Morgan Park Villa
Bak Kaeng, Chroy Changvar, Phnom Penh
Bien de luxe
De l'agence
À propos de ce bien
Morgan Park Villa
Morgan Park – Villas éco-luxe Rive par Morgan Group
Morgan Park est la première communauté de villas éco-habitables LOHAS du Cambodge, fixant de nouveaux standards pour un mode de vie moderne, sain et durable le long du fleuve Mékong. Développé par Morgan Group, une entreprise immobilière de premier plan forte de plus de 30 ans d'expérience, ce projet marque une étape importante pour les développements de villas dans le pays.
Le projet introduit trois premières sur le marché des villas au Cambodge : la première villa avec parking souterrain et accès séparé pour les véhicules et les piétons, la première villa en contrebas, et la première communauté de villas à mode de vie entièrement équipée. Contrairement aux quartiers mixtes traditionnels, Morgan Park allie un environnement sûr et confortable à des espaces de loisirs, de divertissement et de convivialité, incarnant le concept LOHAS (Lifestyle of Health and Sustainability).
Communauté et équipements
Sur environ 71 000 sqm pour 320 villas, le projet offre un taux d'espaces verts de 45,9 %. Les équipements comprennent un club de fitness privé, une zone d'expérience golf, un restaurant, un café, une salle de réception, un Sky Bar, une piscine à débordement, une piste de jogging de 1 km et une aire de jeux pour enfants, pour un mode de vie complet et équilibré pour toutes les générations.
Types de logements et design
Les villas jumelées et individuelles, d'environ 245 sqm chacune, sont livrées entièrement finies avec une décoration soignée. Chaque logement dispose d'un parking privé souterrain, de hauts plafonds de luxe et de vastes espaces baignés de lumière naturelle.
• Les villas jumelées comprennent des salons en contrebas, des balcons, ainsi qu'un Sky Bar, une Sky Pool et un Sky Garden sur le toit.
• Les villas individuelles disposent de grands jardins, de séjours et salles à manger en espace ouvert, et d'espaces de loisirs au dernier étage pour une détente privée.
Propriété et paiement
Droits de propriété permanents, sans limite de détention. Options de paiement flexibles : paiement intégral, échelonné ou prêt bancaire hypothécaire. La gestion immobilière est assurée par Savills et Jovan, garantissant un service et une maintenance professionnels.
Morgan Park redéfinit la vie en villa à Phnom Penh, un lieu où le luxe vert rencontre le confort moderne.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (House Size) | Prix (Starting Price From) | Unités |
|---|---|---|---|
| Twin Villa | 243.7m² | $180,000 | 180 |
| Grand Villa | 246.29m² | $250,000 | 121 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres House Size du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Entretien : 50$/month
Modes de paiement
3 plans de paiement, chacun avec son propre acompte et ses échéances. Le premier est ouvert ; ouvrez l'un des autres pour lire ses conditions. Les acomptes vont de 20% à 30%, parmi les 3 plans sur 3 qui en indiquent un.
First Option Caution 30%
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| Down Payment - Upon Signing SPA | 30% | Depends on the actual unit price |
| 24 Months Installments | 70% | Depends on the actual unit price |
Second Option Caution 30%
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| Down Payment - Upon Signing SPA | 30% | Depends on the actual unit price |
| Bank Loan | 70% | Depends on the actual unit price |
Third Option Caution 20%
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| Down Payment - Upon Signing SPA | 20% | Depends on the actual unit price |
| 10 Months Installments | 10% | Depends on the actual unit price |
| Bank Loan | 70% | Depends on the actual unit price |
Sur le marché
Découvrir les biens à Morgan Park Villa
7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
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Emplacement
Bak Kaeng, Chroy Changvar, Phnom Penh
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 64 Immobilier Pour Vente à/au Bak Kaeng alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
63 des 64 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 27 qui indiquent aussi une surface ; 36 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 64 à Bak Kaeng →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à Morgan Park Villa ?
The starting price for units in this project is $170 000,00.
For a Twin Villa prices fluctuate between Starting Price From $180,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 180 units with floor area being House Size 243.7m².
For a Grand Villa prices fluctuate between Starting Price From $250,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 121 units with floor area being House Size 246.29m².
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Taux de rendement élevé, Développeurs de marques, Valeur d’appréciation élevée and Soutien aux prêts bancaires.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Non-Inondation, Sur la route principale, Terrain de jeux, Installations sportives and Piscine.
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