万景岗1分区（BKK1)出售1室1卫公寓
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
价格可议
来自中介
房源介绍
1卧室公寓出售 | BKK 1区 Gold One 公寓
• 售价：95,000美元
• 总面积：61.03平方米
• 净面积：48.17平方米
• 分层产权（Strata Title）
• 位于3楼，朝北
• 全屋精装修，拎包入住
• 1间卧室 | 1间浴室
• 开放式客厅与L型厨房
• 私人阳台
• 靠近BKK 1区主要地标和生活设施，如Bassac Lane、Beoung Keng Kang本地市场、Chip Mong Noromall、人气咖啡馆、餐厅、银行和办公楼
• 驾车7分钟直达金边永旺商场（AEON Mall Phnom Penh）和钻石岛（Koh Pich）
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的241万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房
报价高于20%
此处最低价此处最高价
$95,000，本区中位数为$170,000。在公布价格的240万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房中，中间60%的报价在$95,500至$284,000之间。
空间大于43%
此处最小此处最大
61 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 180 套万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房中，比 43% 的房源更大。在标明价格的 240 中，有 60 完全未标明建筑面积。中位数为 65 平方米，面积最大的十分之一从 155 平方米起。
折算下来，本房源每平方米为 $1,557，而本区中位数为 $2,611，高于同时公布价格和面积的 180 万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房 中 9% 的房源。 也就是说，其中 17 的每平方米要价低于本房源，162 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 180 万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
241套房源中有240套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 180；60 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部241套 →
房屋
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景观
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位置
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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