Průvodce
Sen Sok
Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $248,690, +24% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $1,000 měsíčně, hrubý výnos 4.8 % z této ceny.
Zařazení
sangkaty v Sen Sok vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 8. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
, Chaom Chau 1 nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Sen Sok skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Sen Sok, seskupené podle požadované ceny.
444 z celkem 955 domů na prodej v Sen Sok má tuto cenu nebo nižší – 46 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $248,690.
941 z 955 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
sangkaty v Sen Sok vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Phnom Penh Thmey | 392 | $275,000 | $1,527 | 691 | $1,200 | 5.2% |
| Tuek Thla | 151 | $175,000 | $1,759 | 456 | $600 | 4.1% |
| Krang Thnong | 115 | $160,000 | $803 | 43 | $1,150 | 8.6% |
| Khmuonh | 112 | $307,250 | — | 107 | $1,750 | 6.8% |
| Ou Baek K'am | 96 | $250,000 | $1,643 | 151 | $850 | 4.1% |
| Kouk Khleang | 79 | $275,000 | $1,120 | 53 | $1,000 | 4.4% |
| 9 | — | — | 22 | — | — | |
| Chaom Chau 1 | 1 | — | — | 0 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 3 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Sen Sok
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Sen Sok?
Typická nabídka na prodej žádá $248,690. Polovina z 955 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $96,885 a $675,695.
Kolik stojí pronájem v Sen Sok?
Typické požadované nájemné je $1,000 měsíčně, z 1,523 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $2,218.
Je Sen Sok drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 24 % více. Na metr čtvereční je rozdíl -8%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Sen Sok?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 4.8 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Sen Sok na prodej?
Převážně dům, apartmán / condo, pozemky. Z 955 nabídek na prodej je 585 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Sen Sok opravdu je
Sen Sok district was established in 2009 in the capital of Phnom Penh. The incorporated land was formerly a part of Kandal province but was absorbed into the capital’s expansion. Sen Sok was also created through the merger of three Sangkats; Khmuonh, Phnom Penh Thmei and Tuek Thla which used to be part of Khan Russey Keo.
The area is home to roughly 10% of Phnom Penh’s residents. Sen Sok is a district in the northwest of Phnom Penh’s city centre that is growing and modernising quickly and is a hotbed for development.
Just like neighbouring district Toul Kork, many residents are relocating to Sen Sok to find more affordable land and property. Until recently, the area was mostly residential and industrial. In recent years, however, there have been some high profile commercial projects that seem to be kicking activity into high gear. These include the addition of the AEON Mall Sen Sok, as well as warehouse-size outlets like Global House and Makro Cambodia and huge mixed development projects and boreys.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Sen Sok
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.