2 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Tuek Thla

Arakawa Residence I Appartement deux chambres en copropriété à vendre - $68K

La résidence Arakawa à Sen Sok offre une opportunité immobilière de premier ordre avec cet exceptionnel appartement de deux chambres, actuellement proposé à la vente au prix de USD 68,000. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine expansion de la capitale, ce bien allie idéalement la commodité urbaine et la tranquillité résidentielle. Conscient de la nature dynamique du marché actuel, le propriétaire est ouvert à la négociation du prix, offrant aux acheteurs qualifiés et aux investisseurs avisés une chance précieuse d'acquérir un bien haut de gamme à une valorisation très compétitive.
Perché au 18e étage, l'appartement offre à ses occupants une vue panoramique dégagée et une échappatoire rafraîchissante au tumulte des rues en contrebas. L'appartement propose 50 mètres carrés de surface habitable, pensés pour optimiser à la fois la fonctionnalité et le confort. La disposition intérieure comprend deux chambres distinctes et une salle de bain bien aménagée, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les petites familles, les professionnels actifs ou les couples souhaitant disposer d'un espace dédié à un bureau à domicile. Atout supplémentaire, le bien est vendu entièrement meublé. Chaque pièce est équipée du mobilier et des appareils électroménagers essentiels, ce qui évite le stress, le temps et les lourdes dépenses d'équipement généralement liés à l'aménagement d'un nouveau logement. L'avantage le plus important de ce bien est sans doute la présence d'un hard title (titre de propriété définitif). Il s'agit de la forme de propriété la plus élevée et la plus sûre reconnue au Cambodge, garantissant à l'acquéreur une totale sécurité juridique, des droits fonciers permanents et une voie simplifiée s'il souhaite un jour utiliser le bien comme garantie ou le revendre.

Au-delà des caractéristiques physiques de l'appartement, les charges de fonctionnement de l'immeuble et les coûts des services courants sont remarquablement transparents et abordables. Les résidents bénéficient de frais de gestion mensuels modérés, de seulement $30, qui financent l'entretien, la propreté et la sécurité des parties communes, garantissant ainsi la valeur de l'immeuble dans la durée. Les tarifs des services sont strictement liés à la consommation personnelle, ce qui rend les dépenses courantes prévisibles : l'électricité est facturée au tarif standard de $0.254 le kilowattheure, et l'eau courante potable est facturée $0.70 le mètre cube. Pour les personnes disposant d'un véhicule, l'immeuble propose des places de stationnement sécurisées et organisées, adaptées à tous les modes de vie. Des emplacements dédiés peuvent être conservés sur abonnement mensuel, au tarif très abordable de $3 par mois pour les motos et de $44 par mois pour les automobiles. Situé au cœur de Sen Sok, quartier réputé pour ses infrastructures modernes, ses écoles internationales de premier plan et ses centres commerciaux haut de gamme comme Aeon Mall, cet appartement au 18e étage se distingue comme un refuge privé très recherché ou un ajout lucratif à tout portefeuille locatif.