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万景岗1分区(BKK1), 波哥堪, 金边地图

万景岗1分区(BKK1)租房4室5卫店屋

万景岗1分区(BKK1), 波哥堪, 金边

$3,500/月$9每平米每月约低于本区每平方米均价 40%

价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 384 平方米土地面积 224 平方米朝向 东

来自中介

房源介绍

店屋出租 I BKK 1

这间店屋位于金边市中心的热门BKK 1区,现正出租,地理位置优越。该物业占地5.6米 x 40米,房屋本身的建筑面积为4米 x 32米。它有3层楼(E0,E1,E2),并且在底楼有夹层,提供额外的使用空间。店屋面朝东,让整天都有充足的自然光线。室内有4间房和5间浴室,无论是舒适居住还是商业运营都能满足需求。

地理位置十分便利,附近有主要的城市景点,如独立纪念碑、国家奥林匹克体育场、河滨区、皇宫,以及该市最顶级的购物中心永旺购物中心。此外,该地区还有许多知名餐厅、品牌咖啡店、零售店铺和商业大楼。

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的296万景岗1分区(BKK1)租房店屋

月租金高于52%

此处最低价此处最高价

$3,500/月,本区中位数为$3,133/月。在公布租金的296万景岗1分区(BKK1)租房店屋中,中间60%的租金在$1,500/月至$7,000/月之间。

空间大于73%

此处最小此处最大

384 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 133 套万景岗1分区(BKK1)租房店屋中,比 73% 的房源更大。在标明价格的 296 中,有 163 完全未标明建筑面积。中位数为 200 平方米,面积最大的十分之一从 600 平方米起。

$3,133/月本区中位数
$15每平方米月租中位数
$9本房源每平方米月租

把这两点放在一起,价格就说得通了:贵是因为面积大,而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来,本房源每平方米月租为 $9,而本区中位数为 $15,高于同时公布租金和面积的 133 万景岗1分区(BKK1)租房店屋 中 18% 的房源。 也就是说,其中 23 的每平方米要价低于本房源,109 高于本房源。

每平方米月租金与本区对比

此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 133 万景岗1分区(BKK1)租房店屋。

此房源$3,500/月,384平方米$9/㎡
价格最低的四分之一第25百分位$11/㎡
此处典型值本区中位数$15/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$22/㎡

整体市场

同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Phnom Penh1,857中有 785 标明了建筑面积$9/㎡
Boeng Keng Kang570中有 245 标明了建筑面积$11/㎡
BKK 1296中有 133 标明了建筑面积$15/㎡

296套房源中有296套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 133;163 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部296套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:店屋代理公司:{link}房源ID:246167原始ID:REAKH-5118发布时间:2 年前

房源特点

空调阳台

房源设施

非洪区
更新3 月,4 周前

周边社区

位置

万景岗1分区(BKK1), 波哥堪, 金边

万景岗1分区(BKK1)

区域指南

万景岗1分区(BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

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$3,500/月