Przewodnik po okolicy
Tonle Bassac
Chamkarmon, Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $232 000, +16% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $1 011 miesięcznie, co daje 5.2% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
Tonle Bassac na tle pozostałych sangkaty w Chamkarmon
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 9. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Phsar Daeum Thkov, Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Tonle Bassac
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Tonle Bassac w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
175 z 364 domów na sprzedaż w Tonle Bassac ma taką cenę lub niższą - to 48% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż poniżej typowej ceny ofertowej $232 000.
359 z 364 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
Tonle Bassac na tle pozostałych sangkaty w Chamkarmon
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Tonle Bassac | 364 | $232 000 | $2 422 | 4 271 | $1 016 | 5.3% |
| Boeung Trabek | 72 | $90 200 | $1 533 | 707 | $600 | 8.0% |
| Toul Tum Poung 1 | 68 | $300 000 | $1 593 | 2 442 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 29 | — | — | 267 | $700 | — |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $615 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1 100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 6 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Tonle Bassac
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Tonle Bassac?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $232 000. Połowa z 364 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $110 000 a $673 999.
Ile wynosi czynsz w Tonle Bassac?
Typowy czynsz ofertowy to $1 011 miesięcznie spośród 4 274 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $550 a $2 500.
Czy Tonle Bassac jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 16% więcej. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi +49%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Tonle Bassac?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 5.2%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Tonle Bassac?
Głównie mieszkanie / condo, dom, willa. Z 364 domów na sprzedaż 281 wystawiono jako mieszkanie / condo.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Tonle Bassac
Tonle Bassac is a Sangkat (commune) of Chamkarmon District in Cambodia’s capital of Phnom Penh, Cambodia. The area is well known for having a number of embassies and Cambodian government buildings in the area and is popular with expats and locals for offering a wide array of upscale amenities in a small area.
The highly sought after commune has become a hub of development projects for sale in Tonle Bassac over the last decade and its property is among the most expensive in the capital. In 2019, the construction and real-estate sector in Cambodia yielded investment worth approximately $11.43 billion, a 90% rise from 2018.
There is also a mix of high-end residential, retail and commercial properties in this southern central area of Phnom Penh. Just the name ‘Tonle Bassac’ is held with high esteem in terms of a residential address.
In addition to hosting the ever-popular Aeon Mall, the area boasts the massive NagaWorld complex and sits adjacent to Koh Pich (100-hectare area of reclaimed land), one of the fastest rising districts of the capital.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Tonle Bassac właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.