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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$293,700$4 079par m² brut$1 738par m² de terrain145% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente

4 chambres5 salles de bain72 m² habitables169 m² de terrainOrienté S

Le bien

Ce qu'il propose

Équipements

ParkingEspace communNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportives

Vues

Vue sur jardin

Caractéristiques de la Propriété

Animaux acceptés

Sécurité

Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété220724
Temps de publicationil y a 3 années, 11 mois
Renouvellementil y a 3 années, 11 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 7 005 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 478 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Priced around the middle for 4 bedroom homes in Nirouth.

Plus cher que 64 % des 175 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Villa JumelleChambres 4Gross floor area 72 m²Terrain 169 m²

Prix total

Pour homes de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$293 700
Nirouthmedian of 175 priced$260 000
Chbar Ampovmedian of 292 priced$235 000
Phnom Penhmedian of 1 416 priced$225 000

Prix du terrain/m²

Pour homes (part terrain) · Land sizes 20–20 000 m²

Ce logement169 m²$1 738/m²
Nirouthmedian of 210 with a land size$2 075/m²
Chbar Ampovmedian of 410 with a land size$1 864/m²
Phnom Penhmedian of 2 615 with a land size$1 831/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 175 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 185 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$88 110
9%
7 ans
$3 308par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 54-90 m² à Nirouth$1 200/mois
Pour un prix demandé de$293 700
Locations comparables comptées20
Pour une mensualité de$3 308/mois
Le loyer couvrirait36.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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