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Carte de Phsar Chas, Daun Penh, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Phsar Chas

Phsar Chas, Daun Penh, Phnom Penh

$323,000$3 019par m² brut43% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain107 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

Daun Penh | Appartement moderne de 2 chambres à vendre | $323,000

Cet appartement se situe dans le quartier de Daun Penh, à distance de marche du Central Market. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains avec baignoire, une surface de 107 m², entièrement meublé, très lumineux, et un beau balcon. Ce logement moderne est équipé de climatiseurs, d'une télévision écran plat, d'un réfrigérateur, d'un four, d'eau chaude, d'un détecteur d'incendie, de penderies et d'un lave-linge. Les équipements comprennent des ascenseurs, une piscine, une salle de sport, un groupe électrogène et une place de parking.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / WifiBail à long termePropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeCommunauté ferméeRéception 24h/24 7j/7

Équipements

Électricité de secours / GénérateurAscenseurPiscine

Vues

Vue piscine
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété225568
ID d’origineRPS43959
Temps de publicationil y a 3 années, 9 mois
Renouvellementil y a 3 années, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Phsar Chas, Daun Penh, Phnom Penh

Daun Penh

Guide du district

Daun Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Daun Penh / Phnom Penh

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Daun Penh.

Plus cher que 77 % des 48 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 107 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$323 000
Daun Penhmédiane de 48 avec prix$233 500
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$136 211

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement107 m²$3 019/m²
Daun Penhmédiane de 99 avec surface$2 106/m²
Phnom Penhmédiane de 1 656 avec surface$1 773/m²

Phsar Chas : seulement 9 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

Basé sur 48 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Daun Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 51 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$96 900
9%
7 ans
$3 638par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 80-133 m² à Phsar Chas$1 100/mois
Pour un prix demandé de$323 000
Locations comparables comptées11
Pour une mensualité de$3 638/mois
Le loyer couvrirait30.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$323,000