Путеводитель по району
Svay Dankum
Siem Reap, Siem Reap
Медианная запрашиваемая цена жилья — $185 000, +17% к показателю по Siem Reap. Аренда обходится в $550 в месяц, валовая доходность при такой цене — 3.6%.
Где это находится
Svay Dankum и другие сангкаты — Siem Reap
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 21. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Srangae, Sangkat Sambuor, , Bakong, Ampil, Kouk Chak, Dam Daek, Puok, Chan Sa, Khchas, Nokor Thum, Tbaeng, Kaev Poar, Kantreang, Krabei Riel нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Svay Dankum
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Svay Dankum прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
121 из 211 объектов на продажу в районе Svay Dankum стоят столько или меньше — это 57% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть выше типичной запрашиваемой цены в $185 000.
Цена указана у 207 из 211 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Svay Dankum и другие сангкаты — Siem Reap
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Svay Dankum | 210 | $187 500 | $1 337 | 684 | $550 | 3.5% |
| Sala Kamraeuk | 92 | $255 245 | — | 523 | $500 | 2.4% |
| Chreav | 70 | $110 000 | — | 49 | $600 | 6.5% |
| Kandaek | 55 | $120 000 | — | 28 | — | — |
| Sla Kram | 54 | $170 000 | — | 246 | $450 | 3.2% |
| Siem Reap | 38 | $180 000 | — | 51 | $600 | 4.0% |
| Srangae | 16 | — | — | 29 | — | — |
| Sangkat Sambuor | 12 | — | — | 14 | — | — |
| 10 | — | — | 7 | — | — | |
| Bakong | 9 | — | — | 3 | — | — |
| Ampil | 8 | — | — | 1 | — | — |
| Kouk Chak | 7 | — | — | 50 | $450 | — |
| Dam Daek | 5 | — | — | 0 | — | — |
| Puok | 5 | — | — | 0 | — | — |
| Chan Sa | 4 | — | — | 0 | — | — |
| Khchas | 4 | — | — | 0 | — | — |
| Nokor Thum | 4 | — | — | 0 | — | — |
| Tbaeng | 4 | — | — | 0 | — | — |
| Kaev Poar | 2 | — | — | 0 | — | — |
| Kantreang | 2 | — | — | 0 | — | — |
| Krabei Riel | 0 | — | — | 5 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 20 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Svay Dankum
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Svay Dankum?
Типичный объект на продажу стоит $185 000. Половина из 211 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $90 000 до $440 784.
Сколько стоит аренда в районе Svay Dankum?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $550 в месяц, всего размещено 684 предложений аренды. Средние 60% просят от $350 до $1 200.
Svay Dankum — это дорого?
По сравнению с показателем по Siem Reap в целом жильё здесь стоит на 17% подробнее. В пересчёте на квадратный метр разница составляет +11% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Svay Dankum?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 3.6%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Svay Dankum?
В основном дом, вилла, земля. Из 211 объектов на продажу 140 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Svay Dankum на самом деле
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Svay Dankum
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.