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Carte de 349 St, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

1 la salle de bains Condo pour Vente à/au Nirouth

349 St, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$55,000$1 618par m² brut11% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrêt à emménager

1 salle de bain34 m² habitablesOrienté OÉtage 27

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement neuf avec vue sur la rivière

Appartement neuf et confortable, idéal pour une personne. Belle vue sur la rivière dans un immeuble neuf. Le bâtiment est presque achevé. Prêt à emménager.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meubléTélévision payantePropriété avec services

Équipements

Ascenseur

Vues

Vue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété247303
Temps de publicationil y a 1 année, 11 mois
Renouvellementil y a 1 année, 10 mois

Le quartier

Emplacement

349 St, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos à Nirouth.

Moins cher que 82 % des 87 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 34 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$55 000
Nirouthmédiane de 87 avec prix$98 000
Chbar Ampovmédiane de 99 avec prix$114 000
Phnom Penhmédiane de 2 140 avec prix$105 813

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement34 m²$1 618/m²
Nirouthmédiane de 70 avec surface$1 809/m²
Chbar Ampovmédiane de 75 avec surface$1 857/m²
Phnom Penhmédiane de 1 644 avec surface$1 778/m²

Basé sur 87 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$16 500
9%
7 ans
$619par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 25-42 m² à Nirouth$350/mois
Pour un prix demandé de$55 000
Locations comparables comptées32
Pour une mensualité de$619/mois
Le loyer couvrirait56.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$55,000