1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Vue Aston
Vue Aston
Prix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Vue Aston - Studio en condominium à vendre à Koh Norea, Phnom Penh
Vous recherchez un investissement premium sans contraintes, ou un nouveau logement élégant à Phnom Penh ? Ce studio en condominium entièrement meublé et prêt à habiter, situé à Vue Aston, est désormais disponible au prix exceptionnel de USD 63,000. Alliant parfaitement la vie urbaine moderne et un fort potentiel d'investissement, ce bien est livré avec un hard title inclus, garantissant une propriété sûre et durable.
Aperçu du bien
• Nom du projet : Vue Aston
• Type de logement : studio en condominium moderne
• Prix demandé : USD 63,000 (négociable)
• Propriété : hard title inclus (propriété sécurisée à 100 %)
• Statut : entièrement meublé et immédiatement prêt à emménager ou à être loué
Surface et agencement
Conçu avec une grande efficacité architecturale, le logement optimise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie spacieux et confortable :
• Surface brute : 37 mètres carrés (incluant la quote-part des parties communes, idéale pour l'estimation du bien)
• Surface nette : 26.97 mètres carrés (votre espace de vie privé et fonctionnel)
• Étage : 27e, le plus haut étage de l'immeuble.
• Localisation : Sangkat Nirouth, Khan Chbar Ampov, Phnom Penh
Points forts et équipements
• Prêt à vivre : évitez le souci d'acheter meubles et électroménager. Le logement est entièrement équipé de mobilier contemporain de qualité, du lit aux assises jusqu'aux appareils essentiels, vous permettant d'emménager ou de le mettre en location le jour même.
• Emplacement en bord d'eau : Vue Aston est situé dans un quartier en plein développement, offrant aux résidents de belles vues, un air plus pur et une connexion fluide au cœur de Phnom Penh.
• Installations de standing : vivre à Vue Aston donne accès à des équipements de copropriété haut de gamme, dont une superbe piscine à débordement, une salle de sport entièrement équipée, un concierge à la réception 24h/24 et des systèmes de sécurité de premier ordre.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Sur le marché
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Nirouth.
Moins cher que 58 % des 39 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 37 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 1 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 39 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 40 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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