2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Boeng Reang
Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Condo 2 chambres à vendre à Boeng Reang
Ce condo de 2 chambres se situe au 10e étage d'un immeuble moderne à Boeng Reang, une zone commerciale et résidentielle très prisée. Il dispose d'un titre dur, ce qui rend la procédure d'achat sécurisée pour les acheteurs locaux comme étrangers. Le lot présente une surface brute de 158.23sqm et une surface nette de 115.83sqm. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon ouvert, 1 cuisine, et un balcon avec vue sur la ville.
Le bâtiment offre des équipements pratiques : réception et sécurité 24h/24, 2 ascenseurs, escalier de secours, piscine, sauna et salle de sport. Son emplacement offre un accès facile aux immeubles de bureaux de classe A et aux principaux ministères du secteur nord du centre-ville. Ce lot appartient actuellement à une société étrangère, et les frais de transfert de 4% seront pris en charge par le vendeur.
Que vous cherchiez un logement ou un investissement à long terme, c'est une option solide dans un quartier clé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Points clés :
• Brute : 158.23sqm | Nette : 115.83sqm
• Titre dur
• 10e étage avec vue sur la ville
• 2 chambres, 2 salles de bains
• Balcon, 1 cuisine et salon ouvert
• Piscine, sauna et salle de sport
• Réception et sécurité 24h/24
• Frais de transfert payés par le vendeur
• Proche des bureaux, ministères et autres zones commerciales
Le bien
Ce qu'il propose
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Le quartier
Emplacement
Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh
Guide du district
Daun Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Daun Penh.
Plus cher que 55 % des 48 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 116 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Boeng Reang ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Daun Penh.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 48 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Daun Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 51 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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