Time Square 9 BKK1
278, БКК 1, Бынг Кенг Канг, Пномпень
От агентства
Об этом объекте недвижимости
Time Square Gatsby 9 – роскошные кондо в самом сердце БКК 1
Time Square 9, также известный как The Gatsby Residence, — новейший флагманский проект от Megakim World Corp, созданный специально для покупателей и инвесторов, которые ищут престижный адрес в БКК 1, сочетающий винтажную элегантность с современным городским комфортом. Здание высотой 39 этажей расположено на улице 278, его архитектура вдохновлена стилем ар-деко 1920-х годов. Проект позиционируется как самый доступный по цене жилой девелопмент в главном районе столицы, Пномпень, и предлагает повышенный городской образ жизни вместе с высоким потенциалом доходности от аренды.
Проект построен на участке площадью 1,765 кв. м и включает 700 частных жилых единиц. Жилая зона занимает 35 этажей, с 5-го по 39-й, по 20 квартир на этаже. Местным и иностранным покупателям предлагается бессрочное право собственности по стратификационному титулу (strata title), обеспечивающее полные долгосрочные имущественные права. Платёжная схема предусматривает гибкие беспроцентные рассрочки на 40–45 месяцев с первоначальным взносом 20 процентов, а также доступные кредитные программы на 10 лет. Начало строительства — июль 2026 года, завершение и передача объекта ожидаются с четвёртого квартала 2029 года по начало 2030 года.
Планировки варьируются от однокомнатных квартир до просторных четырёхкомнатных семейных апартаментов, полезная площадь от 40 до 130 кв. м, общая — от 60 до 190 кв. м. Каждая единица оснащена полноценной системой кондиционирования, а на верхних этажах открываются панорамные виды на город и реку.
Резиденты получают широкий набор закрытых курортных удобств в нескольких оздоровительных и общественных зонах. На крыше расположены небесная терраса с живописным бассейном-бесконечностью, детский бассейн, небесный патио и дизайнерский бар с панорамой города на 360 градусов. Оздоровительный центр включает полностью оборудованный спортзал на крыше, студию йоги, конференц-залы, ресторан на территории и ландшафтные сады на крыше. Для отдыха в здании есть развлекательная зона с личным кинотеатром, игровой зоной, покерной комнатой, сигарным лаунджем и комфортабельной гостиной для резидентов, а также многоуровневая охраняемая парковка.
Ежемесячные эксплуатационные и коммунальные платежи: управление — 1 доллар за кв. м в месяц, парковка автомобиля — 50 долларов в месяц, электроэнергия — 0.30 доллара за киловатт-час, водоснабжение — 0.25 доллара за куб. м. Безопасность обеспечивают круглосуточные ресепшн и охрана, лифты с картовым доступом, полное видеонаблюдение и резервные генераторы.
С инвестиционной точки зрения проект предлагает беспрецедентное ценовое преимущество. Стоимость земли в БКК 1 составляет от 4,400 до 8,300 долларов за кв. м, тогда как цена входа в Time Square 9 в среднем около 1,700 долларов за кв. м. Благодаря стабильному спросу со стороны иностранных дипломатов, руководителей международных компаний и корпоративных экспатов проект обеспечивает прогнозируемую годовую чистую доходность от аренды 6.5–8.5 процента. Более 85 процентов проекта уже раскуплено на ранних этапах продаж, оставшиеся единицы быстро заканчиваются.
Свяжитесь с нашей консультационной командой сегодня, чтобы забронировать желаемую планировку и воспользоваться эксклюзивными ранними ценами до закрытия продаж.
Главная страница
Что это дает
Преимущества
Особенности Объекта
Охрана
Удобства
Вид
Квартиры и цены
Что можно купить здесь
Собственная таблица квартир застройщика
| Тип квартиры | Размер (Gross Area) | Цена | Кол-во квартир |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) | 60 m² | $97,760 - $140,000 | 280 |
| 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) | 75 m² - 80 m² | $127,800 - $192,500 | 280 |
| 2 Bedrooms (Type K & M) | 90 m² - 95 m² | $146,640 - $227,500 | 70 |
| 3 Bedrooms Type A | 130 m² | $219,960 - $315,000 | 35 |
| 4 Bedroom Type C | 190 m² | $317,720 - $455,000 | 35 |
Приведённые выше размеры — это собственные данные застройщика по показателю «Gross Area» для всего набора квартир. Площадь в отдельном объявлении измеряется по самой квартире, поэтому эти два значения не всегда совпадают.
Payment Option
| Рассрочка | Этап | Оплата |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 45% | Installment 1% for 45 months | Depends on Actual Unit Price |
| 35% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Сейчас в продаже
Изучите объекты недвижимости в Time Square 9 BKK1
5 квартир в этом проекте сейчас выставлены, по цене, которую их агент запрашивает сегодня.
CondoСпросите агента о цене1-спальная квартира | Time Square 9 - The Gatsby | БКК 1
CondoСпросите агента о ценеКондоминиум, 1 сп., 1 с/у, в проекте Time Square 9 BKK1 (Продажа)
CondoСпросите агента о цене1-комнатная квартира | Time Square 9 - The Gatsby | БКК 1
CondoСпросите агента о цене2-комнатная квартира | Time Square 9 - The Gatsby | БКК 1
CondoСпросите агента о цене3-комнатная квартира | Time Square 9 - The Gatsby | БКК 1Район
Местоположение
278, БКК 1, Бынг Кенг Канг, Пномпень
Путеводитель по району
БКК 1
По всей жилой недвижимости в этом районе, а не только по этому типу. Диапазоны — это средние 60% запрашиваемых цен: тот же показатель, что и в рыночных данных выше, но по более широкой выборке.
Аналитика рынка
Сколько стоит недвижимость поблизости
Цена проекта — это стоимость самой дешёвой квартиры, поэтому сравнивать её не с чем. Вот сколько просят за 334 объектов поблизости в категории «Недвижимость в БКК 1 (Продажа)».
Рынок в целом
Тот же показатель — запрашиваемая цена, делённая на площадь, — в этом районе, в соседнем выше и в городе.
331 из 334 объявлений имеют цену · в показателях на м² используется 211, которые также публикуют данные о площади пола; 120 не публикуют никаких данных · Это запрашиваемые цены в активных объявлениях, а не цены сделок — в Cambodia нет публичного учёта реальных цен продаж · Посмотреть все 334 в BKK 1 →
Прямые ответы
Вопросы, которые задают люди об этом объявлении
Ответы составлены по данным этого объявления и таблице квартир от застройщика
Сколько стоят квартиры в Time Square 9 BKK1?
The starting price for units in this project is $100 000,00.
For a 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) prices fluctuate between $97,760 - $140,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 60 m².
For a 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) prices fluctuate between $127,800 - $192,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 75 m² - 80 m².
For a 2 Bedrooms (Type K & M) prices fluctuate between $146,640 - $227,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 70 units with floor area being Gross Area: 90 m² - 95 m².
For a 3 Bedrooms Type A prices fluctuate between $219,960 - $315,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 130 m².
For a 4 Bedroom Type C prices fluctuate between $317,720 - $455,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 190 m².
Каковы основные достопримечательности и удобства?
Highlights in this project include: Высокая Доходность, Популярный Застройщик and Высокая Оценка Стоимости.
Facilities include: Парковка, Коммерческая Зона, Общая Зона, Сад, Спортзал/Фитнес Центр, Лифт, Не Затапливается, Спортивные Приспособления and Бассейн.
Продолжайте искать
Проекты, похожие на Time Square 9 BKK1
Актуальные объявления, которые портал оценивает как наиболее близкие к данному — цены указаны по состоянию на сегодня
Смотреть Больше
