水净华区出售1室1卫公寓
水净华区, 金边
$65,000$1,121每平方米建筑面积比本区每平米均价低34%
1 间卧室1 间浴室建筑面积 58 平方米已竣工 2022
来自中介
房源介绍
一居室出售
大幅优惠，仅限 Smart Loft（仅5套）
- 1卧室 : $65,000 (58.89sqm)
- 2卧室 : $69,000 (66.29sqm)
免息分期付款
交房日期 : 30/06/22
位于湄公河畔，水净华区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：186721发布时间：5 年,3 月前
更新2 年,3 月前
周边社区
位置
水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Chroy Changvar1卧室的公寓和套房。
价格低于128个标价可比房源中的72%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 58 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 128 个标价房源：水净华区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 130 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$732每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.3%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，44-73平方米$450/月
相对于要价$65,000
可比租赁房源数量186
相对于月供$732/月
租金可覆盖61.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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