四臂湾分区租房办公室
四臂湾分区, 隆边区, 金边
$3,000/月$11每平米每月与本区每平米均价相当
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
建筑面积 270 平方米朝向 北
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的39四臂湾分区租房办公物业
月租金高于85%
此处最低价此处最高价
$3,000/月，本区中位数为$800/月。在公布租金的37四臂湾分区租房办公物业中，中间60%的租金在$445/月至$2,700/月之间。
空间大于81%
此处最小此处最大
270 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 21 套四臂湾分区租房办公物业中，比 81% 的房源更大。在标明价格的 37 中，有 16 完全未标明建筑面积。中位数为 77 平方米，面积最大的十分之一从 436 平方米起。
$800/月本区中位数
$11每平方米月租中位数
$11本房源每平方米月租
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米月租为 $11，而本区中位数为 $11，高于同时公布租金和面积的 21 四臂湾分区租房办公物业 中 50% 的房源。 也就是说，其中 11 的每平方米要价低于本房源，9 高于本房源。
每平方米月租金与本区对比
此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 21 四臂湾分区租房办公物业。
价格最低的四分之一第25百分位$9/㎡
此处典型值本区中位数$11/㎡
此房源$3,000/月，270平方米$11/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$18/㎡
整体市场
同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Chakto Mukh39中有 21 标明了建筑面积$11/㎡
Daun Penh168中有 97 标明了建筑面积$11/㎡
Phnom Penh1,133中有 655 标明了建筑面积$12/㎡
39套房源中有37套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 21；16 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chakto Mukh全部39套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：办公室代理公司：{link}房源ID：228316发布时间：3 年,6 月前
房源设施
停车位商业面积公用面积电梯非洪区靠主干道
更新3 年,6 月前
周边社区
位置
四臂湾分区, 隆边区, 金边
区域指南
隆边区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
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