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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

5 Chambre, 5 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$390,000$1 444par m² brut$2 086par m² de terrain13% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleSous le prix du marché

5 chambres5 salles de bain270 m² habitablesOrienté SÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

Balcon

Équipements

ParkingNon-Inondation

Sécurité

Communauté fermée
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété240568
ID d’origineREAKH-2640
Temps de publicationil y a 2 années, 7 mois
Renouvellementil y a 2 années, 3 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 6 993 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 472 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$390 000
Type de propriété
Villa Jumelle
Chambres
5
Terrain
187 m²
Prix du terrain/m²
$2 086/m²

Prix total médian

Pour homes de 5+ chambres

Nirouth127 avec prix$890 000
Chbar Ampov222 avec prix$885 000
Phnom Penh1 402 avec prix$520 728

Prix médian du terrain au m²

Pour homes (part terrain)

Nirouth209 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 066/m²
Chbar Ampov409 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 864/m²
Phnom Penh2 607 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 833/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 127 annonces avec prix : 5+ la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 135 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$117 000
9%
7 ans
$4 392par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

9.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 5 chambres de 202-337 m² à Nirouth$3 000/mois
Pour un prix demandé de$390 000
Locations comparables comptées27
Pour une mensualité de$4 392/mois
Le loyer couvrirait68.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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