2个重大基建计划2025年启用，金边南部房地产迎来黄金投资期！

金边作为柬埔寨的首都，一直保持着强劲的增长活力，其近年来的城市发展呈现出显著的南向扩张趋势，主要由基础设施建设和大型项目在背后强力推动，其中尤为关键的是即将在2025年启用的两项重大基建工程：

德崇立交桥——连接莫尼旺大道、洪森大道（60米路）和王家军大道（271号路），第二阶段计划于2025年柬新年完工，比原定计划提前4个月。立交桥全面竣工后，将大幅改善南部区域的交通，缩短市中心与南部商业和住宅区的通勤时间。

德崇国际机场——投资超过15亿美元，预计在2025年上半年正式投入运营，一期目标年旅客吞吐量达1300万人次。新机场的启用将显著提升金边作为东南亚交通枢纽的地位，吸引更多国际游客和商务活动，进一步促进南部区域的经济繁荣。

随着金边南部发展进入快车道，该区域的房地产市场也迎来了黄金投资期。对于那些希望抓住金边南向扩张机遇的投资者而言，该地区的房产无疑是极具吸引力的选择，特别是靠近这些关键基建工程的项目，如富力·金边中心城·MIRO。

作为金边“国门花园地标”富力·金边中心城的一部分，MIRO位于金边繁华市中心与南部空港新城的交界处，占据了极具潜力的地理位置。

项目坐拥金边南部最宽“大动脉”洪森大道，距离金边最具声望的国际学校—ISPP仅4分钟车程，距离金边最大的购物中心—永旺3期仅7分钟车程，且临近柬埔寨皇家医院，满足住户的教育、购物、医疗等生活需求。

随着周边基础设施的逐步完工，富力·金边中心城·MIRO不仅享有便利的交通条件，还坐拥未来南部区域的核心发展区，吸引了众多投资者的目光。

01 金边“门槛价”精装现房公寓

富力·金边中心城·MIRO由富力集团开发，永久产权，总建筑面积达25,328㎡，由两栋高层建筑组成，南向25层、东向32层，共612套精装公寓。在售户型为38.38㎡的一室一厅，东南向住户可欣赏百色河的迷人河景，而西北向住户则能俯瞰社区花园，享受绿意盎然的景观。

项目专为年轻精英阶层打造的精品公寓，总价仅需5万多美元，缴付15%房款即可马上入住，购房者还可享受长达2年的免息分期付款计划。

如此低门槛的入住条件，使得每月的房贷支出甚至比租房更为划算，而且最终产权归购房者所有，这使得项目具有极高的投资价值。

02 即买即住，安全0风险

富力·金边中心城·MIRO于2023年完工，通过实地考察项目，可以真实体验到小区环境、楼道采光、户型格局和风景视野。不用等待，不用担心工程延期和交付的隐患，即买即住，真实可靠。

38.38㎡一室一厅，精巧浓缩户型，格局方正，简约舒适。

智能入户门，提高安全性；现代简约风格厨房，开放式设计包含定制橱柜，兼具颜值与实用性；迷你岛台秒变实用餐桌。

卫生间采用三段式干湿分离设计，淋浴区、马桶区采用玻璃门隔断，时刻保持卫生干爽。

客厅、卧室均有独立采光，阳台风景视野绝佳。总体功能分区合理，设计人性化，小户型完全可以做到时尚又精致。

以样板间为例，来看看添置家具家电和各类装饰后的效果↓↓

03 既独立又享大社区花园配套

富力·金边中心城·MIRO作为一个独立的单体公寓楼，自身拥有优质配套，

• 270°无边际泳池：百米高空享百色河的壮丽景色；
• SKYBAR：提供了一个社交与休闲的绝佳场所；
• 健身房：配备现代化健身器材，在运动的同时欣赏城市全景；
• 顶层花园：放松和享受自然的绿色空间；
• 共享办公空间：约500㎡的办公区域，满足住户的工作需求，并提供高效的工作环境。

同时作为富力·金边中心城的一部分，富力·金边中心城·MIRO住户还可以享受到社区内的丰富配套设施：

• 约56万㎡的社区规模
• 约3.5万㎡金边最大社区园林，提供绿意盎然的生活环境
• 近万㎡商业街，汇集了各种商店和餐饮选择
• 约2800㎡星级体育会所等优质配套，配备各种运动设施

04 星级物业，省心易打理

富力·金边中心城·MIRO的星级物业管理致力于为业主提供高质量的生活环境，其服务覆盖了从日常维护到个性化需求的方方面面。

在社区清洁与绿化方面，物业团队通过定期的园林维护和环境清洁，确保社区始终保持整洁美观，让住户在一个舒适、宜居的环境中生活。

安保巡逻则是另一个重点服务。物业团队提供24小时的安保服务，确保社区的安全和秩序，住户可以安心居住，免去任何安全方面的担忧。物业还配备了智能安防系统，进一步提升了社区的整体安全性。

在社区日常运营方面，物业管理还包括及时的社区设施维修服务。此外，物业还为住户提供便捷的生活缴费服务，住户无需担心缴费的繁琐问题，一切都能通过物业的高效管理得到解决。

为了满足住户的多样化需求，富力·金边中心城·MIRO的星级物业还提供了一系列个性化增值服务。包括入户保洁、房屋托管、房屋代租等，24小时贴心守护，用无微不至的服务，为业主打造品质生活。

集优越地段、低总价、高品质配套于一体，富力·金边中心城·MIRO是您进入南部房地产市场的最佳选择。

富力·金边中心城·MIRO

• 开发商：富力集团柬埔寨
• 产权年限：永久产权
• 占地面积：约951㎡
• 建筑面积：约25,328㎡
• 楼栋层高：由两个单元楼体组成，南向单元楼25层，东向单元楼32层
• 总套数：约612套
• 在售户型：38.38㎡一室一厅
• 景观朝向：东南户享百色河一线河景，西北户享社区花园景观
• 全能配套：270°无边际泳池、SKYBAR、落地窗全景健身房、顶层花园以及约500㎡共享办公配套
• 销售起价：总价5X,XXX美元起，可2年免息分期

项目特色

☞全新现房，56万方大花园社区，配套设施丰富；

☞首付仅需$3000起，总价只需5万多美元，最长2年免息分期，更有缴付15%房款即可马上入住！

☞洪森大道永旺3区域，未来连接市中心和新机场的重要主干道；

☞星级物业，包括清洁绿化、安保巡逻、社区维修、入户保洁、房屋托管、房屋代租等。

免费看房微信：REAKH2016