万谷湖1分区出售 & 出租1室1卫公寓
317, 万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
来自中介
房源介绍
1 bedroom appartment in Toul Kork
1 bedroom appartment in Toul Kork
这是一个在 Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh 区域，价格为 的 。
这个 带有 1 间卧室， 1 间卫浴 。
这里地理位置绝佳 。
这个 房源 , 十分适合居住，。
最重要的是，在这个 里，您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间，完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。
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市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的129万谷湖1分区出售公寓和套房
报价高于22%
此处最低价此处最高价
$60,000，本区中位数为$73,000。在公布价格的127万谷湖1分区出售公寓和套房中，中间60%的报价在$58,000至$160,000之间。
空间大于12%
此处最小此处最大
35 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 96 套万谷湖1分区出售公寓和套房中，比 12% 的房源更大。在标明价格的 127 中，有 31 完全未标明建筑面积。中位数为 49 平方米，面积最大的十分之一从 110 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：要价较低是因为面积较小，而不是因为同等条件下更划算。 折算下来，本房源每平方米为 $1,714，而本区中位数为 $1,679，高于同时公布价格和面积的 96 万谷湖1分区出售公寓和套房 中 53% 的房源。 也就是说，其中 50 的每平方米要价低于本房源，45 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 96 万谷湖1分区出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
129套房源中有127套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 96；31 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Boeung Kak 1全部129套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
房源设施
周边社区
位置
317, 万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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