬埔寨唯一的深海港口，是推动该国经济增长最重要的贸易门户。这个港口位于柬埔寨西南沿海磅逊湾入口南岸，是个很理想的位置，没有台风，海啸和其他自然灾害的威胁。 西哈努克港，占地面积约125公顷。它始建于1956年，并于1960年落成。迄今为止，该港口共拥有8个泊位，总泊位长度为1,330米，并配备了现代化的装卸设备。近五年来，西哈努克港货物吞吐量每年平均增长11％。 2014年，港口总收入为900万美元。而2015年，港口总收入高达4900万美元，同比增长近18％。这主要是因为港口的进货量增多了。即2014年进口货物为33万3904标准集装箱（TEU），而2015年进口货物为39万1819标准集装箱（TEU），同比增长了17.18%。随着增设更多的装卸设备，进而加倍增加港口的标准集装箱装卸能力，西哈努克港的货物吞吐量也将继续上升。预计每年进口货物可达70万标准集装箱（TEU）。近期，柬埔寨王国政府指定该港口为工业开发区。这个港口对于拓展货物运输极其重要，尤其是来自东盟，亚太地区，甚至全世界的货物运输服务。现在，西哈努克港已进入首次公开募股（IPO）阶段。这次首次公开发行募集了近2700万美元用于购买土地和设备。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边万客隆商场（makro）宣布于本周日（12月17日）正式开业！万客隆商场位于金边市森速区新金边分区蒙乐提大道与1003街交汇处，毗邻永旺商场2。营业时间从上午10点到晚上10点！ 万客隆商场是泰国大型批发连锁商场。公司于1988年成立。截至2014年已有77家商店。由于它的商品价格非常具有优势，使它成为泰国小商贩最喜欢采购拿货的地点之一。 据了解，金边万客隆商场占地面积约5公顷，建筑高2层。它是由李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设的。其中，LYP集团持有股份30%，而正大集团则拥有70%的股份。 金边万客隆在投入运营后，需要雇用超过200名员工。届时，该商场将在柬埔寨批发更多的泰国商品。 万客隆商场的出现，意味着柬埔寨越来越受到外企的关注。除了该商场，金边还将陆续有更多的购物中心开业，比如金边最令人期待的永旺商场2，计划于2018年开业。目前，金边的百盛商场也在建设当中。  查看柬埔寨更多投资指南及新闻，跟随realestate.com.kh

Vann Molyvann, considered the founder of the modern Khmer architecture, completed nearly 100 projects both nationally and abroad between 1956 and 1970. The impact of his architecture is felt around numerous corners of the Kingdom - with many still applauding his architectural style.Ms. Tri Lida from Re-Edge Architecture & Design refers to Molyvann as “the father of Cambodian architecture” - holding a “unique ability to incorporate Khmer style with natural elements, creating sustainable buildings where the air and sunshine flow from the inside out.”Some of Molyvann’s most significant projects are the Independence Monument, the National Olympic Stadium, the Royal University of Phnom Penh, the Chaktomuk Conference Hall, Preah Suramarit National Theater, the Council of Ministers building and the State Palace in Chamkarmon – now the place of the Senate.There are also several of his projects which are less known by the general public; such as the stupas within the Royal Palace, the Kantha Bopha Hospital, the first Siem Reap airport and the pavilions and temples for the 2,500th anniversary of the Buddha.Aside from the many projects he completed within the Kingdom, Molyvann also worked on projects abroad such as the Exhibition Hall for the International Trade Fair in Osaka, Japan, the Exhibition Hall For the International Trade Fair of Zagreb, the Exhibition Hall at the International Trade Fair of Brno, Czechoslovakia, and the Exhibition at the Galleries Lafayette in Paris.However, when asked his most loved architectural projects, these are all national - although not all are still in existence: “The ones I love the most is the National Olympic Stadium and Preah Suramarit National Theater on Bassac in Phnom Penh. There are many other projects I was fond of, but unfortunately some of them have been replaced​ by new buildings or were destroyed,” said Mr Molyvann.The demolition of old architecture is a recurrent issue in Cambodia, which the photo expert and owner of the “Amazing Cambodia” photo archives, Mr Srin Sokmean, has likewise noted: “It is a great pain to witness those architectural heritages disappear one by one. I always question myself why they are destroyed and not suitably renovated.”This is what pushed him to produce a vintage photo collection book named “Cambodia: Half Century Then & Now” which aims to enable people to visualize the beauty of Cambodia in the past and how the current landscape has been modified. On top of this, Sokmean has a popular facebook page and blog demonstrating his collections of photography. “I strongly believe that redecoration is the best option, because each building has its own attractive point. Development and architectural conservation need to go together” he added.“Old buildings are not always useless; instead they can be perfectly converted into museums, art galleries, boutique hotels or other amenities,” he concludes.And Sokmean is not the only one trying to preserve national heritage via media platforms. Mrs. Teav Bandol of Image Printing also shares a similar concern that, “during development, many countries face the dilemma of whether to preserve or replace heritage buildings to give space for new development; sadly most countries choose the latter. Cambodia is no exception.”She continued, “It should not be destroyed but preserved. Both old and new architectural work must be kept in its place in order for the public to witness the evolution from one generation to another. Doing so will help us to preserve the national identity and maintain sustainable development.”With that in mind, Image Printing is planning to re-publish some books detailing Vann Molyvann’s works in order to ensure his contributions reach the next generation.Bandol mentioned that the publication of these books are not just for the purpose of preserving Van Molyvann’s buildings – but it’s also “a demonstration of intelligence, knowledge and innovation in the architecture industry - which is a good example for the new generation to follow.”“Moreover, we cannot regain a building that was destroyed, but we can save every document for next generations,” she concludes.Find the latest real estate news on Realestate.com.kh

近年来，柬埔寨的房地产业有了巨大的发展，但仍存在一些漏洞。比如，由于柬埔寨的法律还比较松散，房地产行业的标准还不够系统，以至于让消费者无法辨别诈骗手段。一些无良的开发商或中介为了获取短期利润而诈骗消费者。 以下是柬埔寨房地产网Realestate.com.kh为大家整理的柬埔寨常见的诈骗手段和预防方法。 骗局一：一个房子卖给多个业主 在柬埔寨，房地产拥有权可以是硬产权或软产权，有时候两种产权都可能同时存在。因此，业主会借助这个漏洞，把房子卖给两个买主。一个买家获得软产权，另一个获得硬产权。拥有软产权的人最终会失去房子。因为硬产权才是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。虽然，软产权也是当地政府认可的一种土地产权形式。但是，软产权是由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的。比起软产权，硬产权更加长久可靠。过去，在柬埔寨就曾经发生过多起类似诈骗手段。 解决方法： 你可以向卖家获取产权证和复印件，然后通过国土、城市规划和建设部与当地土地管理办公室的登记来调查核实。这样就能避免这种情况发生。 另一个安全措施是你可以通过咨询邻居是否拥有硬产权。如果这些邻居都拥有硬产权，这就说明政府已经给这个地区颁发硬产权。要知道在大多数都拥有硬产权的地区，一般是不会有软产权的。 骗局二：隐藏有争议的土地这种骗局几乎与是拥有软产权和硬产权无关，它主要是与土地纠纷有关。通常只要与邻居交流，存在纠纷的土地基本就能露出水面。但是为了确保安全，你还是要通过县/区理事会或土地部官员确认土地是否存在争议。 解决方法： 一个专业的房地产中介或有房地产交易经验的律师可以帮到你。 骗局三：骗走订金 假业主骗订金，这种骗局主要是买方被要求支付订金，但在假业主拿到订金之后，就会消失。 为了避免这种情况，你可以选择通过在可靠的第三方或中介银行帐户存款，直到一切手续都办妥了再汇给卖方，这样就可以保护你自己不被骗。 解决方法： 假业主用于诈骗的物业一般是被空置的。所以，你能做的就是咨询邻居和村长关于这个物业的信息和业主的历史。以对比他们所说的和卖方所说的话是否存在什么不同。再次强调，产权证的检查是非常重要的。如果业主没有产权证，那就是存在问题的。在你们达成交易之前，一定要去找相关部门，以确认业主的身份。 骗局四：已出租的房子 长期租赁的房子可以与土地分开，作为一个独立的实体注册。它还可以使用软产权出售房间。这是一个非常复杂的情况，应该谨慎对待。检查产权证可以辨别真伪。要注意，硬标题应该有所有必要的细节。 解决方法： 如果只有软产权，你应该向地方当局寻求帮助。初步检查，请注意房子里有没有卖方不给打开的房间。如果他们真的打算卖掉房子，他们必须愿意把门打开，或者上交房间钥匙。 骗局五：看不到的损坏 有些人以低价出售房子是因为这个房子存在你可能看不到的损坏，只有在正式入住之后才会发现。 解决方法： 明智的做法就是，在你达成交易之前，应该带上专家来检查房子的水电系统和房子的建设结构是否存在问题。骗局六：洪水区 “非洪水区”是房市的卖点之一。所以，有些卖家就会大力宣传房子的地区是非洪水区，即使那个地方是有洪水的。因此，一旦雨水涌入，这个地区就会迎来无法想象的灾害。 解决方法： 如何预防碰上这样的房子，其中的一个好方法就是咨询当地居民。 骗局七：期房 有一种情况就是所谓开发商宣传新项目，结果从买家那里收集钱，并承诺用于建设房子，但是在拿到钱之后却消失的无影无踪。 解决方法： 为了避免这个情况，你可以仔细调查开发商过去的项目历史。一个值得信赖的开发商一般已经有很好的名声。但是请注意，我并不是想表达新的开发商都是骗子。 你还可以尝试从主要的和可信的出版物中寻找有关开发项目的新闻。因为这些文章可以反应开发人员先前取得的成就以及项目是否获得批准。但请注意，不要完全依赖于媒体报道，因为这不能作为充分的信息。 开发商的任何批准和认证，你也可以与有关部门核实，比如国土、城市规划和建设部。合法的公司应该有公司许可证。关于要开发的项目，开发商还应该有开发土地的硬产权，要有开发项目的许可证，包括一个完整的发展计划，从开始到结束。如果开发商在被问及这些资料时无法展示，这是一个不好的信号。如果你达成交易后不能获得硬产权，或获得分契式产权，这是一个明确的危险信号。 骗局八：夸大事实 一些房地产交易也会出现夸大事实的情况。比如，在交易前卖方表示房产面积是6x16m，但实际上面积只有4×10m。在这种情况下买房会让你将来的房子面临拆除。有时买家会意识到这个问题，但有时他们也不会知道。 解决方法：与相关当局检查物业面积，可避免这种情况发生。拥有LMAP类的硬产权，是有清楚标注边界和GPS坐标。所以这是最安全的产权形式。 骗局九：炒地炒房有一种诈骗情况是两个公司或两个人联合起来拉高物业价格。一个人购买未开发的土地，另一个人宣布要在附近开发项目。通常所谓的开发项目不过是个幌子，他们不会透露具体的开发位置。而购买未开土地的人会在宣布开发项目之后以比之前更高的价格出售。最后，他们就平分利润。因此，从开始到最后根本就没有打算开发项目，这只不过是一种炒房的手段。 解决方法：那我们该怎么避免被套路呢？其实避免这种骗局比其他骗局更容易得多，因为大的开发项目是需要好多政府部门的批准，并且能获得批准的项目都是一些有固定资产，拥有丰富成功经验的公司。而如果是骗子，通常是没有真正的办公地点。 不要让这些骗局吓到你，你要知道… 只要有好的规划和按照标准程序购房，在柬埔寨投资是有很大的益处的。首先，你要咨询一个值得信赖的房地产中介，因为好的中介是一个极好的开端。他们了解交易过程和市场诀窍。如果你还是担心自己受骗，在达成交易之前，请向律师咨询。查看柬埔寨更多投资指南及新闻，跟随realestate.com.kh

众所周知，在柬埔寨投资高层公寓，你可以拥有永久产权。但事实上，在大寨子王国，你也可以大大方方的拥有地皮！今天柬埔寨房地产网Realestate.com.kh就来手把手教你：中国人如何在柬埔寨买地皮！ 首先要知道的是：柬埔寨宪法－第六章第16条明文规定：“为进行推广投资活动而进行的土地所有权 仅归属于持有柬埔寨公民身份的自然人，或归属于持有柬埔寨公民或法定实体直接拥有51％以上权益资金的法人单位。” 总结起来就是：外国人不可直接购买柬埔寨土地。怎么办？跟柬埔寨人合伙成立公司后投资地产！若想以公司名义投资地产，必须与柬埔寨公民合伙成立一家“有限责任公司”或“私人有限公司”，并确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权，随后，就可以以公司名义进行任何土地买卖及转让事宜啦！51%给本地合作伙伴，也太冒险了吧？一切投资皆有风险。在购买土地这事上，最重要的是要自己衡量您的柬埔寨合作伙伴，他们到底值不值得信任，是否绝对忠诚。这里小编的一些小建议可以帮您管理风险：＊避免仅跟一名柬埔寨人合伙，将51%分摊给两个以上柬埔寨合伙人，确保您个人的财产持有比重仍然是最多的；＊分配股份和规定股东权益大意不得！一定要事无具细的写在的草案上，确保每位股东签字并严格执行（记得在公司销售文件上强调：“本公司外籍持股人购买土地时需独立支付100%费用，如决定出售不动产，出售的100%就卖给外国人。”）＊你还可以选择用额外的抵押、担保和授权委托书文件，以确保在法律上强制执行您对公司的土地或其他不动产的控制权； 成立公司的具体要求？总结起来只有以下四点：1.至少需要两名股东，一名董事2.起始资本至少为1,000美元。 3.一个柬埔寨文的公司名 和 一个企业银行账户4.经认证的真实办公场所以上所有您都可以通过找正规律师帮您代办，大约八周时间即可完成。 具体的手续办理流程：第一步：花10美元去商务部检查您公司名称是否注册过。（通常5天办理完成）第二步：选择一个信得过的银行存入494美元。（存款单一定要留好）第三步：去柬埔寨投资委员会拿到公司登记表和正式的公司印章。（表格5到15美元，印章15美元）（这个步骤要求提交身份证2份，董事，股东护照2份，股份出让决议2份，股东及董事照片2份， 2份备忘录和公司章程，2份报纸出版申请书，2份合格证明文本，以及登记申请表副本。）第四步：选择公认的知名报刊公布公司摘要。 （摘要应包括公司名称，公司形式，办公地址，业务目标总结，现金总额，公司期限，备忘录，附则，章程，董事或审计人员的详情 ，以及公司注册地点。）这一步需要大约七天的时间完成批准和发布工作第五步：公司注册30天后，您需要商务部设立公司商业登记册。随即通过金边税务局批准并盖章（约需26美元）第六步：填写实体税务局所需的表格和文件，获得正式的税务登记。做完所有这些之后，你就是有公司的人啦！备选：额外担保费用：担保文件：约1000美元／份委托授权书：约500美元／份抵押贷款：约1000美元已登记地契所有权：500美元。一共算下来 公司文件和许可证等书面文件将花费1200美元。如果加上额外担保，准备好5000美金钞票吧！  查看柬埔寨更多投资指南及新闻，跟随realestate.com.kh

想象一下，在顶级私密别墅观赏辽阔海景，在水上餐厅品尝顶级美食，遥望海上落日，乘坐橡皮艇游览红树林，到珊瑚岛浮潜，在沙滩上聚餐……是否动心了？今天柬埔寨房地产网realestate.com.kh就来扒一扒，给你诗一样居住体验的：蓝色海湾——BLUE BAY项目。 项目基本信息项目名称：BLUE BAY蓝色海湾国际公寓开发商：柬埔寨蜀柬天域发展有限公司住宅类型：公寓价格：一期均价约2100-2600美元/平米总价13万美元起，约80万人民币起户型面积区间：约55-160㎡交房时间：约2019年12月交房产权类型：永久产权 项目规模：BLUE BAY总建筑高度约139米，地面建筑37层，是西港唯一的超高层标志性建筑。总建筑面积：BLUE BAY总建筑面积约11万㎡CASINO面积：约4500㎡购物中心(免税店)：约2000㎡另有沙滩之上8000㎡风情主题配套公园，能满足不同客群度假需求公寓总户数：共1440套（1楼层高10米，二楼层高6米，其他楼层的层高3.3米）★★★★☆大手笔，值得信赖！功能分层：B1层：133个停车位G层：赌场、酒店大堂、公寓入户大厅S层：免税店、餐厅、咖啡厅B栋1~18F、19~38F层为酒店式公寓C栋1~18F为星级酒店19~38F层：特色主题酒店RS层：为避难层及酒店大堂RF层：约2000㎡屋面泳池、露天休闲吧★★★★★：全面满足业主的休闲、娱乐、养生、运动的需要。地理位置地理位置：BLUE BAY建于西港独立海滩之上，真正的让您“与大海零距离”。 鉴于柬埔寨国家旅游战略的实施，政府已经停止审批离海岸线100米内沙滩建筑，藉此，BLUE BAY将是西港永远唯一的沙滩之上旅游综合体项目，可谓极其稀缺和极具投资价值。★★★★★ 投资西港海滨公寓的唯一机会，下手趁早！周边环境：项目3公里范围内：king fried chicken加油站、Idea source school；CDF免税店、ABA Bank、医院、夜市、海鲜市场等，交通便捷，周边生活配套设施齐全！交通：火车站，轮渡码头， 4号国道，西哈努克国际机场应有尽有，妈妈再也不用担心我的出行啦！购物：Kids style SHV、Smart shop，The Man购物中心，肯德基，西港最有名的海滨码头夜市，CDF免税店，双狮广场等消费集中地触手可得。学校：Samdech ov secondary school，Idea source schoo了，University of Mananement and Economic等均在周边医院：位于双狮广场旁的西港人民医院，开车约6分钟旅游景点：独立海滩、索卡海滩、奥彻迭海滩、胜利海滩、珍宝海滩、高龙岛、高龙撒冷岛，竹岛、猴山公园、双狮广场、波科山避暑胜地、利阿国家公园、科保柴瀑布、圣米歇尔天主教堂、西哈努克山等。其中，到双狮广场、奥彻迭沙滩开车只需5分钟！BLUE BAY内部配套：出门总是不方便？住在BLUE BAY，你要的全都有：国际免税购物中心、国际博彩中心、全球美食汇、天际游泳池、无边际泳池、独立沙滩、游艇码头、海上栈道、海上木屋、海上喷泉、沙滩酒吧、海上表演舞台等。项目工程公寓的建修分为三大部分：基础、主体、装修。 BLUE BAY相信，让建筑耸立于大地的，不是砖瓦与钢材，而是人类的智慧与考究。因此BLUE BAY梁柱及楼板全部由钢筋高密结网与混凝土现浇而成，建筑质量安全有保障。干挂花岗岩商业裙楼，隐框中空断桥铝合金外窗， LOW-E中空镀膜玻璃，建筑内外层预设阻热保温层，经久耐用。从每一细节开始雕琢，以现代、精致的建筑呈现于世，处处建树奢华、美感、健康、环保、品味无处不在的豪宅品质。 扒了这么多，你心动了吗？柬埔寨房地产网联系人1：Carrie同学中文电话：+855 10 897 886微信号：sqr19940302地址：柬埔寨金边市BKK1区，57街与294街交汇  查看柬埔寨更多热门楼盘跟随realestate.com.kh

近年来，柬埔寨经济高速发展，有越来越多的中国人开始嗅到柬埔寨的投资潜力，纷纷涌入柬埔寨进行房地产等方面的投资。作为一名与钱打交道的投资客，拥有当地的银行账户，选择合适的银行进行资金流转是必不可少的。 据柬埔寨国家银行的年度报告显示，截至2018年年底，全国商业银行增至43家、专业银行14家，这么多银行怎么选择呢？今天房小地就为大家盘点一下各大柬埔寨银行，供大家参考。 加华银行(Canadia) 加华银行是柬埔寨最大的本地银行之一，成立于1991年。董事长方侨生是柬埔寨十大首富之一。在全国有57家分行提供服务，在2017年3月1日起推行人民币存贷款业务。必须要办商务签证才能在加华银行开户，存取10美金以上即可。当场就可以拿到存折，银行卡需十天以上。  爱喜利达银行（ACLEDA） 爱喜利达银行于2003年成立，是柬埔寨规模最大的本地商业银行。目前在柬埔寨有312个网点；总资产50.78亿美元，资产规模占柬埔寨全国的19.3%。办理该银行账户必须要有商务签证以及当地工作证明。 柬埔寨大众银行(Cambodian Public) 柬埔寨大众银行成立于1992年，在柬境内拥有30家分行。根据报告显示，它是柬埔寨最高的资本商业银行之一。办理该银行账户必须要有商务签证以及当地工作证明，存入50美金即可，存折和卡都可当日拿到。  亚洲先进银行（ABA） 亚洲先进银行于1996年成立，运营50家分行，100个自助银行服务亭，以及遍布柬埔寨的210台自动柜员机。中国人在ABA银行开通账户比较便捷，持旅游签证、护照及存入10美金即可，当场可拿到存折。  柬埔寨亚洲银行（CAB） 柬埔寨亚洲银行，在1992年创立，1993年投入服务，拥有十多个分行。它提供贷款，储蓄账户，汇款外资和其他金融服务。办理账户必须要有商务签证和工作证明，存入20美金即可，当场可拿到存折，银行卡需七天以上。  中国银行/中国工商银行（ICBC） 这两大行是中国银行和工商银行的金边分行，也是中国人最熟悉的银行。在此开户需要商务签证和护照，存入10美金在开户现场就可以办出存折和卡。需要注意中国银行需要提交当地电话号码。 柬埔寨联合商业银行（UCB） 柬埔寨联合商业银行又名玉山银行，总部位于金边，拥有13家分行。开户只需护照、旅游签证和存取100美金即可户。开户现场可以拿到存折和卡，但是不可以跨行取款。  Chip Mong银行 Chip Mong银行与2019年1月正式开业，隶属于柬埔寨集茂集团。集茂集团为柬埔寨业务多元化的大集团之一，涉及建材生产、房地产开发、进出口贸易等多个行业，集茂银行是集茂集团旗下的第12家公司。集茂银行的经营策略是主攻数码金融科技服务，以配合柬埔寨政府推动数码科技领域发展政策。集茂银行总部位于毛泽东大道，在金边市区内有5个分行，开户门槛低，没有最低存款额限制。  J-TRUST皇家银行（J-TRUST ROYAL BANK） J-TRUST皇家银行原名为ANZ Royal银行(澳盛皇家银行)，于2005年成立，为柬埔寨十大富豪之一陈丰明勋爵所有，2018年被日本最大的银行之一 J Trust银行宣布收购55%股权，后改名为J-TRUST皇家银行。该银行在柬埔寨有40多个分行，致力为柬埔寨本地公司提供贷款服务，多次获得行业大奖。开户最低存款为500美元，活期留存金额为100美元。  BRED银行 BRED Bank（柬埔寨）银行是法国BRED大众银行（隶属BPCE集团）的子公司。BPCE集团是法国第二大银行集团，为3120万名客户提供服务，全球雇员超过10万人，及拥有900万合作股东，信用评级为A/A+。BRED银行在金边、暹粒和马德望均有分行，白银账户最低存款额为100美元，每月手续费为1美元。  Maybank马来亚银行 马来亚银行有限公司总部位于马来西亚吉隆坡，属于马来西亚最大的商业银行，于1993年进入柬埔寨，目前在金边有20多个分行，提供给企业和个人贷款类型丰富。开户最低存款额为100美元，活期留存金额为10美元。 地产投资 作为购房者，基本所有开发商都与银行有合作，银行会派工作人员到售楼处为你开户，基本仅需要护照和旅游签证，存50到100美金进去就可以开户了，方便客户回国后转美金到柬埔寨的账户。 另外，中国人在柬埔寨买房是可以向银行申请贷款的，但是步骤复杂。楼盘开发商针对购房者推出了许多分期付款的方案，可以选择贷款购房以租养贷。了解更多信息欢迎关注微信公众号：柬埔寨房地产网，或添加房小地微信：REAKH2016 柬埔寨房产信息咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Realestate.com.kh(柬埔寨房地产网)为柬埔寨注册房地产门户，注册公司名为Online Real Estate Co., Ltd (柬语书写：អនឡាញ​ រៀល អ៊ីស្ទេត)柬埔寨房地产网是柬埔寨第一也是唯一的房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商，中介，和贷款机构均有深度合作，是了解柬埔寨房地产的第一站。该门户网站同时支持柬，英，中三种语言，拥有约5万个可供租售的房源，网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量。同时Realestate.com.kh出版中英两版热门季刊房地产杂志《柬埔寨房地产网杂志》，针对中文市场营运的微信公众号：柬埔寨房地产网（jpzfdcw）等。配有中英柬三种语言  【关于网站】1.网站汇集柬埔寨5万房源列表，覆盖公寓、别墅、排屋、办公空间、家庭商店、零售店、工厂、仓库、土地等全种类房产类型，其中海外买家凭护照可购买项目超过100个2.用户注册/登陆网站：没有门槛3.用户可以第一间获得柬埔寨新楼盘信息，柬埔寨投资指南，柬埔寨地产法律，房地产利弊分析...等。https://www.realestate.com.kh/zh-cn/news/4.该网站约有5万柬埔寨房地产名列。同时，网站还对海外买家列出100多个全新地产项目。 【其他平台】 1.柬埔寨房地产网（jpzfdcw）微信号：为华人提供直接询盘柬埔寨房地产的平台 2.柬埔寨唯一最优质房产杂志《柬埔寨房地产网杂志》 3.柬埔寨最优质房地产展会  咨询详情： 孙清芮女士电话：+855 10 897 886邮箱：carrie.sun@realestate.com.kh柬埔寨地址：柬埔寨金边市BKK1区，57街与294街交汇中国地址：上海市嘉定区秋竹路801弄18号   在柬埔寨选购好房，请关注柬埔寨房地网Realestate.com.kh

​昨（12）日晚上，Gold Zone Media金空间传媒公司《2018年商务政策发布会暨客户答谢会》在索菲特酒店成功举办！当晚，逾100家企业的总裁及主要投资人悉数出席。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作为媒体代表及战略合作伙伴也出席了此活动，并与金空间传媒签约，达成6个月的战略性合作。 金空间传媒CEO沈健与柬埔寨房地产网CEO汤姆活动开始，每位嘉宾陆续签到和拍照留念、主办方为嘉宾准备了鸡尾酒接待、西式乐队乐器演奏，从一入场气氛就热闹起来。活动正式开始后，金空间传媒公司合伙人兼营销总监王晶先生上台致答谢辞，并分享了柬埔寨传媒市场发展情况及其一年多以来公司取得的成绩。 随后，公司CEO沈健上台作了《创新·价值·分享》专题报告，向与会嘉宾详细介绍了楼宇电梯媒体的发展历史、平台价值、公司资源及未来发展规划，让与会者对金空间传媒及其从事的主营业务有更深入的了解。精彩的报告过后，主办方营销经理Horm Hav（范双好）先生，用流利的中、英、柬三种语言，为现场来宾解读了金空间传媒2018年商务政策及战略合作伙伴合作方案。活动进行到最激动人心的阶段，莫过金空间传媒与柬埔寨5家伙伴及客户代表进行的签约仪式。其中，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，中国免税品集团(柬埔寨)金边免税店，JC航空，泰荣西港城，中通快递等代表陆续在各位来宾的见证下签约成功。*签约仪式作为现场唯一演说嘉宾，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的CEO汤姆先生介绍道，“柬埔寨房地产网Realestate.com.kh是柬埔寨领先的房地产门户网站，成立于2009年。我们的公司就像是新加披的 PropertyGuru和中国的居外网，柬埔寨人常说我们是房地产的谷歌。没错，这两家公司也是我们的合作伙伴！” *金空间的电梯海报和LCD广告 他还继续提到：“柬埔寨房地产网与柬埔寨全国大部分房地产开发商合作，同时还有90%的房地产中介公司的加入。每个月，我们吸引了几十万人浏览我们的网站，APP，杂志和参加我们房地产展会。”  “我们认为户内场景化媒体很重要。因此，我们非常高兴能与金空间传媒合作。电梯LCD和电梯海报被放置在高端的楼宇如加华大厦等，那里出现的公司白领、金领阶层正是我们的目标群体。” ＊金空间总部办公室 值得一提的是，金空间传媒是一家实力雄厚，团队专业的综合性传媒公司，公司秉承“助力客户成功、专注品牌推广”的经营理念，主营业务为楼宇视频及电梯框架传媒，并为大型商超、酒店、学校等场所提供传媒互动整体解决方案。 资料显示，金空间传媒其电梯媒体资源已经覆盖了柬埔寨金边，暹粒，西港3大主要城市，拥有1580块电梯海报，500多台电梯LCD，全国中高端楼宇合作率达90%，日均触达人次高达50万，是线下流量的核心入口。 金空间传媒表示，未来的发展任务是继续增加电梯海报和电梯LCD的投放点位，与行业内优秀的企业保持交流并建立合作机制，如 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，MSA，MoonMedia。同时公司将运用互联网发展思维，建立广告投放大数据库，并与KANTAR等知名市场调研和广告投放监测机构合作，提升客户广告投放效果。 活动在一片温馨热闹的氛围下圆满结束。本次活动的成功举办，也预示着金空间传媒在CEO沈健的带领下，在不断创新发展的道路上，将会踏上一个崭新的台阶！   柬埔寨房地产网联系人1：房小地中文电话：+855 18 616 8888微信号：REAKH2009柬埔寨房地产网联系人2：Carrie同学中文电话：+855 10 897 886邮箱：carrie.sun@realestate.com.kh 地址：金边市BKK1区，57街与294街交汇    查看柬埔寨更多投资指南及新闻，跟随realestate.com.kh

继The Bridge项目之后，豪利世桥集团再开发The Peak商住综合项目，并网罗多家知名国际连锁品牌入驻，包括香格里拉大酒店。  The Peak 公寓 项目高55层，包括两座住宅大楼和一座商业摩天大楼。该项目将成为金边同领域里的最高建筑，为住户提供海滨和城市天际线的壮丽全景。畅游在55层的无边际游泳池中，您可以欣赏到海滨天际线的美景。这可媲美在新加坡金沙天空花园57层所拥有的世界顶级感觉，唯一的区别是，您可以在属于自己的私人住所中享有舒适和自由。  项目详情 项目位置：金边市桑园区百色河分区项目规模：55层，2座住宅楼+1座商业大楼产权时限：永久产权交房时间：2020年 开发商：★★★★☆豪利世桥集团（Oxley Worldbridge）由新加坡上市公司豪利控股（Oxley Holdings）与本地世桥置地（Worldbridge Land）联合成立。在The Bridge项目取得巨大成功后，豪利世桥集团又推出the peak项目。 项目位置：★★★★☆The Peak 公寓，傲据首都金边湄公河河畔的优越地段，毗邻澳洲大使馆、柬埔寨国民议会等核心基建，地理位置十分优越，极具投资价值。  内部配套：★★★★☆项目每个单位皆备有法国DE DIETRICH厨房设备，以高规格厨具为住客带来生活便利。单位的浴室则配有著名的高仪浴室设备。 设有豪华住客会所设施，为住客提供全新奢华体验。双子式大楼13A层为观景台，精心设计的园林境及绿化环境供住休歇，并设有集休闲，观景，运动于一身的空中泳池，为住客带来顶级的休闲娱乐享受;同层设有健身室，蒸气房，烧烤亭及酒廊，方便住客招待亲友到访住宅大楼55层更设有无边泳池，观景健身房及观景酒廊，将金边城，湄公河壮丽景色尽收眼底。 周边设施：★★★★☆项目与国际豪华五星级酒店香格里拉合作，为当地引进顶级的酒店服务。The Peak与香格里拉酒店毗邻。酒店配备舞厅，中西餐厅，天台酒吧，以及Horizon Club酒廊等设施，为入住的访客营造顶尖享受。酒店为该区备有全新豪华宴会及会议场地，为来自各地的访客及商务提供优质会议空间。另外，The Peak将会为区内带来全新旗舰购物商场，引进不同的顶尖品牌;而且与金边着名景点及繁华夜市Preah Sisowath Quay仅距一街，将成为有名的旅游区，吸引来自各地的访客。【户型展示】工作室公寓  62平方米  一居室公寓  84平方米  二居室公寓  126平方米 三居室公寓  138平方米 今天就扒到这里，如果您动心了，请联系中文客服 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh