柬埔寨金边，2023年10月5日 — 柬埔寨领先的房地产综合平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh很高兴任命西蒙·格里菲斯（Simon Griffiths）先生为不动产高级顾问。格里菲斯是柬埔寨房地产行业的杰出人物，他为新角色带来了10多年的经验和良好的成功记录。西蒙·格里菲斯在柬埔寨房地产业工作了10多年，为该行业的增长和发展做出了贡献。他于2017年创立了商业地产公司The Mall Company，在此之前，他在CBRE世邦魏理仕柬埔寨（2011年至2017年）担任关键角色，即帮助该公司在柬埔寨建立业务，也将自己提升为了房地产领域受人尊敬且知识渊博的领导者。接下来，西蒙·格里菲斯将在继续领导The Mall Company的同时，承担其在柬埔寨房地产网的新职责。他将率先推出一系列的专业房地产服务，包括住宅市场研究、公寓开发咨询和个人财产管理（PPM）。鉴于西蒙·格里菲斯先生对柬埔寨房地产市场的深入了解，以及他的战略思维和市场敏锐度，他的加入将进一步巩固柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作为柬埔寨领先的房产投资一站式平台的地位。这对于柬埔寨房地产网而言是一个重要的里程碑。此外，西蒙·格里菲斯的领导能力和专业知识无疑将在柬埔寨房地产行业创新、增长和卓越方面发挥关键作用。△西蒙·格里菲斯先生（中） 柬埔寨房地产网首席执行官汤姆·奥沙利文先生表示：“我们很高兴欢迎西蒙·格里菲斯加入柬埔寨房地产网的团队。他拥有丰富的经验和行业知识，是公司不动产高级顾问的最佳人选。我们有信心在西蒙·格里菲斯加入之后，继续为客户提供卓越的价值和服务，确保我们作为领先的房地产企业的地位。” 西蒙·格里菲斯先生也表示：“很荣幸加入柬埔寨房地产网，担任不动产高级顾问，柬埔寨房地产网作为柬埔寨领先的房地产门户网站而闻名，但其价值远远超出了房地产门户网站的范畴。通过一系列新的专业服务，柬埔寨房地产网将为开发商和投资者推出一套高质量的点对点服务。” “我对此充满期待！我将会和汤姆·奥沙利文先生和柬埔寨房地产网的所有团队成员保持密切合作！”他补充道。 关于柬埔寨房地产网：柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 是柬埔寨领先的房地产买卖和租赁平台，拥有庞大的房产、买家数据库、广泛的市场知识以及敬业的专业团队，为柬埔寨的所有房地产需求提供一站式解决方案。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

想在金边堆谷区找房吗？如果您想找大户型，好让一家人一起住，对居住品质要求又比较高，那么今天小地要介绍的这个项目可能就是您的理想之选。这是位于金边堆谷区万谷湖1分区的一个共管公寓开发项目，距离TK Avenue堆谷购物中心不远，提供配套齐全的高端公寓出租或出售。该项目楼高31层，共230户，包含各种大户型，从2房到4房，面积75平方米到310平方米不等。项目于2018年第四季度完工，房龄还比较新，加上物业维护得当，房间和设备都保持着干净整洁的状态。大部分业主都是中国人和新加坡人，他们寻求居住和投资。整个家居环境非常宽敞，舒适度很好，装修也很注重细节，如一体式设计的橱柜，内嵌式的衣柜。阳台比普通公寓更宽敞，晾晒、观赏都非常方便。公用事业价格合理：电费0.25美元/度，水费为0.7美元/立方米，物业管理费0.8美元/平方米。提供停车位，费用为每月40美元。公寓楼中拥有一系列的配套设施共业主使用，包括环绕着绿色植物的游泳池，可以恢复活力的健身房。另外，如果您家有老人和孩子，乒乓球、桌球、儿童滑梯都可作为饭后休闲的选择。当然，您最想看的应该是具体有什么样的户型可以选，我们团队成员最近实地探盘，并拍摄了几套在租房源：两房一厅 面积：108㎡户型：2卧2卫楼层：第11楼租金：1000美元/月便利设施：健身房、游泳池、儿童游乐场、花园、乒乓球、桌球等。  三房一厅 面积：141㎡户型：3卧2卫楼层：第11楼租金：1500美元/月便利设施：健身房、游泳池、儿童游乐场、花园、乒乓球、桌球等。 三房一厅 面积：161㎡户型：3卧2卫 楼层：第23楼租金：1800美元/月便利设施：健身房、游泳池、儿童游乐场、花园、乒乓球、桌球等。 对金边堆谷区这个项目或类似的房源感兴趣吗？请添加柬埔寨房地产网客服微信REAKH2016，以便我们带您了解更多在租/在售房源信息，为您安排专业房地产经纪人免费看房。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金银岛卫星城（Koh Norea Satellite City）是金边正在进行的最大型开发项目之一，它被期望为金边第二个钻石岛，完工后将成为城市豪华住宅区和商业中心。项目耗资25亿美元，由海外柬华投资公司（OCIC）投资建设，在金边铁桥头区尼鲁分区沿湄公河岸而建，基础设施建设土地总面积约125公顷，预计可容纳5万人口。首期基础建设工程，预计每年可为柬埔寨GDP贡献2.25亿美元。根据规划，项目还包括衔接钻石岛至金银岛跨河大桥，全长约500米，宽24.5米，设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道。这座跨河大桥已于9月13日合拢，将于10月27日临时通车。大桥正式启用后，将使钻石岛卫星城和金银岛卫星城直接相连，并使金银岛卫星城成为城市中心新的组成部分。金银岛公园大道（Koh Norea Parkway）也是金银岛卫星城的一部分，项目位于钻石岛卫星城对岸，沿湄公河岸绵延4.2公里，包括20多家不同规模的零售商店。其设计受大自然的启发，以壮阔的湄公河为背景，将公共空间与茂密的天然环境和湛蓝的天空融为一体，是金边一片全新拥抱舒适生活方式的绿洲。它拥有宁静和喜悦的清新氛围， 并提供一系列现代便利设施。沿着环境优美的河滨步道可以散步、慢跑，享受凉爽的清风，或是坐在长椅上观看湄公河上的船只也很解压。这里将提供精酿啤酒、海鲜、烧烤、面包、饮料和咖啡以及纪念品等各式各样的美食和商品，是发现生活简单乐趣的完美场所，将吸引不同年龄段的游客。金银岛卫星城毗邻河流，空气清新，环境优美，适合居住和投资。过去，它只是一片沉睡的半岛，OCIC投资开发将其唤醒。随着不断建设和变化，该地区及周边的房产和土地也变得更具吸引力，目前，金银岛的土地均价已超过3000美元。未来，岛上将布满大型商业建筑，如购物中心、酒店、办公、公寓楼等，投资潜力还将进一步提升！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨总理洪马耐亲王于今（3）日上午在金边会见来自棉芷区和朗哥区的工厂近两万名工人时透露，一些美国大型企业将很快来到柬埔寨考察投资，这是柬埔寨政府近期访问美国所努力的成果。洪马耐总理指出，他在9月赴美国参加联合国大会期间，共会见了58家美国企业。包括波音公司、雅培、Visa、万事达卡、雪佛龙、辉瑞等。辉瑞制药公司将与柬埔寨卫生部合作，引进价格合理的药品，其他一些美国公司也将很快访问柬埔寨，考察该国的投资潜力。洪马耐总理还提到，新一届政府并没有增设任何税收给民众造成负担，也不会在全国市场对小商贩们征收市税。他重申了关于不征税的承诺，即没有对农业土地、农业设备、农业产品征税。在没有增收新税的同时，政府还继续更多的税赋优惠待遇，其中包括价值低于2.5万美元的房产、家属之间的产权转让、摩托车养路税均获得免税。他强调，在税务总局加强税收，以促进社会发展、确保透明度和公平竞争的同时，柬王国政府也密切关注促进投资环境，以及提高人民的生活水平，并出台和正在持续实施了涉及各个领域的许多激励措施。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨首都金边，想要寻找奢华舒适生活，BKK1区是最好的选择之一。The View服务公寓就矗立在充满活力的BKK1区，设计融合了现代日式风格，提供了一种优雅便利的生活方式。黄金地理位置 谁愿意在交通拥堵中浪费宝贵的时间呢？在The View，您不必如此。项目所处的BKK1区，周围环绕着城市最好的餐饮场所和最有名的购物中心，包括永旺1购物中心和集茂诺罗敦购物中心。同时，The View也靠近热门的旅游景点，如皇宫、独立纪念碑、柬埔寨国家博物馆，使其成为想要一睹首都金边众多文化地标的外国游客的理想选择。您还可以近距离接触到各国大使馆，以及银行、国际学校，总之，The View的战略位置确保您始终身处活动的中心，方便快捷。壮丽的景观The View建筑楼高33层，几乎每一扇窗户都框入了值得惊叹的景观。这些全景视野是日常生活中不可或缺的一部分，增强了奢华生活的体验。无与伦比的便利设施The View不仅仅关乎壮丽的景色，还关乎无与伦比的生活方式。乘电梯前往屋顶，您将发现一个让人放松和沉浸的世界。您可以在无边泳池中畅游，享受按摩浴缸，或在蒸汽房中恢复活力。安全和便利在The View，您的安全和便利至关重要。这里拥有大型停车区，24小时安保，您的汽车和摩托车将得到妥善保管。专业人员全天候值班，确保您的安全。餐饮和娱乐 设施还不止这些呢……住宅大厦内还设有餐厅，咖啡厅和多功能厅，业主可以轻松举办各类活动和聚会。服务式管理干净而健康的生活环境在这里也是重中之重。物业每周提供两次免费专业的家政清洁服务，确保业主的家始终干净整洁。豪华的居住空间 The View提供多种类型的住宅单元，提供单间、一房、两房三种不同类型的单位供选择，拥有现代装饰和时尚的室内设计，营造出奢华和精致的氛围，满足您舒适宁静生活的一切需求。得益于热门的位置，丰富的配套设施，贴心细致的物业管理服务等多项优势的结合，The View服务式公寓整体保持着较稳定的租客来源和较高的租金水平：The View租金参考单间27平方米租金$500/月起一房47平方米租金$700/月起两房62平方米租金$1500/月起 如果您对The View服务式公寓感兴趣，目前柬埔寨房地产网手中还有几套房源，位于不同的楼层，小地为您筛选出其中3套，跟着摄影师的镜头来看看吧👇👇 The View 单 间产权：硬产权面积：33.79平方米户型：单间公寓楼层：8楼售价：9.5万美元交付标准：全套家具家电配齐，拎包入住标准 The View 一 房 产权：硬产权面积：60平方米户型：1房1卫楼层：6楼售价：15.6万美元交付标准：全套家具家电配齐，拎包入住标准The View 两 房 产权：硬产权面积：78平方米户型：2房2卫楼层：8楼售价：19万美元交付标准：全套家具家电配齐，拎包入住标准免费获取更多The View服务式公寓的在售房源户型和价格信息，可添加小地微信REAKH2016。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

加华集团旗下的海外柬华投资公司（OCIC）与泰国第二大超市运营商 Big C强强联合，以在金边东北部的水净华卫星城建立一座Big C大型商场。该合作伙伴关系于 9 月 29 日通过谅解备忘录 (MoU) 正式确立，加华集团董事长方侨生公爵等众多嘉宾共同出席签署活动。Big C大型商场占地2.7公顷，位于水净华环岛旁，毗邻OCIC最新商业开发项目“Sovann Maccha”。项目即将动工，预计将在18至24个月内开业。商场将为水净华卫星城和周边地区的居民带来良好的购物环境，提供种类繁多的优质鲜货、干货、进出口产品。Big C是东南亚地区最大型的超市零售商之一，隶属于泰国零售业巨头BJC，在泰国经营着1810家零售店，包括1449家“Big C Mini”门店，154家Big C大卖场和61家Big C市场。在越南、老挝也有经营庞大业务。Big C的进入将促使柬埔寨零售市场的竞争加剧，雄心勃勃的扩张计划包括到2026年开设350家门店，并雇佣1200多名员工。Big C提供食品、家电、生活用品等丰富的商品类型，深受居民和游客喜欢，水净华卫星城大型商场的发展将极大活跃周边的商业氛围，提升水净华区的吸引力。水净华区是金边发展最迅速的区域之一，随着OCIC建设的衔接金边雷西郊区至水净华卫星城的跨洞里萨河大桥通车，以及其他重要发展，例如星巴克等全球餐饮品牌的入驻，多个政府部门和国家教育机构纷纷设立总部大楼，水净华卫星城区人口不断增长，正在迅速发展成金边商业蓬勃发展的中心。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中柬日韩新！柬埔寨5国开发商不同户型及设计风格大比拼！！你最爱哪种？快快戳开视频看看吧👇👇更多精彩视频关注柬埔寨房地产网官方视频号，搜索“柬埔寨房地产网REAKH”，其他需求请添加房小地微信：REAKH2016详情请咨询详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边BKK1蛋黄区，低总价、低月供！！！精装公寓全新开盘，往期项目仅8个月售罄！时代广场302（Time Square 302） 新盘预售！抓紧联系，优先选楼层、选户型👇👇时代广场302由本地知名开发商Megakim开发建设，目前他们在金边已经拥有4个现房项目以及1个在建项目。最新一期的时代广场306，在8个月内就全部售罄！优越的位置选择、专注于品质的实力开发商、出色的物业管理服务，使时代广场过往的3期项目均处于热租状态！特别是第1期，无转卖房源，所有业主一直在享受租金回报，而且物业全权托管，省心省力。时代广场302新盘在原有基础上全面升级！3层配套设施含无边际泳池、健身房、瑜伽室、KTV房、乒乓球室、高尔夫球练习室、咖啡厅、行政酒廊等等，全部免费使用！！48层公寓，设计有1房、2房和复式大平层，户户带阳台，全部精装交付。新盘继续沿袭时代广场住宅系列的定位和特点，提供经济实惠的优质住宅，普通工薪阶层也能负担得起。特别是在BKK1总价10万美金起步、付款方式紧凑的对比下，这样的公寓真的很难让人不心动！！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

日本政府向柬埔寨提供4.3亿美元，用于开发建设西哈努克港，以在2028年将该国际港口发展成东南亚最大的港口。 9月26日，日本驻柬埔寨大使植野笃志（UENO Atsushi）在柬埔寨记者俱乐部与日本驻柬埔寨大使馆联合举办的纪念两国建交70周年的“柬日关系”圆桌讨论会上表示，日本将继续协助柬埔寨发展西哈努克港深水港的能力。他表示，日本将继续通过官方开发援助项目向柬埔寨提供援助，价值4.3亿美元，重点开发深水港口，以容纳达6万吨的大型集装箱货船，该项目将于2026年完工。他进一步表示，下一阶段，集装箱装卸区将扩大到总共9个地点，这将使西哈努克国际港口到2028年成为东南亚最大的港口！值得注意的是，西哈努克国际港是柬埔寨水路、投资、贸易，以及快速低成本航运的重要基础设施，完工后，这座深水港将为途径亚太地区的总数93%大型船舶提供服务，货运可以直接抵达柬埔寨港口，无需在新加坡、越南、泰国等港口停靠。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

森速区位于金边市中心西北部，居住着金边约10%的人口，该区正在迅速增长和现代化，是发展的热点地区。与临近的堆谷区一样，越来越多居民选择搬到森速区以寻找更经济实惠的土地和房产。一些大型商业项目如永旺2商场、Makro万客隆购物商场等加速了该地区的住宅开发活动。森速区的土地投资非常受欢迎，根据柬埔寨房地产网发布的2023年金边地价地图，400美元/平方米至4,400美元/平方米之间。目前，以永旺2商圈作为辐射的中心点，周边范围内有许多不错的待售土地，今天小地就为您挑选5块不同面积的土地，地块一永旺2附近 | 业主急售土地产权：硬产权面积：151平方米尺寸：8.4米 x 18米单价：1490美元/平方米总价：22.5万美元（地主包转让费）土地状况：无建筑物，为空地状态，周边有居民楼和排屋项目位置：金边森速区，森速国际会展中心后方，距离永旺2商场、Makro万客隆商场、The Green Community Mall，以及一系列美食店和商店仅很短的距离，此外，距金边澳大利亚国际学校仅需要5分钟路程。☎️看地微信：REAKH2016☎️电话/Telegram：098723379  地块二金边森速区 | 土地出租/出售产权：硬产权面积：3,959平方米尺寸：30米 x 135米出售：1,850美元/平方米（可协商）出租：3,500美元/月（可协商）土地状况：无建筑物，为空地状态，周边有居民楼和排屋项目位置：金边森速区，靠近柬埔寨土地管理、城市规划和建设部。☎️看地微信：REAKH2016☎️电话/Telegram：098723379 地块三金边森速区 | 住宅用地出售产权：硬产权面积：599平方米单价：618美元/平方米总价：37万美元土地状态：空置土地，有明显的边界位置：金边森速区，距离Oknha Mong Reththy 街仅190米☎️看房微信：REAKH2016☎️电话/Telegram：098723379 地块四永旺2附近 | 业主急售土地产权：硬产权面积：600平方米尺寸：20米 x 30米出售：69万美元（$1150/平）出租：1200美元（$2/平/月）土地状况：无建筑物，为空地状态，适合建造公寓或别墅位置：金边森速区，旁边就是Chip Mong 集茂别墅园区和集茂购物中心，永旺2购物中心和Makro万客隆购物中心也近在咫尺。☎️看地微信：REAKH2016☎️电话/Telegram：098723379 地块五金边森速区 | 土地出售产权：硬产权面积：1,198平方米尺寸：30米 x 40米单价：650美元/平方米总价：77.87万美元位置：金边森速区高克连分区☎️看地微信：REAKH2016☎️电话/Telegram：098723379如果您想获取更多金边森速区的在售土地信息，可添加柬埔寨房地产网客服房小地微信REAKH2016。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新楼盘上线！时代广场推出新一期公寓项目——时代广场302（Time Square 302），就在金边市中心BKK1区302街，就在柬埔寨房地产网总部大楼附近！时代广场302由深受本地市场喜爱和信赖的开发商Megakim开发，是继5个100%成功售出的项目之后，时代广场住宅系列的最新成员，项目建成后将成为金边一处崭新地标。时代广场住宅系列在本地市场的知名度非常高，目前已经拥有4个现房项目以及1个在建项目。最令人印象深刻的是位于金边BKK1区306街的时代广场306项目，于2022年第二季度推出，迅速在市场上引起强烈反响，在短短8个月内就全部售罄！时代广场302与时代广场306仅相隔一条街，时代广场住宅系列不仅在设计和品质上逐步改进，并且一期比一期更出色，时代广场302新盘更是在原有基础上全面升级！3层配套设施含无边际泳池、健身房、瑜伽室、KTV房、乒乓球室、高尔夫球练习室、咖啡厅、行政酒廊等等，全部免费使用！！ 48层公寓，设计有1房、2房和复式大平层，户户带阳台，全部精装交付。新盘继续沿袭时代广场住宅系列的定位和特点，提供经济实惠的优质住宅，普通工薪阶层也能负担得起。时代广场302位处金边BKK1区的中心地带，是本地官员、富裕家庭和外籍租客的首选区域。这里是城市心脏跳动最明显的地方，周围遍布大使馆、金融机构、跨国企业、国际学校和主要的旅游景点。BKK1不仅仅是一个地方，更代表的是一种现代生活方式！将时尚设计和黄金地段完美融合的Megakim，连续5期项目的成功推出使其在市场上享有声誉。在当前市场不景气，很多项目纷纷延迟交付的背景下，Megakim 依旧敢于推出新项目，足见其信心和底气。Megakim 一直致力于为市场提供符合需求的产品，其产品定位和价格都紧密契合了市场的实际需求。这也是他们获得成功的关键之一，能够将高品质的房产以适当的价格呈现给购房者，让更多人受益于他们的项目。 时代广场302开盘价仅$1500/㎡起，首付20%起，月供1%起，在交房前仅需要分期付款60%，验房后再支付40%，可以一次性付款又或者选择和开发商贷款。不仅售价低，且付款方式轻松。考虑到项目的优越位置，开发商的历史，往期项目的质量，以及一系列的配套设施，可以预见时代广场302将是投资者的明智选择。添加房小地微信REAKH2016，第一时间获取项目信息，优先选房。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪马耐总理表示，除了增强道路交通连接贯通性以满足柬埔寨不断增长的人口和需求之外，政府还对金边的空中列车和地铁项目进行了研究。洪马耐总理在纽约与居住在美国和加拿大不同州的2,500多名侨胞会面时表示，政府正在“研究城市的空中列车和地铁系统”，作为一种可能的替代方案。鉴于地上到处都是房屋，而且人口还在不断增加，不再可能使用陆地列车。公共工程和运输部发言人韩速替润就记者采访尚未提供有关项目的详细信息。不过，前公共工程和运输部部长孙占托曾在今年6月表示，政府正考虑修建一条可能在地下运行的轻轨线，从金边通往该市南部的德崇国际机场（金边新国际机场），并在沿途设立站点，包括在永旺棉芷购物中心（永旺3）旁设立一个停靠站。围绕该项目，政府正在寻找投资伙伴，并与永旺集团合作，为拟议的车站确定一个合适的位置。前首相洪森总理也在2022年8月31日出席主持金边新两座立交桥动工仪式时透露，地铁是金边未来交通基础设施发展的重点，政府计划兴建从金边通往干拉省的地铁，以进一步改善交通拥堵问题。他表示，因为经过研究发现，建造空中列车比较复杂，且对居民的房屋影响较大，地铁是比较好的替代方案。从积极的方面来看，一个可靠且运转良好的城市轨道交通基础设施能够提高当地就业率，刺激交通运输业的发展，并有助于提升靠近这些城市交通枢纽的房产和土地的价值。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨总理洪玛耐亲王透露，他将于2023年年底出席暹粒吴哥国际机场投运，2024年年初出席德崇国际机场（金边新国际机场）投运。这两座新国际机场将在连接航线方面发挥重要作用，不仅适用于国内航班，还可以连接到新的国际航线。洪玛耐总理在美国纽约当地时间23日下午5时（柬埔寨时间24日上午4时左右）会见居住在美国和加拿的柬埔寨公民的活动上，如是表示。他表示，新冠疫情爆发前柬埔寨经济迅速增长，新冠疫情爆发后导致柬埔寨几乎所有经济活动被暂停，且不仅影响柬埔寨，还影响美国、加拿大和世界各个国家。疫情好转后，暹粒省的旅游业慢慢恢复，前来的游客数量持续增加。他说：“我预计将于今年11月或12月之间，出席暹粒吴哥国际机场投运，这座机场比暹粒旧机场大两三倍，而且达到国际标准。”洪玛耐总理还说，随着新机场的投运，预计前来柬埔寨的国际游客数量将会增加。洪马耐总理还透露，明年初将出席德崇国际机场投运活动。暹粒吴哥国际机场据了解，柬埔寨暹粒吴哥国际机场于2020年3月开工建设，项目分三期进行，一期总投资约8.8亿美元。机场位于暹粒省速尼贡县境内，距离吴哥窟40公里，占地面积约700公顷。建成后可满足波音777和空客A340等大型飞机起降。机场投入运营初期的旅客吞吐量为每年700万人次，2030年增至1000万人次，2050年再增至2000万人次。货物吞吐能力将由初期的1万吨提高到2050年6万吨。金边新国际机场至于德崇国际机场（金边新国际机场）位于干拉省，距离金边市中心约19公里，总投资预算为15亿美元。德崇国际机场分三期开发，设计容量5000万人次，拥有3条跑道和一个卫星航站楼，总占地面积2600公顷。德崇国际机场项目获得柬埔寨王国政府授权柬埔寨机场投资有限公司（CAIC）建设，该公司由海外柬华投资公司（OCIC）和代表政府的民航国务秘书处合资建立。德崇国际机场于2019年开工建设，一期项目计划于2024年年中竣工。德崇国际机场建成后将成为全球最高等级的4F级机场，能有效缓解柬埔寨的机场运营压力，对吸引国际游客也将起到推动作用。德崇国际机场项目分三期进行，一期工程竣工（2024年）后每年可接待游客从1300万至1500万人次；二期工程竣工后每年可接待游客3000万人次；三期工程竣工后每年可接待游客增至5000万人次。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

尽管在全球经济持续低迷形势下，柬埔寨房地产业复苏步伐缓慢，但金边主要地区的土地仍然保持着较高的价格，一起来了解下金边地价最贵的5个区域：隆边区 $2,200/㎡ - $13,300/㎡隆边区是金边市的历史和文化中心，位于湄公河畔。这个地区拥有许多古老的寺庙、历史建筑和博物馆，包括金边皇宫、塔仔山、老夜市。隆边区是一个充满活力的地区，拥有繁忙的市场、餐馆、咖啡馆和夜生活场所。隆边区的地价在每平方米2,200至13,300美元之间，其中中央市场附近地价最高，新街市1、2、3分区每平方米地价最高已达13,300美元，为金边地价之首。沙拉佐分区地价在整个区最便宜，从2,200至5,900美元不等。马卡拉区 $2,300/㎡ - $8,000/㎡ 马卡拉区是金边面积最小却最精华的区域，该区在地理上占据着金边最中心的位置，商业繁华、气息浓厚，华人华侨聚集。马卡拉区在金边地价排行榜中位列第二，乌亚西市场1、2、3、4分区地价都在$3,700/㎡ - $8,000/㎡的范围。BKK区 $2,800/㎡ - $10,000/㎡万景岗区（BKK区）是金边最受追捧的居住地之一，较著名的三个分区分别是BKK1区、BKK2区、BKK3区。新开发高层高端住宅集中在BKK1区，该区土地资源稀缺，地价最低$4,900/㎡，最高$10,000/㎡，倘若单独拿出来，地价水平仅次于隆边区。临近的BKK2区和BKK3区地价不相上下，但明显要低于奥林匹克分区价格水平。万景岗区整体的地价水平较高，与该区的地理位置，交通便捷度，商业活跃度，外籍人士密集程度等因素密不可分。桑园区 $1,600/㎡ - $7,300/㎡ 桑园区是一个多元化和繁忙的城市区域，位于金边南部。它包括了许多不同的社区，从高档住宅区到传统市场和商业街。这个地区有丰富的餐饮选择、购物中心和娱乐场所，同时也有许多国际学校和外交机构。桑园区近年来新开发项目层出不穷，多集中在钻石岛所在的百色河分区，该区土地单价最高为$7,300/㎡，与之相持平的区域为朱德奔1、2分区，金边知名外籍人士聚集地，同时也是国际游客喜爱的旅游目的地。由于桑园区强大的吸引力，该区的地价还将保持稳定上涨。  堆谷区 $1,900/㎡ - $6,100/㎡ 堆谷区也被称作金边的富人区，该区虽然不及隆边区、桑园区、马卡拉区和BKK1区繁华，但是富足和静谧中带热闹的宜居环境，吸引了中等富裕阶层和商务人士。堆谷区近年来商业气氛越来越浓厚，人气最高的万谷湖1分区地价为$2,300/㎡-$6,100/㎡，万谷湖2分区地价为$2,800/㎡-$6,100/㎡。堆谷区最便宜的地价也要$1,900/㎡，预计随着越来越多的人口向该区迁移，堆谷区的地价还将平稳上升。以上五个区域被视为市中心区，现在高楼林立，大多数从这些地区购买土地的人在等待着建造高层开发建筑的机会。即使价格昂贵，这些区域的土地依然因其稳定性受到关注。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

时光向前，步履不停 ！金边市中心BKK1区145米高的商住混用型地产项目王府观邸主体结构已达39-40层，10月份100%封顶！为了配合工程进度的推进，同时顺应市场不断变化的需求，王府观邸近期还在其31楼推出了一整层的奢华大户型，2房3房4房都有，挑高3.8米，空间开阔大气，为寻求舒适、豪华和现代生活方式的购房者提供了多样化的选择。王府观邸（Le Condé BKK1）位于金边BKK1区，是一栋145米，43层超高层摩天建筑，项目横贯352大道与57大道，是柬埔寨首个智家居项目，并由日本5星级物管公司--Hopetree执掌物业管理。王府观邸的价值，从择址BKK1区的那一刻即已注定。众所熟知的金边首都中心BKK1区，面积极小却占据着城市的优势资源。它早已是各国外交使节、国际组织及跨国企业驻扎金边的基地，联合国驻柬埔寨办事处距王府·观邸仅200余米，国际政务中心、商务中心的地位不言而喻。公寓以小户型为主，涵盖单身公寓37-41平方米、1居50-62平方米、2居72-90平方米。在完美契合时代潮流的同时，采用精装交付，甄选时尚名品为全屋配套，日常所用尽数铺陈好，拎包入住，省心又省力。日本HOPETREE物业管理提供3年包租的选择，年回报率8%。基本配套包括：精装入户大堂、缤纷商业、游泳池、活力健身房、瑜伽室、停车场等；为贴合商务潮流之需，在32楼设共享会议室，顶层设skybar、天空无边际泳池。在此基础上还拥有：金边首个第三阅读空间；万景岗1区首个空中慢跑道，长约240米；金边首个童趣成长乐园，面积约800平方米；金边唯一沉浸式空中花园，面积近1,000平方米。王府观邸与最年轻世界500强——小米战略合作，打造柬埔寨首个智能住宅，同时也是小米首个海外智能家居样本。全屋家电智能互联，主人按照生活习惯设置个性化的智能场景，智慧居家体验一键即开启。全屋温控、全屋光控、自动清洁、定时工作、节能模式、一键全熄等，不露声地的展现生活的高品质和仪式感。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨税务总局发布通告，提醒全国业主必须于9月30日之前申报2023年房产税和/或闲置土地税，以避免行政处罚。税务局已三度提醒，现在离截止日期仅剩不到10天，如果在规定日期前还未缴纳，那么将会面临法律的惩处。年度房地产税 根据《柬埔寨财产税法》，房产税是对市级和省级价值超过1亿瑞尔（约2.5万美元）的物业的所实行的一项税收。该税为年税，要求纳税人在每个纳税年度的1月1日至9月30日按0.1%的税率申报纳税。涉及财产税的房屋价值由房产评估委员会根据建筑年限和建筑类型，依照实际市场价值评估得来。为履行纳税申报义务，业主可以前往税务总局或房产所在的省/区税务分行。也可以前往以下银行：爱喜利达银行、加华银行、安达银行、柬埔寨大众银行、柬埔寨建设银行（Sathapana Bank）、J Trust Royal银行、柬埔寨邮政银行、ABA银行、FTB银行，或通过GDT纳税人应用程序完成（App Store或Play Store搜索“GDT Taxpayer App”即可下载） 闲置土地税闲置土地税征收是指土地没有建筑或只有废弃的建筑，位于城市或某个规定的地区，由闲置土地评估委员会（ULAC）做出指定。至于闲置土地的税款，由地主按照税务总局提供的申报样本缴纳，该税种是根据1995年《金融法》第30条款规定税种的基础上，按2%的税率规定缴纳。上缴未使用的土地税是业主的责任，需要在每年的9月30日之前支付，税基是每年6月30日由闲置土地评估委员会以平方米计算的土地的实际价值，此项税收出于不鼓励业主在特定城市的重要地段占据有价值的土地却不利用。 未提交申报或未按照年度缴纳闲置土地税的话，有义务纳税的地主和租赁国有土地的自然人和法人，他们将接受1997年《税务法》第131和132条款，以及2020年有关金融管理法第9条款的罚款，即缴纳10%、25%和40%的附加税，加上每月欠款额1.5%的利息。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨，这个充满魅力和多样性的国度，不仅拥有丰富的文化遗产和自然美景，其建筑设计领域也展现了多种令人惊叹的风格。从野奢、传统高棉到现代奢华等，每一类建筑都有着不同特色和设计理念。本文将带您领略柬埔寨不同风格的建筑设计之美。 奢华派 眼前这栋庭院阔大的别墅充满现代风格和华丽感，仿佛把人带到了美国一个浪漫惬意的滨海城镇。实际上它是柬埔寨著名的美式住宅开发项目威廉住宅小区（Borey William）最新推出的加州别墅（California Villa）。 威廉住宅小区位于金边市贡武区，距离金边-西港高速公路仅250米，项目以其美国开发商 William Naramore 的名字冠名，所有住宅均按照现代、美式风格设计，居住在这里就如同生活在美国社区一样。威廉住宅完全以设计和品质俘获人心。这栋加州别墅更是特点鲜明，令人印象深刻。 别墅占地面积足足有600平米，带双厨房、双位入室车库、私密后院、室外泳池、日光甲板，采用加州最具创意的家居设计，完美地复刻了经典的美式住宅风格。 其外观具有独特性，瓦片状的屋顶，巨大的玻璃墙、门窗，户外拥有超宽敞庭院，铺设了清新的绿地草坪，泳池迷人的氛围和周围自然的风景，为业主提供了舒适和愉悦的居住环境。 室内空间同样以高水准打造，几乎每个部分都经过精心设计，呈现出高度完美的奢华感，符合现代人的生活理念。 一层客餐厨共用，做了开放式布局。39平方米的现代厨房拥有一系列高端家电，包括橱柜、水槽、抽油烟机和燃气灶，中岛式吧台提升了美感和实用性，是烹饪和家庭聚会的中心；挑高客厅宽敞明亮，大气优雅的落地窗将室外的风景引入室内，让人心情愉悦。 通过悬浮楼梯上到二楼，每间卧室都有较大的采光，同时细致地考虑了美学美感方面的要求。温馨的暖色调让人更为安心，多功能收纳柜和沙发休息区增添了实用性。休息区整体舒适、私密。 这栋别墅还有许多独特的地方，例如专门的游戏室可以放松身心，靠近草坪的户外厨房方便家庭聚餐或举办烧烤派对，一楼还有一个专门的卧室，与起居室紧密相连，可以安置身体不便上下楼梯的老人，确保他们可以享受更多与家人欢聚的时光。 巧思派 这栋带有私人泳池和热带花园的河畔别墅位于干拉省，土地宽14.5米，进深40米，总面积580平方米。一眼看去你或许会认为它与其他度假别墅没有什么太大的不同，但这座建筑的设计却融入了许多巧思。 明亮的光线穿过镂空格子墙投射进室内，一天不同时段所产生的光影不同，这一动态变化为房子增添了不少趣味； 方形间隙的玻璃天窗，与下方植物相呼应，除带来了自然清新的感受外，也非常别致； 大厅采用开放式设计，其中一侧保留了长条形的地块作为花台，顶部一半遮盖一半开放，晴天采光通风，阴雨天防雨水溅落，植物也能保持生长； Image Image 大厅还连接着户外泳池，与镂空格子墙、现代天井几个通风口，让整个大厅休息区产生气流循环，达到缓解热气的效果； 后花园种植了大量的花草树木，同时安装了自动喷雾降温系统，水雾细密柔和，既有仙雾飘飘的美感，又无比凉爽清新； 荷花池与翠竹相映成趣，微风吹动水面，波光的影子投射到屋顶不停晃动着，呈现出非凡意境。 每间卧室的景观不同，大面玻璃窗将这些景观完美纳入室中，不仅增添了卧室的生机活力，还可以调节心情，治愈身心。 别墅各个角落还藏着许多巧思，实地探索一番才能感受到建筑设计背后的用心。 精品派 这栋名叫 Rose Apple Residences 的私人别墅，是暹粒高中以南别墅精品酒店群落中的精品之一。 它的院落周围环绕着郁郁葱葱的绿色花园，树荫掩隐，清风徐来。Rose Apple Residences 有5间卧室，宽敞区域的确可能让人迷失。最惊艳的是它的户外游泳池，帮您忘却时光的流逝，舒展放松并恢复活力。 宅子采用的大窗户和大门将室内大空间与绿色花园无缝连接，同时所有房间都可以闭合，配合空调的使用。 野奢派 “野奢”是一种将原始、自然元素与豪华元素相结合的建筑风格，代表的是一种度假方式和独特体验。由外籍人士Carrie妇夫设计建造的 Arboris 是野奢建筑的代表作之一，位于金边北部田园诗般的丝绸岛上，掩映在浓密的灌木丛中。 别墅完全由从当地人手中回收的老木屋中选取上好的材料再建而成，一共采用了5栋高棉木屋。为了改善传统木吊脚楼与现代厨房和卫浴系统无法兼容的缺陷，别墅特地增加了水电管道，使得二楼也具有烹饪和淋浴功能。 建筑通体兼容采光与避热，巧妙的回避了阳光直射，又在背阴处应用了大片的落地窗，让室外的大片绿色野蛮的投进全屋。环境虽野性十足，别墅内的配套设施却将舒适度做到了极致，高速Wi-Fi，防虫防蚊，电磁炉烹饪，冷热水洗浴等均有。 Arboris 提供了一种远离喧嚣的生活方式，体验者可以在原始的自然环境中度过奢华的时光。 高棉派 这座别墅坐落在3300平方米的郁郁葱葱的热带花园中，带有一个巨大的泳池。别墅造型独特，其设计灵感来源于来自经典高棉建筑，中心最大的主建筑为八角形屋顶，代表印度神话中的名山须弥山。 与古典寺庙类似，房子的入口朝向东方，那里是太阳升起的地方。桥梁和台阶将大堂与位于四个角落的建筑相连。别墅群中还充满了水、草、睡莲和其他植物，如同一个微妙的宇宙。 整座别墅群共有7间卧室，每间卧室都提供了最大的隐私和花园美景。房间以木质结构为主，包括硬木地板，原木梁柱，木质门窗，内设的家具都是多年前收集而来，属珍贵品。每一个角落都散发着独有的魅力。 柬埔寨的建筑之美展示了多样性和创意的融合。无论是沐浴在美式别墅的奢华之中，沉醉于巧思设计的智慧与美感，还是品味精品别墅的私密与宁静，或者寻求野奢建筑中的原始与豪华，又或是感受高棉风格的庄严与古典，每一种建筑风格都散发着独特的魅力。柬埔寨的建筑设计之美是一个多彩的画卷，等待着您亲自来探索和欣赏。   详情请咨询 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国和柬埔寨政府就洪玛耐总理对中国正式访问发表了一份联合公报，该公报为将西哈努克省发展成为示范型多功能经济特区的总体规划注入了一针强心剂。公报第五点指出，双方同意推动“一带一路”倡议同柬埔寨“五角战略”对接，围绕中柬“钻石六边”合作架构，深化中柬全面战略合作伙伴关系，实现两国高质量、可持续的共同发展。柬埔寨总理助理部部长苏那罗博士表示，洪玛耐总理近日对华正式访问取得了超出预期的丰硕成果，尤其对西哈努克省来说意义非凡。他说，过去10年来，在洪森亲王的英明领导下，西哈努克省获得了大量的中资公司、企业和大量中国游客前来投资兴业和旅游，使西哈努克城繁荣昌盛，迅速发展。然而，在柬埔寨和世界遭遇新冠肺炎疫情之后，西哈努克省陷入了沉寂。迄今大量的国际游客尤其是中国游客和投资者尚未恢复原状，特别是西哈努克省还存在许多“烂尾楼”。苏那罗指出，洪玛耐总理在对华正式访问期间希望中方协助解决这些问题。根据联合公报，双方将充分发挥中柬产能与投资合作机制作用，着眼柬建成西哈努克省多功能经济示范区愿景，共同开展柬“工业发展走廊”研究。依托西哈努克港经济特区和金边－西港高速公路等项目，吸引更多有实力的中国企业加大对柬投资。鼓励两国企业加强农用工业、交通基础设施、电力、能源、制造业等领域合作。中方支持柬埔寨铁路建设，共同做好柬国内铁路的前期规划设计和经济技术可行性研究，推进公路、污水处理等配套基础设施建设，加强电力和电网合作。西哈努克省示范型多功能经济特区总体规划是柬埔寨工业发展政策（2015-2025年）的关键优先事项之一，这份长期规划文件为指导该省未来发展提供概念布局。柬埔寨财经部于2021年10月18日和深圳市城市规划设计研究院（UPDIS）签署协议，委托其负责编制西哈努克省示范型多功能经济特区总体规划。西港副省长隆迪蒙（Long Dimanche）最近表示，总体规划已完成了近50%，在正式审批之前还需要经历三个主要阶段。随着总体规划的实施，西港人口预计将从目前的30万增至100万，多功能经济特区旨在成为以智能技术为动力的东南亚主要经济区和服务区，以及全球生产链的先进工业区。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

【项目名】L'attrait Boeung Keng Kang【占地面积】595平方米【项目层高】26楼【总户数】149户【电梯数量】3个【配套设施】接待大堂、游泳池、健身房、会议室等【位置】金边BKK1区，距独立纪念碑800米【完工年份】2021年10月特价单间户型楼层面积S-d4楼30.33平方米S-h9楼35.19平方米S-h10楼35.19平方米S-b6楼30.26平方米 特价一房户型楼层面积O-e14楼52.65平方米O-e18楼52.65平方米O-a21楼52.71平方米O-c23楼44.13平方米L'attrait是金边BKK1区一栋26层高的豪宅项目，引入了日式美学和精密工艺，为柬埔寨带来了一座全新的高端日式品质公寓。L'attrait 公寓于2018年破土动工，2021年年底全面完工。在预售阶段就吸引了大量外国投资者认购，大部分是日本投资者。尽管疫情危机颠覆了近两年的社会经济形势，L'attrait 依旧完成了最初的目标，无论是设计还是建造都最终达到了真正的日式标准。项目由在东京证券交易所上市的日本房地产公司 L'attrait Co Ltd 的子公司L'attrait 房地产开发公司打造，其标准是为居住者提供豪华酒店般的舒适氛围。继承母公司在许多项目建设上独有的经验和技术，开发商把项目质量看作了重中之重，大楼采用与日本建筑物相同的水电安装技术，这意味着更低的维护成本和节能。整栋建筑带有明显的现代日本建筑的风格特性，外观简练，透露着豪华的气质。高端设施包括游泳池和健身房，能够满足紧张工作生活状态下足不出户就能通过运动来实现解压的需求。入户大堂里，热情、有风度的员工提供礼宾服务，是 L’attrait 标志性居住体验的又一延伸，24小时的服务和安全保障为居民带来无忧的生活。日本的居住和文化是广受关注的，尤其是空间和舒适性方面。L'attrait 公寓沿袭了这些特点，项目高26 层，整个楼栋提供149个居住单位，每个房间都是吸取了日本近30年开经验的产物，L'attrait 的确给金边房地产市场带来了新的东西。金边的快速增长显现了柬埔寨经济繁荣，尤其是BKK1万景岗一分区，该地区为拥有众多国际非政府组织，各国大使馆，到处都是热闹的市场和别致的咖啡馆。L’attrait 正处于BKK1区，其独特的地理位置使让你在几分钟内到达城市最重要的地方，独立纪念碑、钻石岛、Naga金界娱乐城、CDF免税店、永旺1购物中心、诺罗敦购物中心、ABA银行等都在5-8分钟路程内。从无可挑剔的地段到细致周到的产品，L’attrait  用品质打动人心，它所带来的是注入了灵魂与温度的住宅。如果您对时尚感与舒适感完美契合的日式公寓感兴趣，L’attrait 将是您在金边居住的绝佳选项。了解价格信息，请添加小地微信REAKH2016详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

仅剩3个多月时间，因新冠疫情而推迟了3年的资本利得税将于2024年1月1日开始正式实施。柬埔寨国家税务总局局长关威宝于9月15日在“税务意识”特别直播节目中发表讲话时透露了这一消息。他表示，资本利得税不是新设立的税种，因为很早以前法律就引入了这项税收，但政府不断推迟实施，尤其考虑到需要对该税种进行全面研究。过去四五年里，关威宝局长去了几个实行资本利得税的国家，以了解法律是如何执行的。他强调，虽然房地产业尚未好转，但资本利得税的实施不会影响该行业，因为该税种只针对出售房地产的利润征收。他解释说：“如果亏本出售房产或者不赚不亏，无需缴纳资本利得税，只有赚取了利润时才征税。并且我们的税率不像法国或澳大利亚那样高达40%至50%，只征收扣除了80%后的金额的20%作为资本利得税，相当于实际税率为4%。我相信，在税收实施过程中，不会对市场造成影响，如果产生利润，就有义务纳税，如果亏本，则无需缴纳。”关威宝局长表示，假设现在到2024年没有任何变化，包括王国政府没有下令延期，则税务总局将从2024年1月1日开始正式征收资本利得税。KW 柬埔寨总裁Kim Heang博士支持国家征收资本利得税，但他认为，目前的经济形势不适合在明年开始实施资本利得税。他认为政府应当考虑将资本利得税延长至2026年，尽管政府已三度推迟实施该项税收。“我们注意到，由于全球经济低迷，该行业并未复苏。许多其他国家正在持续减税，以帮助企业维持生计。我认为我们的政府应该考虑在2026年实施资本利得税，以促进经济改善和房地产业复苏。”根据财经部于2020年4月1日发布的部长令，资本利得税应税标的涵盖通过出售资产获得的收益：不动产、租赁、投资/金融资产、商品（经营许可证和品牌）、知识产权和外币，税率为20%。资本利得税的计算方法有两种，即实际费用扣除方法和基于定额的扣除方法。税务居民需在资产交易后的3个月内，向国家税务总局申报和缴纳资本利得税。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh