摩根天御出售1室1卫公寓
摩根天御
$70,000$1,189每平米价格低于此地 77% 的房源
价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 58 平方米朝向 南楼层 9已竣工 2024
来自中介
房源介绍
摩根天御 Morgan EnMaison｜Smart Loft一房出售
💰 售价：70,000美元，可商议
📜 产权：硬产权，已登记在房东个人名下
🏢 项目：摩根天御 Morgan EnMaison
📍 位置：金边水净华区，湄公河一线河畔
🏗️ 楼栋：7号楼
🏢 楼层：9楼
🧭 朝向：朝南
🌊 景观：小区花园及湄公河景观
🛏️ 户型：Smart Loft｜1房1卫
📐 建筑面积：58.86平方米
📏 实用面积：50.75平方米
🛋️ 房屋状态：家具家电齐全，拎包入住
🏊 小区配套
滨江花园、游泳池、健身房、停车场等
📍 区位优势
项目位于金边水净华区湄公河沿岸，拥有河滨居住环境，同时享有小区园林及完善的社区配套。
柬埔寨房地产网中文客服房小地微信：REAKH2016
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：269561原始ID：Hellen-REAKH发布时间：8小时之前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi有线电视
房源设施
备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯泳池
景观
城市景观花园景河景
安保
封闭社区
更新7小时之前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chroy Changvar1卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于126个标价可比房源中的65%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 59 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 126 个标价房源：水净华区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 128 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$788每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.7%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，43-72平方米$450/月
相对于要价$70,000
可比租赁房源数量186
相对于月供$788/月
租金可覆盖57.1%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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