Průvodce
Prey Sa
Dangkao, Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $189,900, -5% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $1,800 měsíčně, hrubý výnos 11.4 % z této ceny.
Zařazení
Prey Sa a ostatní sangkaty v Dangkao
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 12. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Pong Tuek, Krang Pongro, Tien, , Prey Veaeng, Sak Sampov, Damrei Choan Khla nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Prey Sa skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Prey Sa, seskupené podle požadované ceny.
40 z celkem 74 domů na prodej v Prey Sa má tuto cenu nebo nižší – 54 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně nad obvyklou nabídkovou cenou $189,900.
73 z 74 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
Prey Sa a ostatní sangkaty v Dangkao
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Dangkao | 139 | $117,000 | $1,032 | 29 | — | — |
| Cheung Aek | 84 | $310,000 | $1,421 | 73 | $1,500 | 5.8% |
| Prey Sa | 74 | $189,900 | — | 44 | $1,800 | 11.4% |
| Preaek Kampues | 55 | $175,000 | — | 36 | $1,500 | 10.3% |
| Spean Thma | 35 | $140,000 | — | 9 | — | — |
| Pong Tuek | 15 | — | — | 0 | — | — |
| Krang Pongro | 12 | — | — | 0 | — | — |
| Tien | 11 | — | — | 0 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Prey Veaeng | 9 | — | — | 4 | — | — |
| Sak Sampov | 9 | — | — | 0 | — | — |
| Damrei Choan Khla | 1 | — | — | 0 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 11 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Prey Sa
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Prey Sa?
Typická nabídka na prodej žádá $189,900. Polovina z 74 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $103,500 a $328,980.
Kolik stojí pronájem v Prey Sa?
Typické požadované nájemné je $1,800 měsíčně, z 44 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $1,000 a $3,200.
Je Prey Sa drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 5 % méně.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Prey Sa?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 11.4 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Prey Sa na prodej?
Převážně dům, vila / shophouse, dvojvila. Z 74 nabídek na prodej je 68 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Prey Sa opravdu je
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Prey Sa
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.