Průvodce
Sihanoukville
Kambodža
Medián nabídkové ceny zde je $220,000, +19% oproti Kambodža. Nájem vyjde na $1,000 měsíčně, hrubý výnos 5.5 % z této ceny.
Zařazení
okresy v Sihanoukville vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 6. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Kampong Saom, Koh Rong, Prey Nob, Kampong Seila, Daun Penh nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Sihanoukville skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Sihanoukville, seskupené podle požadované ceny.
107 z celkem 216 domů na prodej v Sihanoukville má tuto cenu nebo nižší – 50 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně nad obvyklou nabídkovou cenou $220,000.
194 z 216 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
okresy v Sihanoukville vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Sihanoukville | 153 | $180,000 | $1,674 | 94 | $1,000 | 6.7% |
| Kampong Saom | 21 | — | — | 3 | — | — |
| Koh Rong | 19 | — | — | 1 | — | — |
| Prey Nob | 13 | — | — | 0 | — | — |
| Kampong Seila | 9 | — | — | 1 | — | — |
| Daun Penh | 1 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 5 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Sihanoukville
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Sihanoukville?
Typická nabídka na prodej žádá $220,000. Polovina z 216 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $73,460 a $800,000.
Kolik stojí pronájem v Sihanoukville?
Typické požadované nájemné je $1,000 měsíčně, z 100 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $2,850.
Je Sihanoukville drahá lokalita?
Oproti Kambodža jako celku tu nemovitosti žádají o 19 % více.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Sihanoukville?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 5.5 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Sihanoukville na prodej?
Převážně dům, pozemky, apartmán / condo. Z 216 nabídek na prodej je 72 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Sihanoukville opravdu je
Sihanoukville, known as Kampong Som in Khmer, sits on the Kingdoms’ peninsula of the pristine southern coast on the Gulf of Thailand. As the fourth-largest city in Cambodia, it is a key hub for trade, business and tourism and it has been undergoing massive development. The coastal city also is the capital of Preah Sihanouk province.
Since around 2017, Sihanoukville has seen rapid development, mainly due to skyrocketing tourism and foreign investment from China. The city is seen as a vital cog in China’s One Belt, One Road initiative.
Continued demand for land has pushed up the prices, to a point where it was higher than sought after beachfront land prices in Thailand and Vietnam. Meanwhile, the tourism markets in Thailand and Vietnam are more developed than Cambodia although it is constantly being improved upon. Increase in tourism, trade and infrastructure improvements are driving an increase in rent of accommodation and commercial premises in Sihanoukville. This has caused some residents and business owners to relocate outside of the city centre while the huge development plan is in progress upgrading roads, drainage, access to amenities and at the international airport and seaport.
The city is earmarked as a city of the future and a potential jewel in the crown of Cambodia and SEA. With its coastal and serene landscape and easy access to the tropical island paradise, Sihanoukville’s strategic development is of vital importance to Cambodia.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Sihanoukville
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.