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Nirouth分区, 铁桥头区, 金边地图

Nirouth分区出售1室1卫公寓

Nirouth分区, 铁桥头区, 金边

$50,000$1,667每平方米建筑面积比本区每平米均价低8%

急售

1 间卧室1 间浴室建筑面积 30 平方米楼层 17

来自中介

房源介绍

惊艳高层一居室公寓 The Star Polaris 23 – 铁桥头黄金地段

以极具竞争力的价格体验现代都市生活,这套精美的一居室一卫公寓位于备受追捧的 The Star Polaris 23 大楼第17层。它兼具舒适、时尚与便利,对首次购房者和寻求高收益出租资产的精明投资者而言,都是难得的机会。

这套住房面积为30平方米,布局经过优化,充分利用每一寸空间。入住十分省心,房屋配有风格现代、品味不俗的家具和基本家电,全家具配置。开放式客厅与紧凑的厨房相连,卧室则是私密的静谧空间,大窗户可以从第17层眺望周围的城市天际线和附近河流,视野开阔,无遮无挡。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:公寓产权:分层产权证代理公司:{link}房源ID:268651原始ID:Rita-REAKH发布时间:1 月,2 周前

房源特点

空调阳台已精装修长期租赁服务类房源

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区运动场泳池

景观

城市景观
更新1 月,2 周前

周边社区

位置

Nirouth分区, 铁桥头区, 金边

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Nirouth / Chbar Ampov

价格低于大多数Nirouth1卧室的公寓和套房。

价格低于39个标价可比房源中的71%。

房产类型 公寓卧室 1建筑面积 30 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$50,000
Nirouth39个标价房源的中位数$70,000
Chbar Ampov41个标价房源的中位数$71,000
Phnom Penh1,032个标价房源的中位数$77,912

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源30 m²$1,667/㎡
Nirouth69个有建筑面积房源的中位数$1,812/㎡
Chbar Ampov74个有建筑面积房源的中位数$1,875/㎡
Phnom Penh1,635个有建筑面积房源的中位数$1,783/㎡

基于 39 个标价房源:Nirouth分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 40 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$15,000
9%
7 年
$563每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

8.4%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的1卧室住宅,22-37平方米$350/月
相对于要价$50,000
可比租赁房源数量19
相对于月供$563/月
租金可覆盖62.2%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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