1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Vue Aston
Vue Aston
$55,000$1 600au m²Moins cher que 82% des logements de ce secteur
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrêt à emménager
1 chambre1 salle de bain28 m² habitablesÉtage 25Achevé en 2025
De l'agence
À propos de ce bien
Condo 1 chambre à haut étage avec vue sur la rivière à Koh Norea – entièrement meublé | Seulement $55K
✨ Condo 1 chambre avec vue sur la rivière à vendre – Koh Norea | Vie en hauteur | Prestations complètes incluses 🌊🏙️
Profitez d'une vie urbaine moderne avec des vues panoramiques saisissantes depuis cette unité à haut étage, idéalement située dans le quartier en plein développement de Koh Norea. Ce condo entièrement meublé convient aussi bien à l'habitation qu'à l'investissement.
📍 Vues principales : donnant sur la rivière, Koh Pich, la rivière Bassac et la silhouette animée de la ville de Phnom Penh.
Détails du bien :
Étage : 25 (W11A)
Surface : 34 sqm (brute) / 28 sqm (nette)
Chambres : 1
Salles de bain : 1
Orientation : face à la rivière, vue sur la ville et sur le Bassac
Améublement : entièrement meublé
💡 Charges :
Eau : $0.75/m³
Électricité : $0.27/kWh
✨ Prestations incluses :
Frais de gestion inclus
Wi-Fi
Accès à la salle de sport et à la piscine
💰 Prix demandé : $55,000
Cette unité allie un prix abordable, un emplacement de premier ordre et un fort potentiel locatif, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs et les investisseurs.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationEntièrement meubléBail à long termePropriété avec services
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscine
Vues
Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 127256: Vue Aston
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété263258
ID d’origineVateyREAKH
Temps de publicationil y a 6 mois
Renouvellementil y a 6 mois
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Nirouth.
Moins cher que 66 % des 39 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 28 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 1 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 39 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 40 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$619par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
7.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 21-35 m² à Nirouth$340/mois
Pour un prix demandé de$55 000
Locations comparables comptées14
Pour une mensualité de$619/mois
Le loyer couvrirait54.9%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
Continuer
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