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新金边, 森速区, 金边地图

新金边租房8室10卫双子别墅

新金边, 森速区, 金边

$2,500/月$7每平米每月约高出本区每平方米均价 15%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

8 间卧室10 间浴室建筑面积 360 平方米朝向 南楼层 3

来自中介

房源介绍

$2500 双拼别墅 PH小区 (永旺2)

土地面积:11m x 22m
建筑面积:10m x 12m
卧室: 8
浴室: 10
家具齐全
押3付1

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的88新金边租房双子别墅

月租金高于90%

此处最低价此处最高价

$2,500/月,本区中位数为$1,275/月。在公布租金的86新金边租房双子别墅中,中间60%的租金在$1,100/月至$1,500/月之间。

空间大于90%

此处最小此处最大

360 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 26 套新金边租房双子别墅中,比 90% 的房源更大。在标明价格的 86 中,有 60 完全未标明建筑面积。中位数为 216 平方米,面积最大的十分之一从 360 平方米起。

$1,275/月本区中位数
$6每平方米月租中位数
$7本房源每平方米月租

把这两点放在一起,价格就说得通了:贵是因为面积大,而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来,本房源每平方米月租为 $7,而本区中位数为 $6,高于同时公布租金和面积的 26 新金边租房双子别墅 中 58% 的房源。 也就是说,其中 15 的每平方米要价低于本房源,10 高于本房源。

每平方米月租金与本区对比

此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 26 新金边租房双子别墅。

价格最低的四分之一第25百分位$6/㎡
此处典型值本区中位数$6/㎡
此房源$2,500/月,360平方米$7/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$9/㎡

整体市场

同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Phnom Penh Thmey88中有 26 标明了建筑面积$6/㎡
Sen Sok158中有 44 标明了建筑面积$6/㎡
Phnom Penh621中有 231 标明了建筑面积$7/㎡

88套房源中有86套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 26;60 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Phnom Penh Thmey全部88套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:双子别墅房源ID:222041发布时间:3 年,10 月前

房源特点

空调阳台已精装修可养宠物

房源设施

停车位花园健身房/健身中心运动场泳池

景观

城市景观

安保

封闭社区视频监控
更新3 年,7 月前

周边社区

位置

新金边, 森速区, 金边

森速区

区域指南

森速区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

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$2,500/月