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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$290,000$4 028par m² brut$1 712par m² de terrain154% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

4 chambres5 salles de bain72 m² habitables169 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Villa à vendre 290,000$ (négociable)

Villa à vendre
Villa à vendre
Code du bien : AVL23-044
Prix : 290,000$ (négociable)
Superficie du terrain : 7.70m x 22m
Superficie de la maison : 6m x 12m
Chambres : 4
Salles de bain : 5
Emplacement : district de Chbar Ampov, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementVilla
ID de propriété240555
ID d’origineAVL23-044
Temps de publicationil y a 2 années, 8 mois
Renouvellementil y a 2 années, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix dans la moyenne pour maisons de 4 chambres à Nirouth.

Plus cher que 63 % des 170 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété VillaChambres 4Surface brute 72 m²Terrain 169 m²

Prix total

Pour maisons de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$290 000
Nirouthmédiane de 170 avec prix$260 000
Chbar Ampovmédiane de 284 avec prix$230 000
Phnom Penhmédiane de 1 399 avec prix$225 000

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement169 m²$1 712/m²
Nirouthmédiane de 200 avec surface de terrain$2 084/m²
Chbar Ampovmédiane de 398 avec surface de terrain$1 858/m²
Phnom Penhmédiane de 2 584 avec surface de terrain$1 822/m²

Basé sur 170 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 180 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$87 000
9%
7 ans
$3 266par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 54-90 m² à Nirouth$1 100/mois
Pour un prix demandé de$290 000
Locations comparables comptées16
Pour une mensualité de$3 266/mois
Le loyer couvrirait33.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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