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四臂湾分区, 隆边区, 金边地图

四臂湾分区租房4室5卫别墅

四臂湾分区, 隆边区, 金边

$4,000/月$25每平米每月约高出本区每平方米均价 90%
4 间卧室5 间浴室建筑面积 160 平方米朝向 北楼层 2

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的54四臂湾分区租房别墅

月租金高于19%

此处最低价此处最高价

$4,000/月,本区中位数为$4,250/月。在公布租金的54四臂湾分区租房别墅中,中间60%的租金在$3,500/月至$7,000/月之间。

空间大于4%

此处最小此处最大

160 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 20 套四臂湾分区租房别墅中,比 4% 的房源更大。在标明价格的 54 中,有 34 完全未标明建筑面积。中位数为 415 平方米,面积最大的十分之一从 881 平方米起。

$4,250/月本区中位数
$13每平方米月租中位数
$25本房源每平方米月租

把这两点放在一起,价格就说得通了:要价较低是因为面积较小,而不是因为同等条件下更划算。 折算下来,本房源每平方米月租为 $25,而本区中位数为 $13,高于同时公布租金和面积的 20 四臂湾分区租房别墅 中 90% 的房源。 也就是说,其中 18 的每平方米要价低于本房源,1 高于本房源。

每平方米月租金与本区对比

此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 20 四臂湾分区租房别墅。

价格最低的四分之一第25百分位$8/㎡
此处典型值本区中位数$13/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$21/㎡
此房源$4,000/月,160平方米$25/㎡

整体市场

同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Phnom Penh3,009中有 1,109 标明了建筑面积$10/㎡
Daun Penh156中有 64 标明了建筑面积$11/㎡
Chakto Mukh54中有 20 标明了建筑面积$13/㎡

54套房源中有54套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 20;34 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chakto Mukh全部54套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:别墅代理公司:{link}房源ID:235699原始ID:RS0081发布时间:3 年,1 月前

房源特点

空调阳台已精装修长期租赁

房源设施

停车位非洪区泳池
更新3 年,1 月前

周边社区

位置

四臂湾分区, 隆边区, 金边

隆边区

区域指南

隆边区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

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