一个普通打工人在柬埔寨的奋斗史，8年买下2套房！

来柬8年的“老柬漂”一枚，说说我的一些真实感受。

我是怎么来到柬埔寨的？

曾经的我怎么也没想到自己会出国，还是柬埔寨这样一个东南亚国家。在我的认知中，人生可能也就按部就班，找一份普普通通的工作，结婚、生子、供房、养老。

大四临近毕业只感觉人生非常的迷茫，每天在为找工作而焦虑不安，以致于当被广州一家公司录取后就如抓住救命稻草般，当时没任何工作经验的我对面试官的录取感到无比感激，也对十分珍惜第一份工作。

尽管这要付出很多的代价，例如广州和学校以及家之间长途转车奔波，又比如无穷无尽的加班，以及和付出不对等的工资。

从实习到转正，从转正到逐渐稳定，这一切都仿佛在往稳定的方向走。

然而当我在早高峰挤着地铁，面对着人进去了包却怎么也挤不进去的窘境时，一种强烈的压抑感便会袭来；当我和人流、电动车流一起穿过马路时，只感到自己只是孤身漂泊在外、对未来无方向的游子。

大环境的压抑，激烈的内卷，买房安家是遥不可及的梦......一切都在告诉我大城市不适合我。

回家乡继续考事业编，或许是我最好的出路。不过，一趟东南亚旅游之行，却改变了我的想法和人生轨迹。

我想知道《花样年华》中梁朝伟对树洞到底诉说了什么样的秘密，也想探索《古墓丽影》曾留下安吉丽娜朱莉矫健身姿的塔布隆寺，于是，我选择了柬埔寨。

千年的古刹、高棉的微笑以及当地的风土人情，这里的一切都很吸引我。

更重要的是，我发现这里虽然贫穷落后，却似乎蕴藏着很大的机会。那时中国电商购物已经很成熟发达，然而当地人仅仅是依靠Facebook；中国有方便的外卖及打车软件，在这里却都没有......即使是作为跨国打工者，外国人的工资水平也是比本地人高的。

接下来，无论家人如何反对，我也毅然决然地决定找工作留在柬埔寨，或许大胆地做一次决定人生就不一样了呢。

等攒一笔钱就尝试自己创业，这样坚持着一待就是8年，如果是这期间的路都走得很平坦顺利，自然不是，语言的障碍、文化的差异，种种困难都是需要克服的。然而比起在广州那段时间，的确要轻松很多，周六只用上半天班，节假期也不用加班，整体的生活节奏也是相对较慢的。

这8年间，见证了柬埔寨的飞速变化，也看着她从游客眼中的“蓝天、沙滩、椰子树”，变成了大家谈之色变的“噶腰子之地”，感受颇多。

很多人认为柬埔寨是一个极度不安全的国家，但这里有很多实实在在的企业和投资者，不安全更主要是对于一部分人。

很多人认为到柬埔寨要做灰产才能发大财，其实找到合适自己的领域，脚踏实地做事，不说大富大贵，可以过上不错的生活，做违法的事得不偿失。

柬埔寨创业不能盲目冲动，要深入了解当地行情，比如刚开始我想做服装生意，本地年轻人虽然也追求时尚，但据我观察他们在美食饮品上的消费比穿衣打扮更多，他们也会使用淘宝或者Facebook网购，而且泰国、越南、柬埔寨本身也是制衣业发展的国家，本地有很多工厂店，又便宜款式又好看，很难与他们竞争。

在柬埔寨，一定要学会融入本地人的圈子，尊重当地文化习俗，不能用同一套方式来看待和要求他们。

房，我在异国安居的保障

柬埔寨的房价比较实惠，大约1200-3500美元/平方米的价格在首都城市买上公寓，这在很多国家都是不可能的。而且这边的交房标准都是精装修，不用另外找装修公司设计装修。

因为我在柬埔寨的时间比较久，做的也是房地产相关的行业，因此对这里的房地产市场，包括购房政策、区域发展、房价水平、开发商等都有一定的了解。

外国人想在柬埔寨买公寓非常容易，因为根据法律，外国人可以以自己的身份购买二层以上的公寓，并且拥有分契式产权，这是硬产权的一种，也是永久产权。购房过程会中介全权帮忙办理过户手续流程，完全不用担心语言不通等问题。

我在柬埔寨工作的第3年，有了首付款的积蓄，决定在办公室附近买一套单身公寓，四十来平，通过分期付款的方式，这样我付了首付就可以入住了，每个月不用再给房东租金，直接给自己的房子付月供就好了。

在收到收房通知的时候，我把早已选好的家具家电全部买下，进一步打理好新家。

过了2年，我又有了一笔积蓄，我原来的房子的月供也没剩多少了，而且金边的房子经过疫情后正好价格打下来了，原来买不起的市中心，现在也有机会，有新的可负担项目出现，虽然是期房，但是付款时间长，我就毅然决定再拿下一套1房1厅，首付只给了20%，每个月八九百美金。等到这个房子建好的时候，我现在这套房子也还完款了，每个月压力就小了，而且市中心的房子我可以直接出租，用租金来抵掉我后面的分期，每个月只需要再付多两三百美金。

对于未来的计划，我希望在第二套房收房之后，两套房一套住，一套租，再边攒钱边等待新的机会，希望柬埔寨的10年我能拥有属于自己的三套房子。这样以后每个月都能有额外的固定收入，也不用担心突然失业。

对于和我一样想在柬埔寨买房的普通打工人，一定要考虑自己的还款能力，特别是第一套房，如果买的是期房，在收房前，你不但要考虑能够按时完成分期还款或者银行按揭，还要有能力继续负担现有的住宿开销，这种情况下，你的月收入至少要达到1500美元。

柬埔寨适合所有人吗？

我认为她不适合。也许你看到我从一个普通打工仔到当上房东，但过程中也经历了很多艰辛，无法一次诉说完。

我也看到不断有新同胞过来，也不断有人回去。

柬埔寨，首先你要喜欢她的环境，她可能并没有你想象中那么好，你不能对她抱太高期望。

其次，如果你是奔着高薪、天上掉馅饼，捞金......那这恐怕会让你失望了。

柬埔寨不适合那些投机取巧的人，放下那些不切实际不着边际的幻想，永远不要认为自己是那个走运的人，只有走正途脚踏实地做人做事才能行得长远。别人走过的路不一定适合你，你需要找到自己的路。