Przewodnik po okolicy
Chamkarmon
Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $240 000, +20% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $750 miesięcznie, co daje 3.8% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
sangkaty w Chamkarmon, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 9. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Chamkarmon
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Chamkarmon w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
279 z 575 domów na sprzedaż w Chamkarmon ma taką cenę lub niższą - to 49% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż poniżej typowej ceny ofertowej $240 000.
570 z 575 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
sangkaty w Chamkarmon, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Tonle Bassac | 363 | $236 000 | $2 422 | 4 274 | $1 026 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92 400 | $1 578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Toul Tum Poung 1 | 71 | $300 000 | $1 706 | 2 448 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1 125 000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1 100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 6 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Chamkarmon
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Chamkarmon?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $240 000. Połowa z 575 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $93 306 a $895 833.
Ile wynosi czynsz w Chamkarmon?
Typowy czynsz ofertowy to $750 miesięcznie spośród 8 317 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $450 a $1 700.
Czy Chamkarmon jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 20% więcej. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi +44%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Chamkarmon?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 3.8%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Chamkarmon?
Głównie mieszkanie / condo, dom, willa. Z 575 domów na sprzedaż 388 wystawiono jako mieszkanie / condo.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Chamkarmon
Chamkarmon is a large district (Khan) located to the south of central Phnom Penh. It is very diverse with an eclectic range of amenities and a healthy food and bar scene, places to stay (residential and hotels) and districts to explore.
In particular, Tonle Bassac and Toul Tum Poung (known more commonly as Russian Market) are very popular with expats, whereas Boeung Trabek and Phsar Doeum Thkov are still more Cambodian-centric.
Chamkarmon is spoiled with a great selection and range of hotels, restaurants, cafes, bars, and markets. It is also home to new commercialised areas like Koh Pich, malls such as AEON and the NagaWorld casino and entertainment complexes.
Like all Khans in the city of Phnom Penh, new developments are springing up, and with the cross-section of areas within Chamkarmon, some sangkats have seen much more recent development than others. The residential and commercial land in the district is generally of high value with the latter seeing steady increases.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Chamkarmon właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.