Průvodce
Toul Kork
Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $228,275, +14% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $700 měsíčně, hrubý výnos 3.7 % z této ceny.
Zařazení
sangkaty v Toul Kork vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 13. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Tuek L'ak 2, Tuek L'ak 1, Phsar Depou I, Phsar Daeum Kor, Phsar Depou II, , Phsar Depou III, Phnom Penh Thmey, Srah Chak nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Toul Kork skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Toul Kork, seskupené podle požadované ceny.
260 z celkem 508 domů na prodej v Toul Kork má tuto cenu nebo nižší – 51 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $228,275.
500 z 508 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
sangkaty v Toul Kork vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Boeung Kak 1 | 193 | $97,250 | $1,759 | 1,659 | $650 | 8.0% |
| Boeung Kak 2 | 140 | $270,000 | $1,957 | 784 | $752 | 3.3% |
| Boeung Salang | 44 | $365,000 | — | 39 | $500 | 1.6% |
| Tuek L'ak 3 | 32 | $237,000 | — | 32 | $1,100 | 5.6% |
| Tuek L'ak 2 | 25 | — | — | 64 | $655 | — |
| Tuek L'ak 1 | 24 | — | — | 140 | $650 | — |
| Phsar Depou I | 15 | — | — | 60 | $465 | — |
| Phsar Daeum Kor | 10 | — | — | 36 | $600 | — |
| Phsar Depou II | 10 | — | — | 14 | — | — |
| 7 | — | — | 44 | $850 | — | |
| Phsar Depou III | 6 | — | — | 17 | — | — |
| Phnom Penh Thmey | 1 | — | — | 0 | — | — |
| Srah Chak | 1 | — | — | 0 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 11 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Toul Kork
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Toul Kork?
Typická nabídka na prodej žádá $228,275. Polovina z 508 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $70,000 a $950,000.
Kolik stojí pronájem v Toul Kork?
Typické požadované nájemné je $700 měsíčně, z 2,889 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $2,000.
Je Toul Kork drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 14 % více. Na metr čtvereční je rozdíl +11%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Toul Kork?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 3.7 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Toul Kork na prodej?
Převážně dům, apartmán / condo, vila. Z 508 nabídek na prodej je 236 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Toul Kork opravdu je
Translated as “ground hill” in Khmer, Toul Kork is located to the west and northwest of the centre of Phnom Penh, the capital of Cambodia, and is a popular suburban area of the city.
It is believed the district is the second most popular residential area in Phnom Penh after Chamkarmon. The area has seen a huge amount of development in recent years and has attracted a mix of businesses, commercial, residential tenants and home-owners. The area is well known for a large number of villas and an increasingly growing number of boreys.
Boeung Kak Lake is a large central section of land that used to be popular with expats, NGOs and had an active arts scene in the late 1990s through to around 2015 but has since then, the lake area has been reclaimed and it is undergoing earmarked mixed development. There are condos, shopping malls, entertainment venues, business complexes and parking lots under construction, or already completed.
The area to the north is still surrounded by several potential development areas and plots of land. However, with the rapid development of the commercial and real estate, large areas of vacant land have now been filled. This also has resulted in a vastly improved infrastructure.
A large number of senior officials and a section of the business elite of Phnom Penh and Cambodian officials also reside in Toul Kork. The Khan is now considered an extension of the capital’s CBD rather than an outlying area and it is also a thoroughfare to the recently popular Sen Sok area.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Toul Kork
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.