Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Chroy Changvar, Phnom Penh

Prix de la vente

$151,660 | $3,727 au m²

La chambre à coucher

Salle de bain

Surface commerciale utile(m²)

Superficie du Terrain(m2)

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété247304

ID d’origineACD24-041

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+85561 777 090

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Description

Extérieur

Condo À vendre de 40.69 m² habitables à Chroy Changvar

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1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$151,660$3 727par m² brut$2 729par m² de terrain121% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

1 chambre1 salle de bain40 m² habitables55 m² de terrain

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété247304

ID d’origineACD24-041

Temps de publicationil y a 1 année, 10 mois

Renouvellementil y a 1 année, 10 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $397KAcheter · 404 à vendre $400 - $1K/moisLouer · 892 à louer

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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Chroy Changvar.

Ce logement

Prix demandé: $151 660
Chambres: 1
Gross floor area: 41 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 1 chambre à Chroy Changvar

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Plus cher que 91 % des 123 annonces comparables avec prix affiché.

Median asking price for 1 bedroom appartements et condos in Chroy Changvar is $73 400 (123 comparables).

Prix au m²

Ce bien au m²$3 727/m²

Prix médian demandé au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Chroy Changvar198 avec surface$1 689/m²

Phnom Penh1 613 avec surface$1 786/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 123 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 125 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

Accompte$45 498

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$1 708par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.6%rendement brut annuel

Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 30-50 m² à Chroy Changvar$450/mois

Pour un prix demandé de$151 660

Locations comparables comptées70

Pour une mensualité de$1 708/mois

Le loyer couvrirait26.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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