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Carte de The Peninsula Private Residences

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente The Peninsula Private Residences

The Peninsula Private Residences

$290,000$2 082au m²Prix supérieur à 90% des biens du secteur

Prix négociable

2 chambres2 salles de bain139 m² habitablesOrienté NÉtage 21Achevé en 2022

De l'agence

À propos de ce bien

The Peninsula Private Residences | Duplex 2 chambres avec parking à vendre

Prix de vente : USD 290,000 Négociable

Projet : The Peninsula Private Residences
Emplacement : Khan Chroy Changvar, Phnom Penh
Étage : 21e étage
Type de bien : Duplex | 2 chambres, 2 salles de bain
Superficie : 139.23 sqm
Titre : titre hard
Année de livraison : 2022
Parking : 1 place de parking incluse

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / WifiTélévision payanteAnimaux acceptésPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété268862
ID d’origineHellen-REAKH
Temps de publicationil y a 1 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 3 semaines, 1 jour

Sur le marché

Découvrir les biens à The Peninsula Private Residences

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Chambres

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À louer

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Le quartier

Emplacement

The Peninsula Private Residences

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.

Plus cher que 87 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 139 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$290 000
Chroy Changvarmédiane de 81 avec prix$155 000
Phnom Penhmédiane de 724 avec prix$135 807

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement139 m²Prix demandé non publié
Chroy Changvarmédiane de 202 avec surface$1 716/m²
Phnom Penhmédiane de 1 648 avec surface$1 777/m²

Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$87 000
9%
7 ans
$3 266par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 104-174 m² à Chroy Changvar$1 300/mois
Pour un prix demandé de$290 000
Locations comparables comptées39
Pour une mensualité de$3 266/mois
Le loyer couvrirait39.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$290,000