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Carte de Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Bureau Pour Vente à/au Tonle Bassac

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$132,732$1 800par m² brutPrix supérieur à 54% des biens du secteur

Prix négociable

73 m² habitablesÉtage 18

Le bien

Ce qu'il propose

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessNon-InondationSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementBureau
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété267205
Temps de publicationil y a 2 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 2 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$110K - $673KAcheter · 364 à vendre$550 - $3K/moisLouer · 4 274 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce bien

Tonle Bassac / Chamkarmon

Ce bien

Prix demandé
$132 732
Type de propriété
Bureau

Prix total médian

Pour bureaux

Tonle Bassac22 avec prix$130 610
Chamkarmon22 avec prix$130 610
Phnom Penh43 avec prix$131 220

Basé sur 22 annonces avec prix : Bureaux Pour Vente à/au Tonle Bassac. Il s'agit de prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix de vente réels des biens immobiliers. Voir les 23 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$39 819
9%
7 ans
$1 495par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

8.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 55-92 m² à Tonle Bassac$975/mois
Pour un prix demandé de$132 732
Locations comparables comptées16
Pour une mensualité de$1 495/mois
Le loyer couvrirait65.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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