Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Chroy Changvar, Phnom Penh

Prix de la vente

$109,000

La chambre à coucher

Salle de bain

Surface commerciale utile(m²)

Superficie du Terrain(m2)

Etage

Type de logementCondo

ID de propriété240314

ID d’origineACD23-051

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Description

Extérieur

Condo À vendre de 50.75 m² habitables à Chroy Changvar

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1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$109,000$2 148par m² brut$1 852par m² de terrain27% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

1 chambre1 salle de bain50 m² habitablesÉtage 8

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo

ID de propriété240314

ID d’origineACD23-051

Temps de publicationil y a 2 années, 8 mois

Renouvellementil y a 2 années, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $398KAcheter · 401 à vendre $400 - $1K/moisLouer · 890 à louer

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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Chroy Changvar.

Ce logement

Prix demandé: $109 000
Chambres: 1
Surface: 51 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 1 chambre à Chroy Changvar

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Plus cher que 79 % des 122 annonces comparables avec prix affiché.

Prix demandé type pour des logements comparables: $73 700122 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$2 148/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

Chroy Changvar197 avec surface$1 690/m²

Phnom Penh1 607 avec surface$1 788/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 122 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 124 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

Accompte$32 700

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$1 228par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.0%rendement brut annuel

Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 38-63 m² à Chroy Changvar$450/mois

Pour un prix demandé de$109 000

Locations comparables comptées121

Pour une mensualité de$1 228/mois

Le loyer couvrirait36.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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