Průvodce
Phnom Penh
Kambodža
Medián nabídkové ceny zde je $199,782, +8% oproti Kambodža. Nájem vyjde na $799 měsíčně, hrubý výnos 4.8 % z této ceny.
Zařazení
okresy v Phnom Penh vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 21. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Phnom Penh skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Phnom Penh, seskupené podle požadované ceny.
3,796 z celkem 7,044 domů na prodej v Phnom Penh má tuto cenu nebo nižší – 54 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně nad obvyklou nabídkovou cenou $199,782.
6,954 z 7,044 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
okresy v Phnom Penh vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Sen Sok | 954 | $248,952 | $1,500 | 1,523 | $1,000 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 848 | $286,243 | $1,750 | 1,205 | $1,200 | 5.0% |
| Chroy Changvar | 699 | $200,000 | $1,500 | 1,098 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 692 | $136,633 | $1,406 | 1,046 | $600 | 5.3% |
| Boeng Keng Kang | 652 | $234,000 | $2,307 | 9,242 | $865 | 4.4% |
| Chamkarmon | 574 | $240,000 | $2,342 | 8,317 | $750 | 3.8% |
| Toul Kork | 507 | $235,283 | $1,807 | 2,890 | $700 | 3.6% |
| Dangkao | 456 | $175,000 | $1,067 | 198 | $1,500 | 10.3% |
| Por Sen Chey | 441 | $120,000 | $680 | 139 | $750 | 7.5% |
| Russey Keo | 393 | $231,096 | $1,319 | 417 | $900 | 4.7% |
| Daun Penh | 348 | $321,666 | $1,980 | 2,656 | $800 | 3.0% |
| 7 Makara | 186 | $130,000 | $1,890 | 1,629 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 160 | $95,000 | $500 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 129 | $88,500 | $504 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 9 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Phnom Penh
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Phnom Penh?
Typická nabídka na prodej žádá $199,782. Polovina z 7,044 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $85,000 a $602,883.
Kolik stojí pronájem v Phnom Penh?
Typické požadované nájemné je $799 měsíčně, z 30,492 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $1,800.
Je Phnom Penh drahá lokalita?
Oproti Kambodža jako celku tu nemovitosti žádají o 8 % více.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Phnom Penh?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 4.8 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Phnom Penh na prodej?
Převážně dům, apartmán / condo, vila. Z 7,044 nabídek na prodej je 4,088 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Phnom Penh opravdu je
Situated where three rivers intersect, the Mekong, Tonle Sap and the Tonle Bassac, Phnom Penh has been the capital city of the Kingdom of Cambodia since the mid-1860s. Since its humble beginnings, Phnom Penh has grown to become the nation's unquestionable political and economic center, serving as the seat of government and hub for foreign investment.
Cambodia had the second fastest rate of urban spatial expansion in Southeast Asia between 2010-2015 according to the most recent reports from the World Bank. Cambodia’s average growth rate of around 7 percent year-on-year continues to fuel an economic boom in Phnom Penh, and the rapidly developing city now offers all you would expect from a modern Asian metropolis. From expansive shopping centers and purpose-built retail malls, high-rise residential and commercial buildings, and five-star hotels, a variety of restaurants and eclectic F&B options, and a vibrant nightlife; Phnom Penh is attracting visitors and investors from all around the world.
Phnom Penh's economy encompasses a range of industries from textiles and agricultural processing to various forms of commodity trading.
Phnom Penh's financial sector has grown considerably in recent years, especially since the establishment of the Cambodian Stock Exchange (CSX) in 2012. The CSX raised a record $151 million in securities and corporate bond trading in 2019 which represents a 26 percent increase from $120 million in 2018.
Extravagant new modern buildings across Phnom Penh are changing the capital’s skyline and transforming it into a playground where a new generation of Cambodians from the country's emerging middle class rub shoulders with the local elite and international investors.
Yet, wealth distribution remains unequal in Cambodia, meaning local tastes are ultimately hinged on the associated costs. Nevertheless, as the middle class continues to grow and prosper, consumer products and services are growing at a rate previously unseen in the nation, and more so in the capital than anywhere else.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Phnom Penh
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.