万谷湖1分区租房4室5卫别墅
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
$3,500/月$16每平米每月约高出本区每平方米均价 60%
4 间卧室5 间浴室建筑面积 220 平方米楼层 3
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的202万谷湖1分区租房别墅
月租金高于50%
此处最低价此处最高价
$3,500/月，本区中位数为$3,475/月。在公布租金的202万谷湖1分区租房别墅中，中间60%的租金在$2,500/月至$5,000/月之间。
空间大于23%
此处最小此处最大
220 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 62 套万谷湖1分区租房别墅中，比 23% 的房源更大。在标明价格的 202 中，有 140 完全未标明建筑面积。中位数为 284 平方米，面积最大的十分之一从 600 平方米起。
$3,475/月本区中位数
$10每平方米月租中位数
$16本房源每平方米月租
把这两点放在一起，价格就说得通了：要价较低是因为面积较小，而不是因为同等条件下更划算。 折算下来，本房源每平方米月租为 $16，而本区中位数为 $10，高于同时公布租金和面积的 62 万谷湖1分区租房别墅 中 78% 的房源。 也就是说，其中 48 的每平方米要价低于本房源，13 高于本房源。
每平方米月租金与本区对比
此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 62 万谷湖1分区租房别墅。
价格最低的四分之一第25百分位$7/㎡
此处典型值本区中位数$10/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$14/㎡
此房源$3,500/月，220平方米$16/㎡
整体市场
同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Boeung Kak 1202中有 62 标明了建筑面积$10/㎡
Toul Kork372中有 126 标明了建筑面积$10/㎡
Phnom Penh3,009中有 1,109 标明了建筑面积$10/㎡
202套房源中有202套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 62；140 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Boeung Kak 1全部202套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：别墅代理公司：{link}房源ID：183379发布时间：5 年,3 月前
房源设施
备用发电停车位花园
景观
城市景观
安保
火警自动喷水灭火系统封闭社区
房源特点
网络/Wifi有线电视可养宠物
更新2 年,2 月前
周边社区
位置
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
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