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Carte de Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Bureau Pour Vente à/au Tonle Bassac

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$130,000$2 819par m² brutPrix supérieur à 52% des biens du secteur

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

46 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

The Bridge Cambodia, où le luxe rencontre un emplacement de premier choix.

Cette exquise unité SOHO située à un étage élevé offre des vues imprenables et dégagées qui vous laisseront admiratif. Voici les atouts captivants de ce bien remarquable :

Étage élevé avec vue dégagée : Profitez de vues panoramiques depuis le confort de votre domicile, cette unité étant située à un étage élevé, vous permettant de savourer des vues magnifiques qui s'étendent bien au-delà de l'horizon.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meubléInternet / WifiBail à long termePropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscineCourt de tennis

Vues

Vue rivière
Type de logementBureau
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété232665
Temps de publicationil y a 3 années, 4 mois
Renouvellementil y a 3 années, 4 mois

Le quartier

Emplacement

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce bien

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix dans la moyenne pour bureaux à Tonle Bassac.

Plus cher que 52 % des 22 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété BureauSurface brute 46 m²

Prix total

Pour bureaux

Ce bienPrix demandé$130 000
Tonle Bassacmédiane de 22 avec prix$130 610
Chamkarmonmédiane de 22 avec prix$130 610
Phnom Penhmédiane de 43 avec prix$131 220

Basé sur 22 annonces avec prix : Bureaux Pour Vente à/au Tonle Bassac. Il s'agit de prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix de vente réels des biens immobiliers. Voir les 23 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$39 000
9%
7 ans
$1 464par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 34-57 m² à Tonle Bassac$658/mois
Pour un prix demandé de$130 000
Locations comparables comptées28
Pour une mensualité de$1 464/mois
Le loyer couvrirait44.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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