Guide du quartier
Toul Tum Poung 1
Chamkarmon, Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $300 000, +50% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $550 par mois, soit un rendement brut de 2.2% sur ce prix.
Où il se situe
Toul Tum Poung 1 face aux autres sangkats de Chamkarmon
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 9. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Phsar Daeum Thkov, Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Toul Tum Poung 1
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Toul Tum Poung 1, regroupés par prix demandé.
30 des 70 logements à vendre à Toul Tum Poung 1 demandent ce montant ou moins - 43% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste en dessous du prix demandé habituel de $300 000.
70 des 70 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Toul Tum Poung 1 face aux autres sangkats de Chamkarmon
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Tonle Bassac | 364 | $234 000 | $2 422 | 4 274 | $1 023 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 72 | $90 200 | $1 533 | 707 | $600 | 8.0% |
| Toul Tum Poung 1 | 69 | $300 000 | $1 593 | 2 443 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 29 | — | — | 267 | $700 | — |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1 100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 6 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Toul Tum Poung 1
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Toul Tum Poung 1 ?
Le logement type à vendre est affiché à $300 000. La moitié des 70 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $71 500 et $1 375 000.
Quel est le montant des loyers à Toul Tum Poung 1 ?
Le loyer demandé habituel est de $550 par mois, sur 2 442 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $395 et $900.
Toul Tum Poung 1 est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 50% plus. Au mètre carré, l'écart est de -2%, ce qui est la comparaison la plus juste car elle n'avantage pas les logements plus grands.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Toul Tum Poung 1 ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 2.2%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Toul Tum Poung 1 ?
Surtout des maison, appartement / condo, terrain. Sur les 70 logements à vendre, 32 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Toul Tum Poung 1
Toul Tum Poung 1 is more well known and commonly called TTP or Russian Market. It is one of the districts that makes up the large Chamkarmon (Khan) and it has become increasingly popular, maintaining a certain amount of Cambodian charm, a neighborhood feel and a range of easily accessible amenities.
There is also nearby Toul Tum Poung 2 but TTP is more well known and popular, and is one of the most rapidly changing Phnom Penh neighbourhoods. Because of this, it’s an exciting place for expat’s craving diversity. With plentiful dining and drinking options, cafes, means to exercise and of course the famous Russian Market at its epicenter.
The district is also home to several international schools, medical centres and supermarkets catering for a diverse local and expat community.
Toul Tum Poung 1 is also experiencing the effects of a rapidly developing city, and new build condos and modern serviced apartments have sprung up in the area.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Toul Tum Poung 1 en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.