在柬埔寨充满活力的首都金边，新加坡著名豪华房地产开发商 AKRAM Development ，正引领着豪华生活一场引人注目的变革。他们在柬埔寨的首个项目——蓝丽湾（Norea Cove Residences），以独特的超级别墅为豪华生活开创了新的先例，旨在为追求极致的投资人士提供区别于金边市面上所有豪华住宅的生活体验。蓝丽湾坐落在金银岛河畔迷人地区，俯瞰着令人惊叹的湄公河。34座精心设计的别墅聚集在3.5公顷的土地上，每座别墅占据至少1,000平方米的永久产权土地，别墅内部拥有量身定制的设施、起居空间和特色功能，能够满足顶级人群对极致奢华的苛刻要求。其特色包括平均3,000平方米的庞大建筑面积，25米的半奥林匹克标准游泳池，以及至少10个室内停车位。别墅还采用了V-Zug、Gessi、Duravit、Geberit、Schindler、Blum、Olivari 和 Lamitak 等自欧洲厨卫界顶尖品牌的奢侈配置，确保了装修材料的最高标准。在蓝丽湾的超级别墅内，个人起居空间、公共区域和舒适的氛围无缝融合，巨大的空间能够容纳2至3代人，促进亲人之间的共享时刻，并为子孙后代创造珍贵的回忆。专用会议室、红酒储藏室、吧台、私人影院、按摩室等设施塑造了一个融合舒适、奢华和社交的绝佳生活空间，为尊贵业主提供极致的生活享受。蓝丽湾的设计理念不仅仅注重美观和奢华，更强调居民之间的联系、互动和持久的纽带。其愿景是创造一个充满活力、独特而亲密的社区，让居民能够在豪华的环境中建立深厚的人际关系。  绝佳的地理位置也是蓝丽湾项目的价值所在，其所处的金银岛与钻石岛隔河相望，作为独一无二的河滨住宅区极具吸引力。连接两座卫星城的跨百色河大桥的启用，为居民提供了便捷的交通连接，使得从项目地点去往钻石岛仅需3分钟车程，去往独立纪念碑和BKK1商务区也仅需5分钟车程。由于项目地理位置的战略性，以及金银岛即将在2024年开放的商业和娱乐空间，预示着该地房地产有着巨大的升值潜力。这使得投资者可以期待他们的房产价值在未来增值。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

私营部门申请政府开放外国人在柬埔寨合法购买带地房屋和土地，以促进房地产业和国家经济增长。针对这一请求，洪马耐总理于11月13日主持召开第19届政府-私营领域论坛时表示，根据柬埔寨《宪法》和有关规定，禁止外国人，包括自然人和法人成为土地所有者，也就是说，只有柬埔寨自然人和法人才有权拥有土地。“我认为应对房地产业当前的挑战不需要修改宪法。”洪马耐总理表示。不过，在研究和审查现有法律标准后，柬埔寨也有一个机制赋予外国人拥有房地产的权利，与本地人几乎享有相同的权利。外国人可以在柬埔寨购买土地，但不能作为直接所有者合法占有土地。这意味着转让合同和土地产权证不能将外国人列为所有者。但是，他们可以通过在土地所有权文件中指定一名代表作为所有者来购买和占用土地。洪马耐总理指出，虽然外国人不能购买柬埔寨的带地房屋或土地，但可以签订15至50年的长期租约，并有权续约50年。会议上，洪马耐也宣布了多项有关房地产的重要措施，包括5公顷以下的土地免征闲置土地税，超过5公顷的土地则可以扣减5公顷的闲置土地税，符合相关条件的土地还可免除纳税义务。洪马耐还宣布，7万美元以下房产免征印花税优惠延长至2024年。对于价值超过7万美元的房屋，允许从税基中扣除7万美元的印花税。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨提到购物商场，日资永旺商城必定是一个传奇的存在。由于它在本地的口碑和自身的影响力。永旺商场的位置直接影响到了它周边大部分地区的土地、别墅、公寓、共管公寓和其他房产销售和租赁的价格。房地产的交易量和土地价格都是翻倍上涨。今天就给大家推荐位于永旺商场附近，性价比绝佳的公寓。永旺1自不必说，已经是金边市中心的地标，附近公寓价格居高不下，而永旺3才开业没多久，周边的生活基础设施还在完善，对于预算有限的购房者来说，把购买目标定在永旺2是比较划算的选择。由马来西亚开发商 JS Land Limited开发的共管公寓项目绿苑（The Garden Residency 2）位于永旺2商圈内，以其宏伟的形式设定了花园生活的标准。项目共有33层，整栋楼外立面绿植环绕，意在为住户提供自然生态的居住环境。公寓最大的优势在于其优越的地理位置，距集茂购物商场仅400米，距Makro万客隆购物商场仅800米，距永旺2购物中心1000米，基本把金边森速区重要地标性商场囊括在5分钟路程内，站在公寓内肉眼可见商场就在楼下。 战略位置集茂购物商场 400米万客隆购物中心  800米永旺2购物中心 1000米Global House家居城  1000米森速国际会展中心 1000米在绿苑，生活与绿色植物、开放空间和现代便利设施相互交织在一起。1至8层的商业面积和公共空间配置了全自动立体停车库、健身房、多功能厅、共享工作空间、电影院、派对空间等，同时还在不同楼层提供了3个空中花园，都是住户理想的生活场所。顶层打造无边际泳池和私人泳池、按摩浴缸等众多生活与休闲服务场所。公寓户型从30㎡到70㎡不等，精装修交付，而且无公摊面积，性价比绝佳！目前项目已经进入收尾阶段，预计在明年2月份交房。如果是用于投资，现在购买，不需要等几年就能直接收房，马上开始对外出租获得收益！详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据国际货币基金组织（IMF）10月份报告预测，柬埔寨2023年经济增速为5.6%，2024年将增长6.1%，柬埔寨今明两年经济增速将居东盟国家之首，远高于亚太地区的平均增长率。柬埔寨官方最新预测也显示，2023年柬经济增长将达到5.6%，2024年经济增长率将达6.6%。2024年柬埔寨GDP将达到351.7亿美元，人均GDP将从2023年的1917美元增至2071美元。IMF10月份报告将柬埔寨经济增长从此前预测的5.8%下调至5.6%，主要原因是柬在欧美等主要出口市场需求疲软。据柬海关总署最近统计，今年前9个月柬对外贸易总额为351.6亿美元，同比下降3.5%。其中出口额为169.4亿美元，同比下降0.8%；进口则下降了5.9%，为182.1亿美元。今年前9个月柬埔寨对美出口约69亿美元，同比下降2.1%；从美进口1.8亿美元，同比下降27.8%。世界银行认为，柬埔寨经济复苏基础从2022年开始不断得到巩固，随着促进经济增长的相关举措持续推出，柬埔寨经济增长势头明显。柬埔寨商业部近日发布的报告显示，尽管欧美市场需求疲软，但今年前9个月柬埔寨向《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）成员出口了价值58亿美元的商品，同比增长23%。对RCEP成员出口的持续增长，柬埔寨与RCEP成员的贸易已占其贸易总额的33%。中国仍是柬埔寨最大贸易伙伴，前9个月中柬贸易额突破90亿美元，柬对中国出口逆势上扬，出口额增长18%。柬埔寨国家银行指出，今年上半年柬埔寨外来直接投资资金净流入达22.43亿美元。预计外国对柬埔寨的直接投资将持续增加，今年预计将达到柬GDP的11.8%，2024年将占柬GDP的11.7%。柬埔寨发展理事会指出，今年前9个月175个工业投资项目获批，柬埔寨工业领域投资保持增长，投资额达18亿美元。柬埔寨经济和财政部报告显示，今年柬埔寨经济将增长5.6%，服务业和太阳能、轮胎、食品饮料、汽车组装等非服装制造业出口成为拉动经济增长的主要动力。2024年工业、服务业、农业将分别增长8.5%、6.9%和1.1%。尤其是柬埔寨旅游业的持续复苏为柬埔寨经济注入了强大活力。据统计，今年前8个月，柬埔寨接待外国游客350万人次，同比增长250%，本地游客出游1238万人次，同比增长62.5%。柬埔寨旅游部预测，今年全年柬埔寨将接待国际游客500万人次，比2022年增加120%。本地游客出游将达1700万人次。旅游业的快速增长将带动酒店、餐饮、批发零售和运输业等相关服务行业增长，预计柬埔寨服务业2023年将增长8.1%。今年8月，柬埔寨新政府宣布实施“五角战略”第一阶段计划。“五角战略”内容包括人力资源开发，推动经济多元化和提升竞争力，发展私营部门和就业，促进经济韧性和可持续发展，以及促进数字经济和数字社会发展等，该战略将为柬埔寨中长期经济恢复奠定坚实基础。世界银行驻柬埔寨代表认为，柬埔寨经济将持续走向复苏，但仍面临内部市场竞争不足、经济多元化步伐缓慢、严重依赖外部市场等风险和挑战，为保持经济持续增长，柬埔寨需要通过加强互联互通、减少贸易壁垒和简化海关程序等措施提高贸易竞争力，并推动实现旅游产品和旅游目的地多元化。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪玛耐总理于今日（2日）上午透露，他将于11月13日在政府—私营领域论坛上宣布支持建筑和房地产业的最新相关政策。这一声明是在洪马耐总理在干拉省大金欧市与近2万名工厂工人会面时发表的。他表示，自己已和副总理兼土地管理、城市规划和建设部部长赛松欧讨论过了，并将于11月13日正式对外宣布。为推动柬埔寨建筑业和房地产业加快复苏，土地管理、城市规划和建设部和柬埔寨住房开发协会于10月底召开了会议，深入讨论了柬埔寨建筑业当前的形势。会议由副总理兼土地管理、城市规划和建设部部长赛松欧主持，围绕三个议题展开，即讨论柬埔寨建筑业的现状和面临的挑战讨论财务状况，筹集资金支持柬埔寨建筑业讨论颁布新规，以允许外国人合法购买Borey住宅小区项目的房屋和土地会议后，赛松欧部长向洪马耐总理汇报了柬埔寨住房开发协会关注的问题和请求，该部门还提交了一些额外的建议和政策。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

BKK1区是柬埔寨首都金边最负盛名的区域之一，该区域以高档生活方式和活跃商业氛围而闻名。这里汇聚了众多跨国企业、国际学校、连锁店、餐厅和咖啡馆，为居民提供了极致的生活体验。BKK1区房产投资热度非常高，租金回报率也位居前列，吸引了许多富裕人士和投资者的关注。很多潜在买家也在考虑BKK1区的项目，那么同样的区域，不同的项目产品、价格、服务各方面有什么不同，买家又该如何选择呢？今天，小地就选出BKK1区关注度最高的三个项目：王府观邸、J Tower 3、时代广场302，来进行横向对比，以助大家更好地了解。首先，我们来了解一下这三个项目的基本信息王府观邸：BKK1区地块最大、设施最豪华的混合用途开发项目，由日本老牌名企HOPETREE管理，为住户提供安全、便利的五星级物业服务。J Tower 3：金边BKK1南端77层320米高的高端服务式公寓，按照日本技术标准建造，建成后将成为柬埔寨最高的建筑，也是亚洲第八大建筑。时代广场302：时代广场住宅系列第6期作品，沿袭该住宅系列好位置、好品质、低总价、易付款等特点，提供经济实惠的优质住宅，普通工薪阶层也能负担得起。 //开发商对比 王府观邸 王府观邸的开发者，王府国际房地产开发有限公司是中国资本进入海外地产开发领域的先驱开发商之一，联合“中国硅谷”北京中关村建设、六获中国建筑行业最高荣誉“鲁班奖”的四川华西集团、以及日本知名物业管理Hopetree，主打项目王府观邸为落子首都金边中心BKK1区的城市封面作品。J Tower 3 J Tower 3由柬埔寨著名的日本豪华住宅开发商Tanichu Assets Co., Ltd开发，这家开发商在住宅、共管式公寓、服务式公寓方面拥有丰富开发经验，在J Tower 3之前已成功开发了J-city 、J-village、 J Tower 1和J Tower 2多个建筑项目，并成功积累了信誉。时代广场302 时代广场系列开发商为MegaKim，来自中国台湾，90年代起在柬埔寨创业，已拥有柬埔寨国籍，所有土地在自身名下，有产权证。目前该开发商已经在金边有4个现房项目，其中3个为公寓项目，物业管理良好，均处于热租状态。综合来看，一位是源于中国的开发商，拥有强大实力和优秀口碑；一位是来自日本的开发商，凭借高品质和出色的设计获得了声誉；还有一家开发商深受本地市场喜爱和信赖，士地安全有保障；三个楼盘的质量都较为可靠！ //产品对比 三个项目都是目前BKK1区颇具人气的选择，但是产品、核心卖点不同，交房时间也不同，需要根据个人的需求去选择。王府观邸产品类型：五星级物业服务式公寓交付标准：精装修带全套小米智能家具家电，高端拎包入住标准参考价格：$8X,XXX起付款方式：可分期付款，提供3年包租服务，租金回报高达24%交房时间：预计2024年销售进度：截至2023年10月底，项目一期、二期房源已完美售罄，三期新品已对外开售J Tower 3 产品类型：日本VIP 3房大户型高端服务式公寓付标准：精装修参考价格：3X,XXXX起付款方式：可分期付款交房时间：预计2028年第四季度完工销售进度：一期已售罄，二期销量过半时代广场302 产品类型：超高性价比服务式公寓交付标准：精装修不含家具家电交房时间：预计2027年3月完工参考价格：$8X,XXX起付款方式：可分期付款销售进度：2023年9月底推出，短短4周时间内60%房源迅速被抢订//配套对比 王府观邸 王府观邸基本配套包括：精装入户大堂、缤纷商业、游泳池、活力健身房、瑜伽室、停车场等；为贴合商务潮流之需，在32楼设共享会议室，顶层设skybar、天空无边际泳池。在此基础上还拥有四大革命性配套：- 金边首个空中慢跑道；- 1000㎡沉浸式空中花园；- 800㎡儿童童趣乐园；- 金边首个第三阅读空间； J Tower 3 J Tower 3 大楼内部规划了功能齐全的高端设施，2-10楼为停车场，住户不用为停车二犯难。8部高端便捷电梯随叫随到，早高峰出现也不拥堵。与此同时，J Tower 3还规划了接待大厅、游乐场、空中花园、健身房、室内游泳池、儿童游泳池、桑拿馆、Spa馆、咖啡厅、公共大堂、天空吧、无边际泳池等服务性设施，满足不同阶层住户的需求。时代广场302时代广场302的配套设施主要分布在37层和43层，- 37层乒乓球室高尔夫球练习室咖啡厅/酒廊/游戏室儿童游乐室吧台会议室空中花园KTV房私人休息室/派对室图书馆电影院- 43层瑜伽馆健身房空中花园游泳池儿童泳池浅水花园//服务对比 王府观邸：联袂日本知名物业管理公司HopeTree，为住户提供独有的日式增值服务。独特的日本五星级标准、专业管家、无忧托管的服务体系，为世界金边高净值客户带来更便捷、更理想居住方式。J Tower 3：采用日本的管理标准，提供高质量的服务和维护。日本物业管理更注重细节和客户满意度，这在J Tower 已交付的项目中就有体现，J Tower 3 的居民和租户将获得更好的住房体验。时代广场302：提供专业的物业管理服务，从前台接待、公共设施维护、委托管理等等，让业主和租户住得舒心，同时也能保障稳定的高租金回报，省心省力。//户型对比 王府观邸 多元户型规划，无论是刚需、投资、改善还是追求极致都能满足！✅ 单身公寓 : 37-42 ㎡✅ 精致一房: 56-64 ㎡✅ 温馨2房 : 72-90 ㎡✅ 全能三房 : 110-186 ㎡✅ 奢阔四房：225 ㎡✅ 顶层，878㎡-1,000㎡鼎豪空中墅J Tower 3 在户型规划上，J Tower 3 与其他项目不同，以166平3房、178平3房两种结构为主，分布在12-25楼，28-47楼，51-76楼，每层仅6户，极大保障了居住的舒适性和私密性，还提升了尊崇感。由此来看，J Tower 3 更适合追求奢华舒适生活的投资者。时代广场302 时代广场302面向中高收入群体，主打高性价比，户型有：✅ 50㎡ 1房1卫✅ 57㎡ 1房1卫✅ 67㎡ 1房1卫✅ 110㎡ 2房2卫✅ 125㎡ 2房2卫✅  复式大平层同样的区域不同楼盘有不同的优势和特点，购房者需要根据个人的需求和经济能力进行选择。理智的购房决策应该是一个平衡，既要满足当前需求，也要考虑长期投资价值。那么以上这三个楼盘项目，你更看好哪一个呢？详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

副总理兼柬埔寨发展理事会第一副主席孙占托透露，一家中国大型企业已决定在柬埔寨进行投资，投资额约5亿美元。据了解，这家公司打算在柬埔寨投资，是继孙占托副总理与该公司管理层会面，并介绍了在柬埔寨投资的一些优惠政策之后决定的。在陪同柬埔寨总理洪玛耐亲王于今年10月出席在中国北京举行的第三届“一带一路”国际合作高峰论坛后，孙占托副总理继续走访中国多家大型企业，旨在鼓励中资公司来柬埔寨投资兴业。10月20日至24日期间，孙占托副总理共走访了12家大型中资企业。在与这些公司的会谈中，孙占托副总理介绍了柬埔寨王国政府的投资政策，特别是洪玛耐总理对国内外投资者在柬埔寨投资的支持和鼓励。孙占托副总理还强调了柬埔寨的投资潜力和有利条件。10月31日，孙占托副总理视察了柴桢省3个经济特区发展情况时，透露上述消息。孙占托副总理说，在中国之行期间，一家中国大型公司决定在柬埔寨进行投资。本来该公司还在3个国家之间考虑，分别是柬埔寨、泰国和马来西亚。孙占托副总理说：“经过我们向该公司的领导介绍关于柬埔寨的投资情况和潜力后，该公司决定选择柬埔寨进行投资，投资额达5亿美元。”他表示，该公司的项目将在西哈努克省经济特区或者柴桢省经济特区落地。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今年5月，柬埔寨成功举办了第32届东南亚运动会，吸引了来自东南亚各国的精英运动员前来竞技。这场等待了长达64年之久的体育盛会不仅见证了历史性的难忘时刻，更展现了柬埔寨的发展进步、文化自信和独特魅力，刷新了世界对柬埔寨的印象。如今，为服务第32届东南亚运动会所建造的场馆和体育设施——德崇国家体育场已成为“东南亚运动会遗产”，且仍持续发挥着作用，被视为柬埔寨全民健身运动中心。与之相邻的运动员村也成为了一道特殊印记，相信很多人都会很好奇，运动员村现况如何，里面的房子怎么样了？为了解这个项目的最新进展，柬埔寨房地产网团队近期专程前往德崇国家体育场实地探访。进入社区，道路两旁的绿化植物长得比之前更加茂盛，店屋、联排别墅、公寓楼的外观被粉刷一新，靠近德崇国家体育场的球场、草坪等公共区域部分已完成，整个小区环境比较安静。事实上，第32届东南亚运动会运动员村的规模不小，占地达6余公顷，包括12栋公寓，1栋楼高9层的工作室大楼，另有商务住宅、双子别墅、联排别墅、排屋、超市、体育博物馆、停车场，但赛事期间只有一小部分提供给参赛的教练和运动员居住和使用。根据发展规划，整个运动员村在赛事后将作为居民社区用途，因此非运动员居住区域的房源在赛事开始前就开放出售，并被大量买家选定。不过由于时间紧迫，项目并未完全完工，开发商和承建方还将在后期对社区内部装修和基础设施进行完善。我们着重查看了正在出售中的公寓户型，一房、两房、三房都采用了不同的装修风格，客厅、卧室宽敞明亮，采光通透。两房和三房主卧都带L形阳台，床左边靠窗的位置可以单独用作休闲区，在卧室和卫生间之间还有一个衣帽间。阳台或窗户基本都是正对体育场或户外的树林，视野开阔风景优美。对于想买房产的买家来说，第32届东南亚运动会运动员村的条件是有利的，因为项目已完工，不用担心烂尾风险。更重要的是，该运动员村位于政府重点打造的区域，周边有政府部门、医院、学校、健身房，以及金边最大水上乐园、金边最大野生动物园、双赢纪念碑等景点。项目距离最新开业的Makro万客隆商场2也仅需5分钟车程。此外，我们也了解到，体育村的内部装修和社区完善工程将于11月初启动，公寓有单间、1-3房多种户型可选，外国人持护照可直接购买，并享有保障租金回报。想了解更多项目实际信息的朋友可以私信柬埔寨房地产网客服房小地微信REAKH2016。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

造价超过3600万美元的莫尼旺立交桥将比原计划提前4个月完成第一阶段工程，预计在2024年柬新年之前完工。金边市市长坤盛于27日在其脸书透露了这一消息。他表示，在洪玛耐总理的英明领导下，衔接钻石岛至金银岛的跨河大桥已通车。而衔接衔接洪森大道（60米大道）、莫尼旺大道、和柬埔寨王家军大道（271号路）的立交桥也将提前完工。其中第一阶段工程原定于2024年8月竣工，但最新预计将于2024年柬新年前完工；第二阶段工程原计划于2025年8月份完工，目前预计将于2025年柬新年前完工。莫尼旺立交桥位于洪森大道、莫尼旺大道和271号路交汇处，耗资3677.5万美元，由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）兴建，于2022年8月31日开工建设，计划工期36个月。洪森大道临近市区的路段较为拥堵，尤其在永旺3购物中心开业后吸引了更多车流，进一步加剧了拥堵情况，而新金边国际机场启用后，洪森大道作为空港门户进入金边的“黄金纵轴线”还将更加繁忙，莫尼旺立交桥建成后将把不同方向的交通流分离，有效减少路口交叉点的冲突，从而提高交通流畅度。目前，金边市区共有七座立交桥投入运行，分别是铁桥头（莫尼旺）立交桥、马卡拉7立交桥、宋仁枳立交桥、马卡拉5立交桥、柬中友谊森速立交桥、宗周立交桥、雷西郊立交桥。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

10月26日，作为金边市中心BKK1区最大的开发项目，Le Condé BKK1(王府观邸)迎来万众瞩目的封顶仪式，标志着项目在建筑进度上取得了重要的突破！上午11点28分，随着最后一方混凝土完成浇筑，金边BKK1区地标项目正式封顶！LE CONDE 大事记时间是最好的见证者从春暖花开到春华秋实，在四季悄然更迭间，LeCondéBKK1(王府观邸)迎来了封顶时刻。从2020年初遇扶南，到而今名副其实首都金边封面地标之作。砥砺一千多个昼夜，带着家人们的信任与期盼，承载着对美好生活的向往，在LeCondé的时间行囊里，以一份家书与您诉说府里的点滴。柬埔寨首个智能家居项目问世2020年6月16日，柬埔寨首个智能家居项目--LeCondéBKK1（王府观邸）倾城首开，自此开篇金边楼市热销榜神话。四大革命性配套金边唯一从不跟随到被跟随，LeCondéBKK1（王府观邸）首创金边家喻户晓的四大革命性配套：为常年30℃的高温城市带来了金边首个空中慢跑道；1,000㎡沉浸式空中花园，平衡自然与生活；800㎡儿童童趣乐园为即将迎来下一代的年轻城市创造亲子空间；金边首个第三阅读空间匠造城市自由思想殿堂；累计超10,000㎡共享空间，涵盖客户本身、家庭需求等维度，量身打造真正契合【金边时间】的不二产品。BKK1区首个可售永久产权商业体启航2021年5月29日，BKK1区首个可售永久产权商业体--BKK1 AVENUE“破冰上市”，首发限量16席，点燃整座城市抢铺热情，一线临街铺源现已圆满售罄。金边顶豪天空墅 孤品入市2021年7月17日，LeCondé空中墅--TheCondé The Royal绝版8席，传奇上市，完美填补了首都高端住宅市场空白。 金边楼市"奇绩"  用数据说话 柬埔寨及国际市单日成交记录逾20套，月均现场到访客户1,000组，日均最高接待市场17小时，现场最快成交记录1分钟，到访成交率超30%，本地客户占比超75%，新加坡、日本、香港客户占比超20%，业主来自全球19国……一组组震撼人心的数据，不断诠释BKK1心脏上炙手可热的流量红盘。截至2023年10月底，项目一期、二期房源已完美售罄，三期新品已对外开售，11月1日起全产品价格全线上调5%！柬第一家族御用“观邸” 2020年8月30日，柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式官宣成为LeCondéBKK1（王府观邸）品牌代言人。NORODOM Soriya公主此前就读于中国北京对外经济贸易大学，于2020年6月22日顺利毕业，获得国际政治专业法学学士学位。在对项目进行深入参观和了解之后，2020年8月30日，柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式签约为LeCondéBKK1（王府观邸）品牌代言人。也让LeCondéBKK1（王府观邸）顺理成章成为柬第一家族御用“观邸” 亚洲地产大奖 全奖得主 2020年亚洲地产大奖盛典上，凭借优秀实力，Le Condé BKK1（王府观邸） 从柬埔寨国内多个城市、数百个优质楼盘的激烈角逐中脱颖而出，一举斩获“最佳服务型公寓室内设计大奖”、“最佳服务型公寓开发高度推荐大奖”、“最佳服务型公寓建筑设计高度推荐大奖”三大殊荣；包揽2020亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项成为自2005年亚洲地产大奖创设以来，首个问鼎“服务型公寓”大奖的中国大陆开发商！2023年无独有偶，王府观邸成为柬埔寨房地产大奖最大赢家，包揽“最佳公寓开发商”、“最佳公寓”、“最佳豪华公寓” 三项通类大奖！携手日本房地产老牌名企 2020年6月18日，正式与日本老牌房地产名企-HOPETREE达成战略合作伙伴关系。凭借金边首屈一指的项目实力，叠加HOPETREE25年匠心独到的服务经验，独特的日本五星级标准、专业管家、无忧托管的服务体系，打造BKK1区唯一在售日本服务式公寓，为世界金边高净值客户带来更便捷、更理想居住方式。目前Le Condé BKK1（王府观邸）有单间、1-3房、大平层豪宅等多户型在售，精装修带全套小米智能家具家电，高端拎包入住标准，更可为投资者提供3年24%包租服务，不用自行打理也可定期收租。马上联系房小地，快速获取项目楼书、户型图和封顶独家优惠！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近，金边钻石岛衔接金银岛卫星城的OCIC斜拉桥已开放通车。金边市中心一线江景好盘滨江·雅诗顿迎来了销售高峰，目前项目正在火热装修中，将于明年3月底交房。01 双中心联动 珍稀土地价值 滨江·雅诗顿坐落于湄公河、百色河、洞里萨河三川交汇处的金边轴心位置，紧临OCIC金银岛卫星城开发计划中的斜拉桥，对岸则是钻石岛CBD国际卫星城，区位优势明显，未来升值空间巨大。纵观世界豪宅版图，凡江河所到之处，必定寸土寸金。伦敦有泰晤士河，巴黎有塞纳河，日本有东京湾，而金边则有湄公河，是柬埔寨首都连接世界的纽带。滨江·雅诗顿的战略性选址造就了它的天生不凡，作为金边临水经济带的重要一环，其所在区域的发展轨迹牵动着金边的未来。02 滨水江景美宅 私家码头加持 纵观当下国内的空间规划设计，只将水当做可以用以欣赏的静态景观，对水的利用方式十分匮乏，导致亲水空间面貌单调。滨江·雅诗顿从更多维度探索空间中人与水的关系，在滨水地带开发出面积约1500平米的梯形绿地，设计了私家游艇码头，配备专属水上巴士，让住户不仅能欣赏壮丽的三江美景，还能享受渡假式亲水生活。从远处看，整个项目依水而建，宛如湄公河畔的一颗宝石，镶嵌其中。走进大楼内部，三川交汇视野开阔无比，立窗远眺，滨水美景一览无遗。 03 五分钟直达市中心 享城心繁华 自古以来，人们对水似乎情有独钟。从古代的文人雅士、达官贵人，再到如今的精英人士、层峰人士，都想寻求一处临水而居的美宅。世界上几乎所有的高尚生活区都与城市中的水岸相联，如香港浅水湾、悉尼玫瑰湾，城市中心、江岸湖湾等都是构成城市高尚住宅的高级配置。  滨江·雅诗顿具有天然的地理位置优势，环境宜居宁静。在钻石岛跨河大桥竣工后，5分钟内可直达金边市中心，商超、学习、医院、娱乐场所等一应俱全；30分钟内可到达金边新国际机场，周围还有多条环城路环绕，让出行更方便。04 豪华配套设施 体验卓尔不凡 整个项目以精致配套为核心，除了空中花园，无边泳池，屋顶跑道等设施，还配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等设施，让业主足不出户即可尽享便利。 你可以漫步于净面积500平的空中花园，边呼吸新鲜空气，边感受大自然的温柔。也可以在屋顶跑道上边锻炼身体，边欣赏三江交汇的美景。越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。选择滨江·雅诗顿Vue Aston，它能给予你的不仅是产品本身，还有24小时响应的贴心豪宅服务。05 精工匠作 内部细节毫不妥协 滨江·雅诗顿的顶级水准，并不仅仅在于一眼可见的外表。在看不见的筑家细节方面，同样是一流用料一流工艺，品质没有丝毫妥协。在最重要的室内板材方面，Vue Aston 选用了E0及以上级别板材，甲醛释放量几乎为零，无限接近于实木，让您可以安入驻无后顾之忧。此外Vue Aston还使用了从生产、安装到使用的全过程均遵循低碳环保的理念硅酸钙板作为护墙板。使用了高科技建材——空气净化瓷砖，可以吸附油漆、胶体、涂料所发出的异味，能有效去除甲醛等有害气体。具体大家可以去滨江·雅诗顿的项目工地品鉴，实地观摩施工材料及施工工艺，就能更直观的了解建筑施工质量，从细节中感受到开发商的铸造品质标杆的用心。滨江·雅诗顿无论是选址、配套设施、选材施工还是物业管理，都能让人眼前一亮，完全符合其顶级江景豪宅的定位。如此高质量的楼盘，注定前景无限，未来可期。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

说到金边地价最贵的区域，BKK1区绝对能够排在前面。这个区域虽说不大，却是主城区的精华，因而也被称为“蛋黄区”，根据柬埔寨经济和财政部（MEF）的数据，金边BKK1区地价最低$4,900/㎡，最高$10,000/㎡，倘若将其从整个BKK区中单独拿出来，地价水平几乎和金边地价最高的隆边区几乎不相上下。金边BKK1区的拿地成本高，导致建筑开发成本大幅提升，因此这里的房价、租金也被抬高。尽管如此，BKK1区仍旧是金边最受欢迎的居住区之一，因为它融合了现代便利和传统文化魅力，提供了丰富多样的生活体验，同时还聚集了精品酒店、国际学校、购物中心等一系列的资源。如此一来，就构成了金边BKK1区让人趋之若鹜，但却被高昂的买房成本这道门槛限制的局面。值得注意的是，BKK1区最近新推出的一个楼盘，主打高性价比，为普通工薪阶层提供了机会，它就是时代广场302（Time Square 302）。时代广场302由深受本地市场喜爱和信赖的开发商Megakim开发，是继5个100%成功售出的项目之后，时代广场住宅系列的最新成员，项目建成后将成为金边一处崭新地标。时代广场住宅系列在本地市场的知名度非常高，目前已经拥有4个现房项目以及1个在建项目。最令人印象深刻的是位于金边BKK1区306街的时代广场306项目，于2022年第二季度推出，迅速在市场上引起强烈反响，在短短8个月内就全部售罄！时代广场302与时代广场306仅相隔一条街，时代广场住宅系列不仅在设计和品质上逐步改进，并且一期比一期更出色，时代广场302新盘更是在原有基础上全面升级！3层配套设施含无边际泳池、健身房、瑜伽室、KTV房、乒乓球室、高尔夫球练习室、咖啡厅、行政酒廊等等，全部免费使用！！48层公寓，设计有1房、2房和复式大平层，户户带阳台，全部精装交付。新盘继续沿袭时代广场住宅系列的定位和特点，提供经济实惠的优质住宅，普通工薪阶层也能负担得起。时代广场302位处金边BKK1区的中心地带，是本地官员、富裕家庭和外籍租客的首选区域。这里是城市心脏跳动最明显的地方，周围遍布大使馆、金融机构、跨国企业、国际学校和主要的旅游景点。BKK1不仅仅是一个地方，更代表的是一种现代生活方式！将时尚设计和黄金地段完美融合的Megakim，连续5期项目的成功推出使其在市场上享有声誉。在当前市场不景气，很多项目纷纷延迟交付的背景下，Megakim 依旧敢于推出新项目，足见其信心和底气。Megakim 一直致力于为市场提供符合需求的产品，其产品定位和价格都紧密契合了市场的实际需求。这也是他们获得成功的关键之一，能够将高品质的房产以适当的价格呈现给购房者，让更多人受益于他们的项目。时代广场302开盘价仅$1600/㎡起，首付20%起，月供1%起，在交房前仅需要分期付款60%，验房后再支付40%，可以一次性付款又或者选择和开发商贷款。不仅售价低，且付款方式轻松。考虑到项目的优越位置，开发商的历史，往期项目的质量，以及一系列的配套设施，可以预见时代广场302将是投资者的明智选择。 -户型赏析- 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh官方推出的《2024年柬埔寨房地产调查问卷》，今日正式发布！这项年度调查面向全柬埔寨中、英、柬三个主要市场，将对疫情以来的房地产市场进行调研评估，并通过专业分析，提供深入而富有前瞻性的洞察，最终结果将以专业房地产市场研究报告的形式呈现给给投资者、租客及开发商和房地产经纪人。过去受疫情影响，柬埔寨经济面临巨大的挑战。自2022年世界从疫情中恢复，全面开放以来，柬埔寨房地产市场开始逐步回温。《2024年柬埔寨房地产调查问卷》获取的宝贵见解和数据，将帮助投资者了解最新市场动态趋势，最终做出明智决策，同时也将为开发商、代理经纪、保险公司、金融机构提供行业参考。 填问卷赢 “三星Galaxy S23 Ultra智能手机” 为了回馈广大客户的支持与关注，此次问卷为有奖问答！回答将会以匿名的形式提交，参与即可获得幸运抽奖的名额，终极大奖得主将获得由柬埔寨房地产网提供的三星Galaxy S23 Ultra智能手机一台。参与抽奖需在问卷最后留言「电话+微信号」 「电话+微信号」 「电话+微信号」要的事情说三遍！ 参与方法 此次调查问卷只需耽误您3分钟时间，您的回答将是完全匿名的，请放心作答。扫一扫下方二维码即可参与。 小贴士 1、请在问卷调查或文章底部留言中留下您的联系方式，以获取参与抽奖的机会2、调查结束后，全网调研结果将发布在柬埔寨房地产网官方微信公众号 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年10月18日，柬埔寨领先房地产平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的母公司-总部位于澳大利亚的DCG数字分类集团，近日宣布收购线上房地产平台拉穆迪Lamudi Assets借此进军菲律宾、印度尼西亚房地产市场。应提的是，DCG数字分类集团（以下简称：DCG集团）于2023年1月已成功收购了孟加拉国领先的房地产门户平台B property。加上此次针对拉穆迪Lamudi Assets的收购，DCG集团已成为亚洲第二大房地产平台运营商。截止目前，DCG集团已成功进军6个高速发展的东南亚国家：柬埔寨、菲律宾、孟加拉国、印度尼西亚、老挝和巴布亚新几内亚。为6亿人提供房地产相关服务，每月网站访问量达1600万次，社交媒体平台粉丝量超1300万，集团总员工数超900人。拉穆迪Lamudi Assets成立于2013年，起初专注于在新兴市场打造主导房地产平台。和柬埔寨房地产网类似，近年来他们已发展成为基于房地产交易的业务模式，创收多倍增长。DCG集团董事会成员、Tanncam Investment首席执行官Anthony Galliano对此次收购极其看重。他表示，对于集团来说，这是一个足以改变游戏规则的扩张行为。在区域版图上，房地产市场业务呈指数级增长，集团正朝着成为东南亚领先房地产平台的方向迈出坚实的步伐。虽然目前集团各分公司发展令人瞩目，但董事会意识到有针对性的收购将加速集团快速扩张，极大提高可以为客户带来的价值。柬埔寨房地产网首席执行官 Tom O'Sullivan 说道：“我非常期待这次收购所带来的机会。拉穆迪在印尼和菲律宾的品牌影响力、成熟的企业运作系统和网络技术，将为我们的房产经纪人和客户提供更好的服务。”“对于我们的员工来说，我们能够与集团其他国家的分公司相互交流，共享经验，这也将推动我们在柬埔寨的业务发展。”据了解，DCG集团预计未来十年内在东南亚实现快速扩张，并致力于成为全球领先的房地产平台运营商。此外，该集团还计划未来18个月内在澳大利亚证券交易所上市。DCG集团首席执行官Mathew Care表示：“我们的愿景是发展成为东南亚领先的房地产平台运营商，这是一个充满机遇和挑战的区域。这次收购是为实现这一愿景跨出的一大步，我非常欢迎拉穆迪团队加入DCG家族！” 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

归功于柬埔寨总体经济发展向好， 柬埔寨的房地产和建筑业取得了显著增长，外国投资涌入，新一代柬埔寨中产阶级围绕着主要城市中心的地方购置房屋。柬埔寨共管公寓市场的兴起，特别是金边的，无疑助推本地和外国买家以及国际投资者的兴趣走高。因为公寓现代化的设计、豪华的设施和便利的地理位置，这一板块已成为渴望现代舒适生活方式的买家高度追捧的选项。在金边，公寓单位的平均销售价格如下：单间公寓平均价格为80,000美元一居室公寓平均价格110,000美元两居室单位平均价格为160,000美元三居室单位平均价格为290,000美元柬埔寨的房地产市场和共管公寓市场的崛起是该国经济发展的一个显著标志。随着越来越多的国内外买家对这个市场产生兴趣，我们可以期待看到更多的创新和发展，以满足现代生活方式的需求。与此同时，柬埔寨房地产和建筑业吸引国际投资者的趋势有望在未来继续，因为该国不断改善其基础设施，提供了生活质量，同时也吸引了更多的商业和旅游投资。对于那些寻求投资或购置房产的人来说，柬埔寨无疑是一个备受瞩目的目的地，因为这里的房地产市场提供了丰富的机会和选择。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

对于金边大多数通勤者而言，交通拥堵是一个极不情愿面对的现实。居住在郊区的家庭如果想按时上学或上班，则需要每天在交通中花费大量的时间。联合国开发计划署（UNDP）的一项研究表明，金边每年因生产力下降、交通事故、污染和车辆使用增加而造成的经济损失规模在5亿至7亿美元之间。二氧化碳排放是另一个令人担忧的问题，首都的交通运输每年产生约2780万吨的排放量。更不用说通勤者所承受的心理负担。为了解决交通拥堵的问题，政府、私营部门和民间社会提出了一系列的解决方案，从立交桥、跨河大桥、轻轨，到交通管制，卫星城等等。然而，这些想法都不是孤立的，城市规划当局必须采取多方面的方法，以摆脱日常交通拥堵的僵局。金边的交通拥堵日益严重，部分原因是因为城市内大量私人汽车的增加。据柬埔寨公共工程和运输部（MPWT）的车辆登记管理系统，柬埔寨在过去五年中，全国登记的车辆数量平均每年增长11.3%。数据显示，从1990年到2022年，全国登记的车辆数量超过670万辆，包括570万辆摩托车、728294辆轻型车和285271辆重型车。由于市区内停车设施有限，很多汽车、嘟嘟车、摩托车非法停车，挤占了原本有限的道路和行驶空间。此外，占用行人道威胁着行人和其他道路使用者的安全。过去，柬埔寨政府实施了一系列的措施整改道路交通问题，包括鼓励企业、工厂业主迁移工厂或仓库至郊区或金边第三条环城路，并在第三条环城路竣工后，禁止所有大卡车、集装箱车入城。很多居民支持在城市增设停车场，在隆边区、马卡拉区等人口密集的老城区的确也看到了一些停车场投资项目，一些空地的业主将土地改造成停车场，再出租给车主。新开发的公寓楼、写字楼和其他商业综合设施也积极地建立了地下、地上停车场，满足了业主的停车需求。  然而，不考虑整体规划和影响，只是一味地增加停车设施，可能会适得其反，带来不利影响。评估解决方案的另一个关键因素是考虑该解决方案是否考虑了用户行为。例如，与其仅仅依靠交通执法来控制速度，不如改变街道设计来影响驾驶员的行为。 至关重要的是，解决方案应该具有凝聚力，每个要素必须协调一致，以减少私家车作为主要通行工具。随着金边人口和经济生产力的增长，通勤的增加是不可避免的。然而，这并不意味着汽车出行需要增加。恰恰相反，应该鼓励更多的出行方式，如改善步行交通基础，让行人能够安全、舒适地移动。此外，确保充满活力的街道景观可以显著提高安全性，并吸引更多参与者。在微型出行方面，像越南河内2030年禁行摩托车的方案有些不现实。在空间效率方面，两轮车辆要远远优于四轮车辆。自行车的效率，则是城市中节省空间的黄金标准。但考虑到天气过热，几乎很少有人选择自行车出行。最新的趋势是电动车在金边渐渐被接纳。 采用物理隔离，实现车辆分流，让自行车和电动车使用者获得更多的保护有助于促进更多此类出行方式。可靠、快速的交通系统、改善的步行性以及使用轮式微移动的安全出行等相结合，将带来更优越的通勤方案。10月3日，金边市长下令当局禁止重型车辆沿1号国道进入金边市区，尤其是从Niroth 3区和莫尼旺大桥。市府计划再建两座跨百适河大桥，连接下长夏社分区2号公路和白豹分区（Prek Pra），以及60米大道至镇艾开发地区，缓解交通压力。  目前，金边的交通拥堵问题还在逐步改善中。很多人在不了解金边实际交通的情况下买房，影响租售，为此柬埔寨房地产网特别推出了交通状况实拍系列，带大家感受不同时段不同区域的实际交通情况：目前这个系列还在不断推出新视频，视频号搜索“柬埔寨房地产网REAKH2016”并关注即可第一时间查看最新视频。不论是租房、买房还是转售，都建议大家首选交通便利的区域。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

10月的亡人节对于柬埔寨人来说是重要的传统节日，大部分人返回家乡和亲人一起去往寺庙布施，积累功德，也有民众趁着小长假纷纷选择外出旅游。3天的时间去其他国家，行程可能比较紧凑，如果留在柬埔寨，有哪些城市适合小长假游玩呢？1 浪漫首都魅力东方小巴黎柬埔寨首都金边是一座迷人的城市，它已经走出了战争的阴影，将篇章翻到了和平发展的一页。这里拥有东南亚迷人的河滨景色，从西索瓦码头向两边延伸开来的是一条漂亮的河滨步道，拥有令人印象深刻的精品酒店、美食餐厅和波西米亚风格酒吧，很多都是由19世纪殖民时期留下的建筑翻新而来，外籍游客彻夜狂欢。王宫门票不贵，加冕宫、银殿、拿破仑三世阁等大小宫殿值得细细观赏，镶嵌的宝物，精巧的雕镂，神秘的剪影，都让人心神驰往；不远处的国家博物馆内珍藏着大量吴哥手工艺品、雕刻艺术品，法国摄影师拍摄的吴哥照片，吴哥窟雕塑的真品，传统高棉歌舞表演也在博物馆内开展；中央市场、俄罗斯市场也是游客必打卡的地点。金边给人更大的触动是生机与活力，曾经被称为“亚洲明珠”的金边正在重新焕发光彩！2 千年古城失落的吴哥文明造访吴哥窟大概是很多人去往暹粒的主要原因，事实上这座有着深厚文化底蕴的城市本身就是一个世界级的目的地。这要归功于一流的餐厅、咖啡馆和酒吧，这些统统位于著名的酒吧街，这一带也是柬新年这类的传统节日狂欢之地。对于外籍游客而言，充满活力的夜市场，精致的纪念品店和充满艺术气息的画廊更加具有吸引力。走出镇中心，暹粒之旅依然精彩。你可以探访洞里萨湖神秘的漂浮村庄，划船到红树林之中感受大自然的鬼斧神工，除此之外，还有四轮摩托车、森林滑索、高空热气球等刺激的冒险活动同样能够为旅程增添难忘的记忆。由于疫情带来的重创，暹粒和从前大不相同，很多旅游服务业的企业被迫关门。政府趁此时机投入2亿美元改造城市基础设施，道路全面铺新，并有序地规划了自行车道，河畔花园焕发生机，整座城市颜值大大提升。暹粒正在以全新的面貌等待着游客的回归。3 慵懒的南部昏昏欲睡的海滨小镇柬埔寨南部的贡布和白马是原本安睡在海边的宁静小镇，因游客的到来变得热闹起来。迷人的贡布小镇拥有众多背包客旅馆、河畔度假村和精品酒店，你可以在此驻足，在法国建筑遗产中回溯历史，也可以在乘坐木舟或皮划艇探索宁静美丽的贡布河流，体验划桨前行的乐趣，再或者，到胡椒园果园中去，在贡布总有乐趣可寻。白马拥有螃蟹雕塑、望夫女雕塑，供游客嬉戏的海滩，著名的螃蟹市场，乘船约20分钟可抵达4公里外的兔子岛，那是逃离喧嚣的好去处，乡村探险活动包括骑摩托车沿直通波哥山山顶的道路蜿蜒而上，探秘隐藏在丛林里的天然瀑布，去往质朴的胡椒农场，最后花点时间在日落时分穿越盐田，工人们挑着一担担粗盐的影子倒影在水面上，夕阳映衬着这景象，让人难以忘记。4 隐秘海岛“未被发现的天堂”柬埔寨的海滩可能没有泰国或印度尼西亚的海滩那么有名，但这恰恰是它值得游览的原因，因为没有过多的游客“侵扰”，柬埔寨的海滩至今仍保持着原始纯净的风貌，这里的沙滩如奶粉般洁白细腻，海水如蓝色玻璃般清澈透明，那些隐秘的岛屿更是不掺杂一丝杂质。西港是岛屿分布较多的一大省份，大约有五六座原生态的海岛，被西方旅游爱好者称为“未被发现的天堂”，其中高龙岛、高龙撒冷岛、蛇岛都是首屈一指的绝美海景天赋之地。通过游船，可以前往这些与世隔绝的天然秘境，全身心融入大自然，度过一段难忘的慢享浪漫时光。5 柏威夏寺悬崖绝壁上的千年古刹柏威夏寺的历史最早可追溯到公元9世纪，它由高棉帝国的君主耶输跋摩下令建造。这座古刹雄伟地矗立在550米高的峭壁上，基石一直延伸到陡峭的悬崖边缘。从险峻的绝壁上可以俯瞰广阔的北部平原，景色令人叹为观止。博威夏寺海拔超过500米，从山脚到山顶的道路崎岖难以攀爬，但当你登上山顶亲眼看到这座伟大的建筑，一定会被眼前巍峨壮观的景象所折服，神庙的断壁残垣是历史文明的印记，昔日辉煌依稀可见。6 雅龙火山湖上帝遗落在人间的一滴泪雅龙火山湖位于柬埔寨北部的拉达那基里省，是隐藏在原始森林深处的一个清澈湖泊，在4000年前因火山爆发而形成。湖面直径约800米，旱季时湖水深48米，这里风景如画，清澈纯净得像一块绿色的宝石。雅龙湖犹如上帝遗落在人间的一滴泪，被列为“全球第15壮观的火山湖”。当地土著居民对雅龙湖无比虔诚，他们相信周围的土地和森林中拥有神灵。许多游客慕名而来，沿着湖徒步旅行，欣赏这诗画般的绝美风景。四周茂密的雨林带来了生物多样性，各种珍稀鸟类在林间鸣啭，时不时舒展翅膀，掠过湖面飞向枝头。雅龙湖西侧设有游客服务区，可以买到纯手工制作的纪念品。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着柬埔寨各个行业领域的数据量不断增加，我们来看看莱坊最近发布的报告，该报告深入研究了2023年上半年金边的房地产行业以及自报告编制以来已发布的数据。 服务式公寓2023年上半年，五个已完工的项目为金边现有供应增加了305套房源，使房源总数达到8258套。2023年，BKK区仍然是最受欢迎的地区，房源数量占总供应量的近三分之一。 金边未来的服务式公寓供应量预计为746套，其中大部分仍位于BKK区（29%），其次是桑园区（23%）和森速区（21%）两个最受欢迎的地区。到2026年，金边服务式公寓累计总供应量预计将达到9000套左右，这意味着比现有供应量增长9%。定价方面，一居室单位的平均租金约为每月964美元，三居室单元的平均租金为每月1,871美元。共管式公寓 2023年上半年完成了8个新公寓项目，使金边的供应库存增加到41,297个单位（分布在116个公寓大楼中）。中端公寓占供应量的58%，其次是中高（20%），高端（17%）和豪华（5%）。金边的公寓数量最多的是五个区分别是：桑园区 （22%）、森速区 （18%）、棉芷区（18%）、堆谷区 （11%）和 BKK区 （9%）。到2028年，预计总供应量将在185个开发项目中达到83,023个单位，这是在不到五年的时间内将金边目前供应量增加两倍以上的惊人增长。未来供应仍以中端物业为主（55%），而桑园区仍将出现最大的未来库存增幅，达22%。定价方面： 金边新建期房的平均售价为每平方米1,800美元。 现在，设施优良的现代化公寓中的一居室单元的租金为每月300美元起。该报告相信，柬埔寨年轻人在首都中心地区租用公寓的趋势仍在增长，国内对公寓的需求也在增加。 金边有地住宅领域 （Boreys）2023年上半年的15个新开发项目将供应量增加到82,129个单位，森速区占据金边有地住宅总供应量21%的市场份额。多达80%的竣工项目属于中端项目，其次是中高端项目（13%）和高端项目 （7%）。中端项目占金边供应量的一半以上（55%） 。由于土地成本较低以及基础设施不断改善，大部分有地房产都位于郊区。到2026年，总供应量预计将达到98,392套（涵盖47个住房开发项目），比当前供应量增加20%。就2023年金边有地房产的租金而言，联排别墅（100-134 平方米）的平均租金为 220 美元，独栋别墅（650 平方米）的租金最高为 2,800 美元。写字楼 2023 年上半年写字楼供应总量达到 917,378 平方米（净可出租面积）。值得外国买家注意的是，分层办公空间目前占总供应量（263,568 平方米）的 29%。按照等级划分：乙级写字楼 – 46%丙级写字楼 – 31%甲级写字楼 – 23%平均写字楼租金有所下降——甲级写字楼的租金低至每平方米每月10美元，而疫情前甲级写字楼的租金则为每平方米每月23美元起。与此同时，乙级写字楼租金价格从每平方米每月8美元到17美元不等，而丙级写字楼租金从每平方米每月6美元起。随着租户利用有竞争力的租金率和有吸引力的激励措施，将会看到一些重大的办公室搬迁。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨的豪宅，再一次刷新了小地的眼界！就在前几天，位于金边水净华鸭子岛前端的巨型综合项目摩根天御宣布开放其1号楼的湄公河景大平层豪宅。在得知消息后，小地和团队小伙伴迅速扛起装备前去拍摄。今年5月，这个楼盘刚推出的顶奢大平层和顶冠复式豪宅就着实让人震撼，没想到，这还远远没到天花板，刚刚完工的河景大平层居然更奢华，更震撼。穿过熟悉的滨河栈道，来到1号楼下，我们一行人在摩根工作人员的引导下乘坐电梯直达32楼，新样板间就在这一楼层。一踏进房内，小地就被狠狠惊艳到了，呈现在眼前的是超大尺度的空间，巨大的弧形阳台、巨幕落地窗，以及无遮挡的湄公河壮阔景色。那一刻，真的迟迟挪不开眼！你能想象吗？专属的工作区+超大的沙发休息区+豪华大床+步入式衣帽间，而这，仅仅只是主卧而已！并且还不止，卫生间、大浴缸......起床就是270°无敌河景，这才叫每天从几百平的豪宅里醒来。这几年柬埔寨的豪宅市场是越来越卷，这套大平层面积足足506平方米，可谓相当阔绰。开放式的烹饪和就餐环境，窗外即景，吃饭、做饭不耽误赏风景。客厅大到可以让几个孩子一起玩滑板车，即使摆着巨大的沙发依然空旷敞亮。这该是多少人的终极梦想？小地也顺手拍了视频，大家可以通过视频更直观地感受一下👇👇除了上面的大平层，这次摩根还推出了另外一套225平方米的户型，虽然面积没有上一套大，但设计、配置各方面丝毫不输，同样可以用奢华来形容。直接上一波高清图片看看是不是你想要的房。这一次到摩根天御，小地也留意了整个社区的环境，发现和之前相比又有了不少新变化。游泳池和健身房修好了，公园草坪的面积更大了，还增加了一个国际学校——Shrewsbury什鲁斯伯里（金边）国际学校。这家名校接收2-18岁的学童，提供正统的英式教育。孩子在家楼下就能享受优质的教育环境和全球一流学府的教育资源。再多的介绍也不如亲眼一见，实地切身感受才来得真实，赶快和小地预约参观房源吧！详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

10月5日上午，暹粒吴哥国际机场在柬埔寨民航秘书处部长毛哈万纳的主持下成功举行试飞仪式，新机场将于10月中旬投运。共有三家航空公司参加了试飞运行：包括从中国昆明长水国际机场起飞的中国东方航空，从柬埔寨金边国际机场起飞的天空吴哥航空，以及从柬埔寨西哈努克国际机场起飞的柬埔寨航空。消息指出，暹粒吴哥国际机场的非商业试飞运行结果顺利且成功。试点过程旨在确保暹粒吴哥国际机场在技术上合格，并按照国际民用航空组织（ICAO）制定的国际标准和国务秘书处的规定提供地面服务。10月16日起，国内和国际商业航班将暂停运营。毛哈万纳部长表示，暹粒吴哥国际机场是一项全新的基础设施成就，通航后将有助于提升柬埔寨航空客运和货运服务能力，新机场可以起降空客350、空客330以及波音787-900等中大型飞机，而暹粒老机场因距离世界文化遗产吴哥窟古迹太近而无法接收上述机型。暹粒吴哥国际机场由中国云南省三家省属国有企业云投集团、云南建投集团、云南机场集团合资投建，是中资企业在海外以BOT模式（建设—经营—转让）实施的第一座国际机场。项目位于暹粒省速尼贡县境内，距离吴哥窟40公里，占地面积约700公顷，飞行区等级为4E级，可满足波音777和空客A340等大型飞机起降。机场投入运营初期的旅客吞吐量为每年700万人次，2030年增至1000万人次，2050年再增至2000万人次。货物吞吐能力将由初期的1万吨提高到2050年6万吨。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh