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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$84,390$1 890par m² brut$1 455par m² de terrain10% au-dessus du prix au m² du district
1 chambre1 salle de bain44 m² habitables58 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement en copropriété à vendre

Code du bien : ACD26-024
Prix : 84,390$ (négociable)
Surface brute : 58 m²
Surface nette : 44.66 m²
Type de bien : 1 chambre
Salle de bains : 1
Situation : District de Chroy Changvar, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété264256
ID d’origineACD26-024
Temps de publicationil y a 6 mois
Renouvellementil y a 6 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Chroy Changvar.

Plus cher que 54 % des 128 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 45 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$84 390
Chroy Changvarmédiane de 128 avec prix$74 500
Phnom Penhmédiane de 1 041 avec prix$77 224

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement45 m²$1 890/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 653 avec surface$1 774/m²

Basé sur 128 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 130 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$25 317
9%
7 ans
$950par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 33-55 m² à Chroy Changvar$450/mois
Pour un prix demandé de$84 390
Locations comparables comptées82
Pour une mensualité de$950/mois
Le loyer couvrirait47.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$84,390