Carte de Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Boeng Reang

Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

Prix de la vente

$330,500 | $2,849 au m²

La chambre à coucher

Salle de bain

Surface commerciale utile(m²)

116

Orienté vers

Etage

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété184905

ID d’origineDABEST PPA17

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+85561 777 090

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Description

Caractéristiques de la Propriété

Climatisation

Balcon

Sécurité

Système d' alarme

Alarme incendie

Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / Générateur

Parking

Gym/Centre de fitness

Sauna

Piscine

Vues

Vues de la Ville

Extérieur

Pièces à vivre

Condo À vendre à Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

Boeng Reang Condo À vendre à Boeng Reang

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2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Boeng Reang

Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

$330,500$2 849par m² brut29% au-dessus du prix au m² du district

2 chambres2 salles de bain116 m² habitablesOrienté EÉtage 13

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingGym/Centre de fitnessSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété184905

ID d’origineDABEST PPA17

Temps de publicationil y a 5 années, 3 mois

Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

Guide du district

Daun Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$88K - $1MAcheter · 347 à vendre $450 - $2K/moisLouer · 2 653 à louer

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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeng Reang / Daun Penh

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Boeng Reang.

Ce logement

Prix demandé: $330 500
Chambres: 2
Gross floor area: 116 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 2 chambres à Daun Penh

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Plus cher que 78 % des 47 annonces comparables avec prix affiché.

Median asking price for 2 bedroom appartements et condos in Daun Penh is $237 000 (47 comparables).

Il y a trop peu de logements à vendre à Boeng Reang ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Daun Penh.

Prix au m²

Ce bien au m²$2 849/m²

Prix médian demandé au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Boeng Reang21 avec surface$2 208/m²

Daun Penh97 avec surface$2 106/m²

Phnom Penh1 613 avec surface$1 786/m²

Voir les annonces dans Boeng Reang →Voir les annonces dans Daun Penh →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 47 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Daun Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 50 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Accompte$99 150

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$3 722par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.7%rendement brut annuel

Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 87-145 m² à Boeng Reang$1 300/mois

Pour un prix demandé de$330 500

Locations comparables comptées58

Pour une mensualité de$3 722/mois

Le loyer couvrirait34.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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