Průvodce
Daun Penh
Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $321,500, +61% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $800 měsíčně, hrubý výnos 3.0 % z této ceny.
Zařazení
sangkaty v Daun Penh vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 12. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Phsar Chas, Phsar Thmei I, Phsar Kandal I, Phsar Kandal II, Phsar Thmei II, nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Daun Penh skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Daun Penh, seskupené podle požadované ceny.
147 z celkem 348 domů na prodej v Daun Penh má tuto cenu nebo nižší – 42 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $321,500.
344 z 348 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
sangkaty v Daun Penh vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Boeng Reang | 54 | $440,000 | $2,644 | 518 | $1,289 | 3.5% |
| Srah Chak | 48 | $300,000 | — | 275 | $950 | 3.8% |
| Chakto Mukh | 39 | $750,000 | — | 728 | $700 | 1.1% |
| Phsar Thmei III | 39 | $260,000 | — | 91 | $1,000 | 4.6% |
| Wat Phnom | 35 | $195,000 | — | 337 | $600 | 3.7% |
| Chey Chumneah | 31 | $450,000 | — | 174 | $575 | 1.5% |
| Phsar Chas | 27 | — | — | 133 | $600 | — |
| Phsar Thmei I | 24 | — | — | 130 | $825 | — |
| Phsar Kandal I | 20 | — | — | 169 | $600 | — |
| Phsar Kandal II | 15 | — | — | 52 | $580 | — |
| Phsar Thmei II | 13 | — | — | 25 | — | — |
| 3 | — | — | 24 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 11 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Daun Penh
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Daun Penh?
Typická nabídka na prodej žádá $321,500. Polovina z 348 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $87,746 a $1,200,000.
Kolik stojí pronájem v Daun Penh?
Typické požadované nájemné je $800 měsíčně, z 2,656 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $1,893.
Je Daun Penh drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 61 % více. Na metr čtvereční je rozdíl +22%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Daun Penh?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 3.0 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Daun Penh na prodej?
Převážně dům, apartmán / condo, shophouse. Z 348 nabídek na prodej je 216 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Daun Penh opravdu je
There are twelve administrative divisions in Phnom Penh. Longbian District is one of the four administrative districts in the urban area. Longbian District is located on the northeast side of the urban area, the first quadrant of the central axis of Phnom Penh, east of Monivong Avenue, north of Sihanoukville Avenue, and west of Tonle Sap River, covering an area of about 7.44 square kilometres. Longbian District is the earliest developed area in Phnom Penh, with three markets-Old Street Market, Qianlong Street and New Street Market. The most famous Royal Palace, Zhen La Theater, Central Market, Ta Tsai Mountain and Old Night Market are all included. Like the neighbouring BKK District, Long Bien District represents the most prosperous economic centre of Phnom Penh.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Daun Penh
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.