2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Aura Condominium
Aura Condominium
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement 2 chambres à vendre | Proche du Central Market de Phnom Penh
Ce condo de 2 chambres et 2 salles de bains est désormais à vendre dans le Khan Daun Penh, un quartier central et animé de Phnom Penh. Situé au 10e étage et orienté au nord-est, le logement dispose d’un balcon d’angle avec vue sur la ville, ce qui le rend idéal pour y vivre comme pour investir.
Avec une surface nette de 115 m², le condo comprend un séjour ouvert et une cuisine sur un seul mur, offrant un agencement pratique et simple. Il se situe dans un quartier au confort de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des services du quotidien et de la vie urbaine. Il est également entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement.
Ce bien se trouve à proximité du Central Market (Phsar Thom Thmey), du Sorya Shopping Mall, ainsi que de plusieurs lieux clés comme Vattanac Capital, Canadia Tower, Exchange Square et Wat Phnom Resort. On trouve aussi à proximité des gares routières, des services de livraison, des cafés, des restaurants et des bijouteries.
Que vous souhaitiez vivre au cœur de la ville ou faire un investissement judicieux, ce condo mérite une visite. Planifiez votre visite dès aujourd’hui !
Caractéristiques principales :
• Surface nette : 115 m²
• 10e étage, orientation nord-est
• Balcon d’angle avec vue sur la ville
• 2 chambres | 2 salles de bains
• Séjour ouvert et cuisine sur un seul mur
• Entièrement meublé - Prêt à habiter
• Emplacement de premier ordre - Proche du Central Market, du Sorya Mall, de Vattanac Capital, de Rive, et plus encore
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez louer ici
Le promoteur commercialise cet immeuble en location — il s'agit de ses propres loyers mensuels, et non de prix de vente. Des unités sont parfois mises en vente ; renseignez-vous auprès du promoteur.
| Type d'unité | Taille de la zone | Loyer mensuel (Starting price) |
|---|---|---|
| One Bedroom | 57 sqm | $950$ |
| Two Bedroom | 97 sqm | $1,450$ |
| Three Bedroom | ||
| Penthouse |
Sur le marché
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7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
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À louer
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Emplacement
Aura Condominium
Guide du district
Daun Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Daun Penh.
Plus cher que 51 % des 48 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 115 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Boeng Reang ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Daun Penh.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 48 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Daun Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 51 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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