3 Chambre, 3 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar
Chroy Changvar, Phnom Penh
Prix négociable
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 241 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 89 %
le moins cher icile plus cher ici
$272 000 contre une médiane de district de $95 000. Les 60 % centraux des 234 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar qui affichent un prix demandent entre $65 000 et $188 500.
Surfaceplus grand que 91 %
plus petit iciplus grand ici
154 m² — plus grand que 91 % des 197 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 234 qui indiquent un prix, 37 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 63 m², et les 10 % les plus grands commencent à 127 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $1 766 contre une médiane de district de $1 690, soit au-dessus de 56 % des 197 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 110 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 86 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 197 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar qui indiquent les deux.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
234 des 241 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 197 qui indiquent aussi une surface ; 37 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 241 à Chroy Changvar →
Le bien
Ce qu'il propose
Le quartier
Emplacement
Chroy Changvar, Phnom Penh
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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