Průvodce
7 Makara
Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $130,000, -35% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $600 měsíčně, hrubý výnos 5.5 % z této ceny.
Zařazení
sangkaty v 7 Makara vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 9. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Boeung Prolit, Mittapheap, Ou Ruessei 1, Monourom, Ou Ruessei 2, Ou Ruessei 3, , Ou Ruessei 4 nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v 7 Makara skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v 7 Makara, seskupené podle požadované ceny.
136 z celkem 186 domů na prodej v 7 Makara má tuto cenu nebo nižší – 73 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně nad obvyklou nabídkovou cenou $130,000.
185 z 186 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
sangkaty v 7 Makara vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Veal Vong | 100 | $120,000 | $2,085 | 793 | $551 | 5.5% |
| Boeung Prolit | 23 | — | — | 528 | $650 | — |
| Mittapheap | 23 | — | — | 106 | $550 | — |
| Ou Ruessei 1 | 14 | — | — | 97 | $500 | — |
| Monourom | 12 | — | — | 10 | — | — |
| Ou Ruessei 2 | 9 | — | — | 20 | — | — |
| Ou Ruessei 3 | 5 | — | — | 24 | — | — |
| 0 | — | — | 13 | — | — | |
| Ou Ruessei 4 | 0 | — | — | 38 | $500 | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 8 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: 7 Makara
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v 7 Makara?
Typická nabídka na prodej žádá $130,000. Polovina z 186 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $66,000 a $440,000.
Kolik stojí pronájem v 7 Makara?
Typické požadované nájemné je $600 měsíčně, z 1,629 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $1,100.
Je 7 Makara drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 35 % méně. Na metr čtvereční je rozdíl +16%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v 7 Makara?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 5.5 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v 7 Makara na prodej?
Převážně apartmán / condo, dům, shophouse. Z 186 nabídek na prodej je 116 inzerováno jako apartmán / condo.
Život zde
Jaké to v 7 Makara opravdu je
The 7 Makara Khan is a very central but small district in Phnom Penh, the capital of Cambodia. Khan 7 Makara has a mix of older villas, residential buildings, commercial offices as well as new developments and some newly renovated shopping malls.
At the core of the area is the National Sports Complex and Olympic Stadium and the new The Olympia City development. This huge complex hosts many of the national Cambodian sports and has several malls attached.
Due to its location, several important roads intersect or pass by its borders, making it easily accessible to all parts of the city.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v 7 Makara
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.