Time Square 7
Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
Time Square 7
Fort de son immense succès à BKK1, Megakim World Corp. présente Time Square 7, une prouesse architecturale de 49 étages alliant à la perfection le confort des appartements modernes et le luxe spacieux des duplex à double hauteur, au cœur de Toul Kork.
Présentation du projet
Situé à cheval sur les rues 335, 540 et 538, sur un terrain de 1,734 sqm, Time Square 7 vous place à quelques minutes de TK Avenue, AEON Mall 2, Starbucks et Paragon University. Cette tour emblématique de 49 étages compte 700 unités desservies par 7 ascenseurs à grande vitesse, avec des options de paiement flexibles proposées par le promoteur, conçues pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants.
Collections résidentielles (surfaces brutes)
Le projet propose deux styles de vie adaptés à des modes de vie variés. Les Classic Flats, du 8e au 33e étage, offrent des plafonds de 3.1 m, avec des unités 1 chambre de 40 à 60 sqm, des unités Diamond 2 chambres de 76 sqm et des résidences 3 chambres de 100 sqm. Les Premium Duplexes, du 35e au 47e étage, présentent des plafonds spectaculaires à double hauteur de 5.5 m, avec des mezzanines de 60 à 70 sqm, des duplex 2 chambres de 100 sqm, des duplex 3 chambres de 130 sqm et de somptueux duplex 4 chambres de 160 sqm.
Équipements et disposition du bâtiment
Le bâtiment intègre 7 niveaux de parking dédiés, répartis sur les sous-sols 1 et 2 et les étages 2 à 6, ainsi qu'un hall d'entrée imposant et une galerie commerciale au rez-de-chaussée. Les résidents profitent d'équipements de luxe à plusieurs niveaux : la Active Zone au 7e étage, avec piscine à couloirs, pataugeoire, salle de jeux, cabane dans les arbres, piste de jogging, espace barbecue et golf contour ; le Time Square Club au 34e étage, avec bowling à 2 pistes, studio de cinéma, salon cigares, salle de poker et KTV ; et les 48e et 49e étages, dotés d'une piscine à débordement de 30 m, d'un sky gym, d'un sky théâtre et d'un salon sky d'exception.
Pourquoi investir dans Time Square 7 ?
Situé dans le principal pôle résidentiel et d'affaires de Toul Kork, Time Square 7 garantit une demande locative soutenue de la part des cadres d'entreprise et des expatriés, alliant une forte valorisation du capital à un point d'entrée accessible, et la réputation de Megakim en matière de livraison dans les délais.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure maîtresse officielle, les plans détaillés des étages et la liste des disponibilités actuelles, ou pour réserver votre unité prioritaire dans le gratte-ciel le plus attendu de Toul Kork.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Gross Area) | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 40 m² – 60 m² | Starting Price From ~ $50,000 - $86,130 |
| 2 Bedroom | 76 m² | Starting Price From ~$78,570 |
| 3 Bedroom | 100 m² | Starting Price From ~$107,700 |
| 1-Bed Duplex | 60 m² - 70 m² | Starting Price From ~$85,050 - $98,000 |
| 2-Bed Duplex | 100 m² | Starting Price From ~$141,750 – $147,650 |
| 3-Bed Duplex | 130 m² | Starting Price From ~$183,750 |
| 4-Bed Duplex | 160 m² | Starting Price From ~$220,500 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Option 1
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| $500 | Booking Fee | $500 |
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 1% Per Month | 40 Months | Depends on Actual Unit Price |
| Remaining Balance | Paid off upon completion/handover Or Loan | Depends on Actual Unit Price |
Sur le marché
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20 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
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Emplacement
Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh
Guide du district
Toul Kork
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 195 Immobilier Pour Vente à/au Boeung Kak 1 alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
190 des 195 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 115 qui indiquent aussi une surface ; 75 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 195 à Boeung Kak 1 →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à Time Square 7 ?
The starting price for units in this project is $52 762,00.
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Développeurs de marques, Valeur d’appréciation élevée and Informations du développeur.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Ascenseur, Non-Inondation, Sur la route principale, Installations sportives and Piscine.
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