万谷湖1分区租房2室2卫套房
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
$650/月$8每平米每月约低于本区每平方米均价 20%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 85 平方米
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的1,375万谷湖1分区租房公寓和套房
月租金高于52%
此处最低价此处最高价
$650/月，本区中位数为$600/月。在公布租金的1,369万谷湖1分区租房公寓和套房中，中间60%的租金在$400/月至$995/月之间。
空间大于65%
此处最小此处最大
85 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 596 套万谷湖1分区租房公寓和套房中，比 65% 的房源更大。在标明价格的 1,369 中，有 773 完全未标明建筑面积。中位数为 65 平方米，面积最大的十分之一从 139 平方米起。
$600/月本区中位数
$10每平方米月租中位数
$8本房源每平方米月租
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米月租为 $8，而本区中位数为 $10，高于同时公布租金和面积的 596 万谷湖1分区租房公寓和套房 中 25% 的房源。 也就是说，其中 149 的每平方米要价低于本房源，446 高于本房源。
每平方米月租金与本区对比
此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 596 万谷湖1分区租房公寓和套房。
价格最低的四分之一第25百分位$8/㎡
此房源$650/月，85平方米$8/㎡
此处典型值本区中位数$10/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$12/㎡
整体市场
同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Boeung Kak 11,375中有 596 标明了建筑面积$10/㎡
Toul Kork2,261中有 1,037 标明了建筑面积$10/㎡
Phnom Penh23,564中有 10,825 标明了建筑面积$11/㎡
1,375套房源中有1,369套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 596；773 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Boeung Kak 1全部1,375套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：套房房源ID：233949原始ID：RPS49260发布时间：3 年,2 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁
房源设施
备用发电电梯
安保
自动喷水灭火系统视频监控
更新3 年,2 月前
周边社区
位置
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
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