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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$260,000$2 047par m² brut21% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain127 m² habitablesOrienté OÉtage 6

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxPiscine
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété236432
Temps de publicationil y a 3 années, 1 mois
Renouvellementil y a 3 années, 1 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $396KAcheter · 405 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 892 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Priced above most 2 bedroom appartements et condos in Chroy Changvar.

Plus cher que 82 % des 82 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Gross floor area 127 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$260 000
Chroy Changvarmedian of 82 priced$154 070
Phnom Penhmedian of 710 priced$138 114

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement127 m²$2 047/m²
Chroy Changvarmedian of 199 with a floor area$1 690/m²
Phnom Penhmedian of 1 615 with a floor area$1 786/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 82 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 89 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$78 000
9%
7 ans
$2 928par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 95-158 m² à Chroy Changvar$1 000/mois
Pour un prix demandé de$260 000
Locations comparables comptées65
Pour une mensualité de$2 928/mois
Le loyer couvrirait34.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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