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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$350,000$4 861par m² brut$2 121par m² de terrain192% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

4 chambres5 salles de bain72 m² habitablesOrienté E/SÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Équipements

ParkingEspace communJardinNon-InondationTerrain de jeux
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété218885
ID d’origineSV-008
Temps de publicationil y a 4 années, 1 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 6 993 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 472 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$350 000
Type de propriété
Villa Jumelle
Chambres
4
Terrain
165 m²
Prix du terrain/m²
$2 121/m²

Prix total médian

Pour homes de 4 chambres

Nirouth174 avec prix$260 000
Chbar Ampov291 avec prix$235 000
Phnom Penh1 412 avec prix$225 000

Prix médian du terrain au m²

Pour homes (part terrain)

Nirouth209 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 066/m²
Chbar Ampov409 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 864/m²
Phnom Penh2 607 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 833/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 174 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 184 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$105 000
9%
7 ans
$3 942par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 54-90 m² à Nirouth$1 200/mois
Pour un prix demandé de$350 000
Locations comparables comptées20
Pour une mensualité de$3 942/mois
Le loyer couvrirait30.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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